P Proppies
Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 1 ambiente

Altos de Achala

ACHALA 3547 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Patricios, 28 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.000 contra USD 3.120 de la mediana (+60,2%).

Historial de precio: Suba de 65,7% desde el 06/07/2026 (de USD 84.500 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 3.120
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

Edificio en Parque Patricios, Polo Tecnologico con amenities. FACILIDAD DE PAGO EN CUOTAS Y FINANCIACION • PILETA • SOLARIUM; Area de descanso en el jardÍn de planta baja lindante a la piscina y en terraza • PARRILLEROS Varias parrillas sectorizadas e individuales • JARDIN Amplio espacio verde en planta baja para relax • GIMNASIO Aparatos modernos de musculación y aeróbico • SUM Salón para usos múltiples en planta baja. Ideal para eventos, renuniones familiares y sociales • Seguridad 24hs. • Apto profesional Amoblamiento: Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel Cocina con horno y anafe eléctrico Terminación frentes de placares Baños completos Preparado para Conexiones para Aire Acondicionado Split Preparado para Conexiones para cable Internet y TV Portero con visor, opcional Detalles: Ventanales Piso-Techo en alumino anodizado natural con vidrios D.V.H. (Doble Vidriado Hermético) Conexión eléctrica y desagües para aire acondicionado split. Conexión para tv – tel. e internet. Balcón corrido y/o aterazado según la unidad Pisos de cerámico o porcelanato Agua caliente central – caldera Dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su conexión estratégica con importantes nodos de transporte: a 1 cuadra de la Estación “Hospitales” del Subte Línea H, a 6 cuadras de la nueva Estación elevada Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur y con acceso directo al Metrobús Sur por Av. Almafuerte. El edificio está ubicado frente al Hospital Penna y muy cerca del Hospital Churruca Visca, del Centro Cívico Porteño y de amplias zonas verdes como los Parques de los Patricios, José E. Uriburu y José C. Paz. Entrega julio 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+65.7% total
USD 310.300USD 84.50006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  2. 06 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  4. 07 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  5. 07 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  6. 07 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  7. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  8. 08 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  9. 08 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  10. 08 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  11. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  12. 10 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  13. 10 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  14. 10 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  15. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  16. 10 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  17. 10 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  18. 10 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  19. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  20. 11 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  21. 11 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  22. 11 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  23. 12 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  24. 13 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  25. 13 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  26. 13 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  27. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  28. 13 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  29. 13 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  30. 13 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  31. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  32. 14 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  33. 14 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  34. 14 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  35. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  36. 15 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  37. 15 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  38. 15 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  39. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  40. 16 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  41. 16 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  42. 16 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  43. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  44. 17 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  45. 17 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  46. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  47. 18 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  48. 18 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  49. 18 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  50. 19 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  51. 19 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  52. 19 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  53. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  54. 20 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  55. 20 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  56. 20 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  57. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  58. 21 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  59. 21 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  60. 21 de jul de 2026USD 310.300 → USD 84.500-72.77%
  61. 21 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  62. 21 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  63. 21 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  64. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  65. 22 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  66. 22 de jul de 2026USD 104.000 → USD 140.000+34.62%
  67. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  68. 23 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  69. 23 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  70. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  71. 25 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  72. 25 de jul de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  73. 25 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  74. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  75. 26 de jul de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  76. 26 de jul de 2026USD 104.000 → USD 140.000+34.62%
  77. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  78. 27 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  79. 27 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  80. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  81. 28 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  82. 28 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  83. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  84. 29 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  85. 29 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  86. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  87. 30 de jul de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  88. 30 de jul de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  89. 31 de jul de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  90. 31 de jul de 2026USD 84.500 → USD 140.000+65.68%
  91. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  92. 01 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  93. 01 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  94. 02 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  95. 03 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  96. 03 de ago de 2026USD 104.000 → USD 140.000+34.62%
  97. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  98. 03 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  99. 03 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  100. 03 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  101. 04 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  102. 04 de ago de 2026USD 84.500 → USD 140.000+65.68%
  103. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  104. 05 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  105. 05 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  106. 05 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  107. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  108. 07 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  109. 07 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  110. 07 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  111. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  112. 08 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  113. 09 de ago de 2026USD 310.300 → USD 84.500-72.77%
  114. 10 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  115. 10 de ago de 2026USD 310.300 → USD 84.500-72.77%
  116. 10 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  117. 10 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  118. 11 de ago de 2026USD 310.300 → USD 84.500-72.77%
  119. 11 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  120. 11 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  121. 11 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  122. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  123. 13 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  124. 13 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  125. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  126. 13 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  127. 13 de ago de 2026USD 104.000 → USD 140.000+34.62%
  128. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  129. 14 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  130. 15 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  131. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  132. 15 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  133. 15 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  134. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  135. 16 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  136. 16 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  137. 16 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  138. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  139. 17 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  140. 17 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  141. 17 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  142. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  143. 18 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  144. 19 de ago de 2026USD 104.000 → USD 84.500-18.75%
  145. 19 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  146. 19 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  147. 19 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  148. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  149. 21 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  150. 24 de ago de 2026USD 104.000 → USD 84.500-18.75%
  151. 24 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  152. 24 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
  153. 25 de ago de 2026USD 310.300 → USD 84.500-72.77%
  154. 25 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
  155. 25 de ago de 2026USD 310.300 → USD 140.000-54.88%
  156. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 84.500-39.64%
  157. 26 de ago de 2026USD 84.500 → USD 104.000+23.08%
  158. 26 de ago de 2026USD 104.000 → USD 310.300+198.37%
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  161. 27 de ago de 2026USD 84.500 → USD 310.300+267.22%
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Ubicacion

ACHALA 3547, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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