Emprendimiento en venta en San Telmo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en San Telmo · 2 ambientes

Quartier San Telmo

Av. Juan de Garay 737 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Telmo, 44 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*Ver listado de propiedades disponibles al pie de la ficha. PROYECTO Ubicado sobre una parcela de más de 4.000 m2, Quartier San Telmo comprende una torre con dos subsuelos de cocheras, planta baja y 27 pisos con departamentos en monoambiente, y de dos y tres ambientes, con una superficie de entre 30 y 90 m2 según la tipología. Entre los pisos 1° y 16°, cada nivel tiene 16 departamentos de 1 y 2 ambientes; mientras que del piso 17° al 24°, cada planta tiene 12 departamentos de 2 y 3 ambientes. Los pisos 25° y 26° tienen 10 departamentos de 2 ambientes cada uno. Quartier San Telmo fue terminada a mediados de 2012, estando habitada desde entonces, es un éxito comercial en materia de alquileres y de usos mixtos. AMENITIES Además de un generoso parque con pérgola y piscina al aire libre con solarium, un quincho para eventos y un conjunto de locales comerciales para alquiler que dan a la calle Piedras. El edificio incluye un business center en el entrepiso sobre la planta baja, y el “Club Quartier” en el piso 27, que comprende un lounge, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, un sauna con vestuarios y una sala de masajes. UBICACION Quartier San Telmo, ubicado sobre la Av. Juan de Garay 700, pretende satisfacer las necesidades de un público joven y dinámico, ya sea para vivir cerca de todo, en contacto con la energía que emana el histórico barrio de San Telmo; con inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, o bien para obtener interesantes rentabilidades por el alquiler tradicional y/o turístico por su proximidad a Puerto Madero y Plaza de Mayo. (10 cuadras) Codigo de referencia Evoluer QST

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Piedras · Piedras 13971 min · 73 m
Coto · Peru 14964 min · 234 m
La Nueva San Telmo4 min · 254 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica1 min · 65 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 197 m
INST.SUP. DE ALTA MONTAÑA DEL CENTRO ANDINO BS AS · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 263 m
Plaza Cecilia Grierson5 min · 303 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 304 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado3 min · 213 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 243 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 105.461
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Telmo es USD 105.461, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Juan de Garay 737, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas