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Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 92.500
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 811.358/mes · ingresos $ 3,2 M

Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Almafuerte 391 - Parque Patricios - Capital Federal

ALMAFUERTE al 391 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Patricios, USD 92.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.762): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 102.762
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Parque Patricios

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-471) Emprendimiento ubicado a metros del Parque Patricios, a pocas cuadras de Av. Caseros. Accesibilidad a Metrobus y subte Edificio de 6 pisos con cómodas unidades de dos ambientes, todas con balcón, excepto la PB que cuenta con patio. Poseerá, además, parrillas y laundry.DETALLES DE TERMINACIÓN PISOS Cerámicos o porcellanatos de primera en Estar comedor-paso-dormitorio-cocina-baños y balcones. REVESTIMIENTOS Cerámicos o porcellanatos de primera en cocina, baños CARPINTERÍAS Interiores de placard. Puertas placard frente integral corredizo. Marcos interiores en chapa Puertas placas enchapadas. Ventanas y puerta balcón premarco y hojas de aluminio ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro • bidet – bañera de 1º marca. Bachas con mesada de granito. GRIFERIAS FV o similar. ELECTRICIDAD Circuitos eléctricos, tomas especiales con protección térmica y disyuntor. Portero Eléctrico Visor. CALEFACCIÓN-REFRIGERACION Instalación para equipos Split. AGUA CALIENTE Por calefón a gas individual. INSTALACIÓN SANITARIA AWADUCT o DURATOP en desagües cloacales y pluviales. Hidro3 o ACQUA SYSTEM FUSION p/ alimentación de agua fría y caliente. INSTALACIÓN Cañerías de TE., TV, video cable. EQUIPAMIENTO Muebles de cocina bajo mesadas. Mesada de granito. Bachas dobles de acero inoxidable. Cocina a gas Orbis o similar Calefón Orbis o similar. ASCENSOR Automático de última generación. Cabina de chapa para pintar y espejo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.834
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.358/mes

Necesitas ingresos por $ 3.245.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 125.500USD 92.50006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  2. 08 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  3. 08 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  4. 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  5. 10 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  6. 10 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  7. 10 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  8. 11 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  9. 11 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  10. 12 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  11. 13 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  12. 13 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  13. 13 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  14. 14 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  15. 14 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  16. 15 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  17. 15 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  18. 16 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  19. 16 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  20. 17 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  21. 17 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  22. 18 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  23. 18 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  24. 19 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  25. 20 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  26. 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  27. 21 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  28. 21 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  29. 21 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  30. 22 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  31. 22 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  32. 23 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  33. 23 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  34. 25 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  35. 25 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  36. 26 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  37. 26 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  38. 27 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  39. 27 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  40. 28 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  41. 29 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  42. 30 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  43. 30 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  44. 31 de jul de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  45. 31 de jul de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  46. 01 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  47. 03 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  48. 03 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  49. 03 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  50. 05 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  51. 05 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  52. 07 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  53. 07 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  54. 08 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  55. 09 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  56. 10 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  57. 11 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  58. 13 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  59. 13 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  60. 13 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  61. 13 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  62. 14 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  63. 14 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  64. 15 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  65. 17 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  66. 18 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  67. 18 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  68. 19 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  69. 19 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  70. 20 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  71. 24 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  72. 24 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  73. 24 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  74. 25 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  75. 26 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  76. 27 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  77. 29 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  78. 29 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%
  79. 29 de ago de 2026USD 92.500 → USD 125.500+35.68%
  80. 30 de ago de 2026USD 125.500 → USD 92.500-26.29%

Ubicacion

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