Emprendimiento 2 ambientes en venta en Conde 4615, Saavedra
Emprendimiento en venta
USD 160.140

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Conde 4615, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

CONDE AL 4600| Un nuevo estándar de vida en Saavedra En pleno corazón de Saavedra, este exclusivo desarrollo redefine el concepto de vida boutique en uno de los barrios más tranquilos, consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Saavedra preserva su espíritu auténtico: calles arboladas, empedradas y un ambiente sereno y residencial que pocos barrios de la ciudad pueden ofrecer. A pasos del Parque Saavedra, con fácil acceso al Shopping DOT Baires, amplia oferta gastronómica entre bares, cafés y restaurantes de autor, y conexión rápida a las principales autopistas que comunican con toda la ciudad. Con una arquitectura contemporánea e industrial que se destaca por sus terminaciones de hormigón a la vista, carpinterías metálicas en negro y cálidos detalles interiores en madera, el proyecto propone una experiencia residencial moderna, elegante y funcional. Un edificio de pocas unidades, pensado para quienes valoran el diseño, la exclusividad y la calidad constructiva en cada detalle. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Cada unidad fue concebida bajo altos estándares constructivos, con terminaciones de primera línea: porcelanato en todos los ambientes y balcones, baños con artefactos FERRUM y grifería monocomando, cocinas con mesada de granito nacional y cocina eléctrica, carpinterías de aluminio y vidrio, placares con frentes integrales, ascensor revestido en acero inoxidable y espejo, agua caliente central y pre-instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Una propuesta exclusiva que combina ubicación estratégica en un barrio de alta demanda, arquitectura de vanguardia y calidad constructiva de primer nivel, posicionándose como una excelente oportunidad tanto para usuarios finales que buscan vivir con confort y estilo, como para inversores que priorizan activos con fuerte potencial de valorización en una zona consolidada de CABA. Consultanos y descubrí una nueva manera de vivir Saavedra. Fecha de entrega estimada: primer semestre de 2027. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.569 en total: USD 160.140 del aviso mas USD 14.429 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.444.502 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.569
Precio del aviso
USD 160.140
Escritura y honorarios~2%
USD 3.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.802
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.502/mes

Necesitas ingresos por $ 5.778.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.035) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conde 4615

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Express3 min · 167 m
Autoservicio Fox's3 min · 221 m
Supermercado Correa · Correa 33284 min · 236 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica6 min · 360 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 443 m
Plaza Pascual Perez7 min · 471 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna8 min · 527 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.8% total
USD 167.400USD 145.80006 de jul de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  2. 07 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  3. 08 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  4. 10 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  5. 10 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  6. 11 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  7. 13 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  8. 13 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  9. 14 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  10. 15 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  11. 15 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  12. 16 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  13. 17 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  14. 18 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  15. 20 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  16. 21 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  17. 23 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  18. 25 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  19. 25 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  20. 26 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  21. 26 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  22. 27 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  23. 27 de jul de 2026USD 145.800 → USD 151.200+3.70%
  24. 28 de jul de 2026USD 151.200 → USD 145.800-3.57%
  25. 29 de jul de 2026USD 145.800 → USD 156.600+7.41%
  26. 08 de ago de 2026USD 156.600 → USD 167.400+6.90%
  27. 06 de nov de 2026USD 167.400 → USD 160.140-4.34%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 5,2% mas que en julio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conde 4615, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 160.140
Emprendimiento en venta
WhatsApp