venta
USD 130.816 USD 187.132 bajo 30%
Desarrollo vertical
Parque Patricios · 1 amb · hace 102 dias
Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Almafuerte 391 - Parque Patricios - Capital Federal
ALMAFUERTE al 391 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Parque Patricios, 58 m² cubiertos, USD 125.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 35,7% desde el 06/07/2026 (de USD 92.500 a USD 125.500): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-471) Emprendimiento ubicado a metros del Parque Patricios, a pocas cuadras de Av.
Caseros.
Accesibilidad a Metrobus y subte Edificio de 6 pisos con cómodas unidades de dos ambientes, todas con balcón, excepto la PB que cuenta con patio.
Poseerá, además, parrillas y laundry.DETALLES DE TERMINACIÓN PISOS Cerámicos o porcellanatos de primera en Estar comedor-paso-dormitorio-cocina-baños y balcones.
REVESTIMIENTOS Cerámicos o porcellanatos de primera en cocina, baños CARPINTERÍAS Interiores de placard.
Puertas placard frente integral corredizo.
Marcos interiores en chapa Puertas placas enchapadas.
Ventanas y puerta balcón premarco y hojas de aluminio ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro
• bidet bañera de 1º marca.
Bachas con mesada de granito.
GRIFERIAS FV o similar.
ELECTRICIDAD Circuitos eléctricos, tomas especiales con protección térmica y disyuntor.
Portero Eléctrico Visor.
CALEFACCIÓN-REFRIGERACION Instalación para equipos Split.
AGUA CALIENTE Por calefón a gas individual.
INSTALACIÓN SANITARIA AWADUCT o DURATOP en desagües cloacales y pluviales. Hidro3 o ACQUA SYSTEM FUSION p/ alimentación de agua fría y caliente.
INSTALACIÓN Cañerías de TE., TV, video cable.
EQUIPAMIENTO Muebles de cocina bajo mesadas.
Mesada de granito.
Bachas dobles de acero inoxidable.
Cocina a gas Orbis o similar Calefón Orbis o similar.
ASCENSOR Automático de última generación.
Cabina de chapa para pintar y espejo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 136.807
- Precio del aviso
- USD 125.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.037
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.196
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.074
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.099.675/mes
Necesitas ingresos por $ 4.398.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica2 min · 99 m
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HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+35.7% total
- 06 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 08 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 08 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 10 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 10 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 11 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 11 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 12 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 13 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 13 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 13 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 14 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 14 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 15 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 15 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 16 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 16 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 17 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 17 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 18 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 18 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 19 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 20 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 21 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 21 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 22 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 22 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 23 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 23 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 25 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 25 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 26 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 26 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 27 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 27 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 28 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 29 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 30 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 30 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 31 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 31 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 01 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 03 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 03 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 03 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 05 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 05 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 07 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 07 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 08 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 09 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 10 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 11 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 13 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 13 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 13 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 13 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 14 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 14 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 15 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 17 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 18 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 18 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 19 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 19 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 20 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 24 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 24 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 24 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 25 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 26 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 27 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 29 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 29 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 29 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 30 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 01 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 02 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 02 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 03 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 03 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 05 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 05 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 06 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 07 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 08 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 08 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 09 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 09 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 11 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 11 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 13 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 14 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 15 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 15 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 16 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 18 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 19 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 19 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 20 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 20 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 21 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 24 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 25 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 25 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 26 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 28 de sept de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 29 de sept de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 02 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 02 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 02 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 03 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 03 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 04 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 04 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 07 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 10 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 12 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 13 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 14 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 14 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
- 15 de oct de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
- 16 de oct de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
Ubicacion
ALMAFUERTE al 391, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
