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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Vilela 3056, Saavedra
Emprendimiento en venta
USD 149.600
= $ 237,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Vilela 3056, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Nouvel Horizon: Un desarrollo residencial de diseño contemporáneo, arquitectura moderna, balcones aterrazados y unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado. Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta. Características del Inmueble: Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes de vida social y confort: * Piscina de uso común * Cocheras cubiertas en subsuelo. * Espacios verdes * Bicicletero * Entrada de servicio * SUM completamente equipado * Hall de categoría * Dos ascensores * Parrillas privadas * Sistema de calefacción y refrigeración Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo: * Cochera Simple o Doble. Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores. * Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz. * Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola. * Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo. . La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.079 en total: USD 149.600 del aviso mas USD 13.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.349.429 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.079
Precio del aviso
USD 149.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.618
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.429/mes

Necesitas ingresos por $ 5.397.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vilela 3056

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 97 en la zona
Molina · Zapiola 39992 min · 149 m
Argenchino · Avenida Garcia del Rio 29213 min · 161 m
El Verdeo · Avenida Garcia del Rio 31093 min · 203 m
Educacion · 34 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica1 min · 93 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 255 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio3 min · 197 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 249 m
Plaza Ildefonso Martinez7 min · 421 m
Salud · 22 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 179.000USD 145.00006 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  2. 07 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  3. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  4. 08 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  5. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  6. 10 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  7. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  8. 13 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  9. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  10. 14 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  11. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  12. 15 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  13. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  14. 16 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  15. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  16. 18 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  17. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  18. 18 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  19. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  20. 19 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  21. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  22. 20 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  23. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  24. 21 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  25. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  26. 21 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  27. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  28. 23 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  30. 26 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  31. 26 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  32. 26 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  33. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  34. 27 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  35. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  36. 28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  37. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  38. 29 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  39. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  40. 30 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  41. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  42. 31 de jul de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  44. 01 de ago de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  45. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  46. 03 de ago de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  47. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  48. 03 de ago de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  50. 05 de ago de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  80. 01 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  85. 05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  86. 06 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  87. 06 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  88. 06 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  90. 07 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  101. 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  102. 18 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  103. 18 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  104. 19 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  105. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  106. 24 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  107. 26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  108. 27 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  109. 27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  110. 27 de sept de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  112. 02 de oct de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  113. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  114. 02 de oct de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  115. 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  116. 03 de oct de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
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  121. 10 de oct de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
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  134. 23 de oct de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  135. 25 de oct de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
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  139. 28 de oct de 2026USD 145.000 → USD 179.000+23.45%
  140. 28 de oct de 2026USD 179.000 → USD 145.000-18.99%
  141. 29 de oct de 2026USD 145.000 → USD 149.600+3.17%
  142. 30 de oct de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  143. 31 de oct de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%
  144. 31 de oct de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  145. 31 de oct de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%
  146. 02 de nov de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  147. 02 de nov de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%
  148. 03 de nov de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  149. 03 de nov de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%
  150. 04 de nov de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  151. 05 de nov de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%
  152. 07 de nov de 2026USD 149.600 → USD 179.000+19.65%
  153. 09 de nov de 2026USD 179.000 → USD 149.600-16.42%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 5,2% mas que en julio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vilela 3056, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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