Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood
Emprendimiento en venta
USD 188.600

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood

Her Humboldt · Palermo · Desde Usd 188.600

Humboldt 1344 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 188.600 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 156.870).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 156.870
Mediana precio/m²
USD 3.830
Mediana m²
35 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

HER Humboldt es el cuarto edificio de la saga HER: arquitectura de autor diseñada y desarrollada por MCL Studio en Humboldt 1344, Palermo Hollywood. Es el más exclusivo de la saga: solo 14 unidades de 2 y 3 ambientes, con pisos completos y semipisos, palier privado y terrazas con parrilla propia. UNIDADES DISPONIBLES (precio de contado) • 2 ambientes de 75,4 y 75,6 m² totales, con toilette y terraza cubierta con parrilla (pisos 1 a 5): desde USD 188.600 • 3 ambientes de 128,6 a 153,3 m² totales, pisos completos con palier privado, 2 baños, estudio y terraza con parrilla (pisos 7 a 9): desde USD 352.900 • Cocheras en subsuelo: USD 43.000 Carpinterías de aluminio de piso a techo con vidrio DVH, agua caliente central, aire acondicionado split, tecnología smart y cocinas con equipamiento fijo. FINANCIACIÓN Anticipo del 30% en dólares y saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por índice CAC. ENTREGA: diciembre 2027 AMENITIES Pileta, parque con fogonero y parrilla en planta baja. SUM y sala de reuniones. Recepción y vestuario. Terraza con solarium. ARQUITECTURA Balcones curvos de hormigón con jardineras sobre una fachada de madera quemada. UBICACIÓN Cerca de la estación Dorrego del Subte B, Plaza Mafalda y el Mercado de Pulgas, con la gastronomía y los teatros de Palermo Hollywood alrededor. Cada unidad disponible tiene su plano y precio en la ficha. Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita. MCL Studio · Desde 2011 · +80.000 m² construidos · +500 unidades entregadas · +8 desarrollos en producción · Gran Premio Bienal BA 2024 Los valores no incluyen gastos de comercialización. Las medidas son ilustrativas y aproximadas. Imágenes ilustrativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.592
Precio del aviso
USD 188.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.564
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.969/mes

Necesitas ingresos por $ 6.807.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Hollywood

Mediana del barrio
USD 160.884
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 188.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Hollywood es USD 160.884, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humboldt 1344, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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