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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 133.500
= $ 206 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Smart Living - Av Cordoba 5626

Av. Cordoba 5626 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 133.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.642): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 19,3% desde el 27/08/2026 (de USD 111.900 a USD 133.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 199.642
Mediana precio/m²
USD 3.282
Mediana m²
56 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Av. Córdoba 5626 — Smart Living en Palermo Hollywood En una de las esquinas con más carácter de Palermo Hollywood, Av. Córdoba 5626 propone una nueva forma de habitar la ciudad: diez pisos donde la arquitectura contemporánea se combina con tecnología de punta y espacios pensados para el día a día. El frente y el lobby ponen en diálogo hormigón, granito, aluminio, madera y cristal, anticipando desde el ingreso la calidad de materiales que define a todo el edificio. 82 unidades, múltiples formas de vivir El desarrollo cuenta con 82 unidades de 1 y 2 dormitorios en suite apto profesional con superficies que van de 50 a 110 m². La mayoría cuenta con balcón terraza propio, y las unidades del piso 9 se destacan por sus amplias terrazas privadas. Para quienes buscan una experiencia distinta, los townhouses ofrecen tranquilidad dentro de la ciudad: desarrollados en dos plantas, con jardín y piscina propia, dormitorio principal y un espacio flexible que funciona como escritorio o segundo dormitorio, con acceso independiente. Un verdadero Smart Building Domótica integrada, accesos y administración digital, lockers de recepción de e-commerce, concierge digital, carga para vehículos eléctricos, controles de energía eficiente y seguridad monitoreada las 24 horas: cada detalle está pensado para simplificar la vida de quienes viven ahí. El edificio ofrece además administración opcional para renta temporaria, ideal para el perfil inversor. Amenities en altura y en planta baja. Piso 10: piscina de nado profesional, solarium y sector de parrillas. Planta baja: gimnasio de última generación y lounge. Coworking con vistas a amplios patios verdes internos, que aportan luz natural a todos los ambientes del edificio. Cocheras propias con acceso por rampa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.528
Precio del aviso
USD 133.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.336
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.077/mes

Necesitas ingresos por $ 4.680.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Dia3 min · 194 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 314 m
Res · Bonpland5 min · 323 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 100 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica2 min · 114 m
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Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 111 m
Plaza Lolita Torres4 min · 271 m
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Salud · 21 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.3% total
USD 151.900USD 111.90027 de ago de 202610 de oct de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  2. 27 de ago de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  3. 28 de ago de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  4. 28 de ago de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  5. 28 de ago de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  6. 29 de ago de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  7. 29 de ago de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  8. 29 de ago de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  9. 30 de ago de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  10. 30 de ago de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  11. 30 de ago de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  12. 31 de ago de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  13. 31 de ago de 2026USD 111.900 → USD 133.500+19.30%
  14. 01 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  15. 01 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  16. 01 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  17. 02 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  18. 02 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  19. 02 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  20. 03 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  21. 03 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  22. 03 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  23. 04 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  24. 04 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  25. 05 de sept de 2026USD 151.900 → USD 111.900-26.33%
  26. 05 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  27. 06 de sept de 2026USD 151.900 → USD 111.900-26.33%
  28. 06 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  29. 06 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  30. 07 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  31. 07 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  32. 07 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  33. 08 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  34. 08 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  35. 08 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  36. 09 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  37. 09 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  38. 09 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  39. 10 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  40. 10 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  41. 10 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  42. 11 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  43. 11 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  44. 11 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  45. 13 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  46. 13 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  47. 13 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  48. 13 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  49. 13 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  50. 13 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  51. 14 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  52. 14 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  53. 14 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  54. 15 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  55. 15 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  56. 15 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  57. 16 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  58. 16 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  59. 16 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  60. 17 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  61. 17 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  62. 17 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  63. 18 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  64. 18 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  65. 18 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  66. 19 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  67. 19 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  68. 19 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  69. 20 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  70. 20 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  71. 20 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  72. 21 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  73. 21 de sept de 2026USD 111.900 → USD 133.500+19.30%
  74. 23 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  75. 24 de sept de 2026USD 111.900 → USD 133.500+19.30%
  76. 25 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  77. 26 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  78. 26 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  79. 27 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  80. 27 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  81. 27 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  82. 29 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  83. 29 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  84. 29 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  85. 30 de sept de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  86. 30 de sept de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  87. 30 de sept de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  88. 02 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  89. 02 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  90. 02 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  91. 02 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  92. 02 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  93. 02 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  94. 03 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  95. 03 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  96. 03 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  97. 04 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  98. 04 de oct de 2026USD 111.900 → USD 133.500+19.30%
  99. 04 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  100. 04 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  101. 04 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  102. 06 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  103. 06 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  104. 06 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  105. 07 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  106. 07 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  107. 07 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%
  108. 08 de oct de 2026USD 133.500 → USD 111.900-16.18%
  109. 08 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  110. 10 de oct de 2026USD 151.900 → USD 111.900-26.33%
  111. 10 de oct de 2026USD 111.900 → USD 151.900+35.75%
  112. 10 de oct de 2026USD 151.900 → USD 133.500-12.11%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 191.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 133.500-30.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.50013 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cordoba 5626, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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