Emprendimiento en venta en Villa del Parque
Ricardo Gutiérrez 2972 - Villa del Parque - en Construcción
Ricardo Gutiérrez 2972 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Villa del Parque, USD 171.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).
Historial de precio: Suba de 74,6% desde el 16/09/2026 (de USD 98.200 a USD 171.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana m²
- 78 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 171.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.150
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.001
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.301
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.974.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 98.200 → USD 104.500+6.42%
- 16 de sept de 2026USD 104.500 → USD 171.500+64.11%
Ubicacion
Ricardo Gutiérrez 2972, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA