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Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 163.000
= $ 250,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Boulevard Huidobro

Ruiz Huidobro 4415 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 163.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 157.500).

Historial de precio: Suba de 30,4% desde el 06/07/2026 (de USD 125.000 a USD 163.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
56 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 amb en Saavedra

Descripcion

BOULEVARD HUIDOBRO I Emprendimiento sobre el Boulevard, se busco un diseño teniendo en cuenta ese contraste que genera una vista realmente abierta y de mucha Luz natural. Cerca de espacios verdes y parques abiertos. Zona pleno desarrollo inmobiliario. EDIFICIO Cuenta con 10 Semipisos de departamentos, distribuidos en Planta baja y 4 pisos. _ P.B.: Una unidad de 2 ambientes al frente, con baño completo y vestidor, y otra de 3 ambientes al contrafrente, con dos baños completos y jardín. _ 1ero al 3er piso al Frente: Semipiso 4 ambientes, con baño en suite, otro baño completo, balcón aterrazado. _ 1ero al 3er piso al Contrafrente: semipiso 3 ambientes con balcón, baño en suite, y otro baño completo. _ 4to y último piso al Frente: Semipiso 2 ambientes con vista totalmente abierta con un balcon terraza propia de 26.80 m2 _ 4to y último piso al Contrafrente: semipiso 3 ambientes con balcón, baño en suite, y otro baño completo. CARACTERÍSTICAS _ Ascensor de última generación _ Pisos de porcelanato _ Muebles de cocina a medida _ Baños completos _ Conexión e instalación para los split´s, _ Artefacto de cocina, horno empotrado eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico _ Paredes y techo en yeso con dos manos de enduido y tres manos de pintura _ Aberturas en aluminio ACCESOS _ Avenida Ricardo Balbin _ Donado Acceso Gral. Paz o Panamericana Acceso Norte _ Cemic _ Parque Sarmiento. _ Parque Saavedra _ Dot Baires FORMA DE PAGO: 40% del boleto y 24 cuotas mensuales Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.686
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.852
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.422.800/mes

Necesitas ingresos por $ 5.691.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44022 min · 129 m
Express3 min · 184 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones4 min · 250 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 156 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 212 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani3 min · 171 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro3 min · 181 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 265 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado4 min · 277 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.4% total
USD 163.000USD 125.00006 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  2. 07 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  4. 08 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  5. 08 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  6. 10 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  7. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  8. 10 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  9. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  10. 11 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  11. 11 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  12. 12 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  14. 13 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  15. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  16. 14 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  17. 14 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  18. 15 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  19. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  20. 16 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  21. 16 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  22. 17 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  23. 17 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  24. 18 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  25. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  26. 19 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  27. 19 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  28. 20 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  29. 20 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  30. 21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  31. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  32. 21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  33. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  34. 22 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  35. 22 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  36. 23 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  37. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  38. 25 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  39. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  40. 27 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  41. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  42. 28 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  43. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  44. 29 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  45. 29 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  46. 30 de jul de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  47. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  48. 01 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  49. 01 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  50. 02 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  51. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  52. 03 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  53. 04 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  54. 05 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  55. 05 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  56. 07 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  57. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  58. 08 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  59. 08 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  60. 09 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  61. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  62. 10 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  63. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  64. 11 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  65. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  66. 13 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  67. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  68. 13 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  69. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  70. 14 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  71. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  72. 15 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  73. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  74. 16 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  75. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  76. 17 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  77. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  78. 18 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  79. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  80. 19 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  81. 19 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  82. 20 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  83. 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  84. 21 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  85. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  86. 24 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  87. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  88. 26 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  89. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  90. 29 de ago de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  91. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  92. 01 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  93. 02 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  94. 03 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  95. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  96. 04 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  97. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  98. 05 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  99. 05 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  100. 06 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  101. 07 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  102. 08 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  103. 08 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  104. 10 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  105. 10 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  106. 13 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  107. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  108. 13 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  109. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  110. 14 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  111. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  112. 17 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  113. 17 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  114. 18 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  115. 18 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  116. 19 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  117. 19 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  118. 20 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  119. 20 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%
  120. 21 de sept de 2026USD 163.000 → USD 125.000-23.31%
  121. 21 de sept de 2026USD 125.000 → USD 163.000+30.40%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
Esta propiedad
USD 163.000+3.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 163.00020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 4415, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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