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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 205.746
= $ 317,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Calix Palermo

Luis Maria Campos 26 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 31 m² cubiertos, USD 205.746

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 122,8% desde el 07/07/2026 (de USD 92.355 a USD 205.746): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INTERSECCIÓN PERFECTA: Palermos ADN, Las Cañitas Status. Un entorno SÚPER NATURAL con muchos espacios verdes. La mejor gastronomía de ambos, centros comerciales, polos de salud. CONECTIVIDAD TOTAL: Movilidad absoluta: Subte, metrobus, tren. Accesos directos: al Norte Av. Libertador • Autopista Illia • Panamerica. Al Sur Av. Libertador • Av. Figueroa Alcorta • 9 de julio • Autopista 25 de Mayo. VERSATILIDAD: Espacios totalmente adaptables a tu visión, residencia exclusiva, bunker creativo, o tu refugio de valor. MÁXIMA SEGURIDAD Y COMODIDAD: Acceso totalmente electrónico (tanto en puerta del edificio como en la puerta de tu unidad. DOMO de seguridad. Un edificio diseñado para los que quieren comodidad y estilo, unidades que se adaptan a tu vida, seguridad inteligente y la mejor VISTA a la ciudad. LOCAL comercial • bicicletero • SUM: Imaginate arrancar el día con el aroma a café recién molido que sube desde la planta baja, subirte a la bici y estar en minutos donde necesitás, sabiendo que al volver te espera un refugio diseñado para adaptarse a lo que sos hoy. En CALIX PALERMO el espacio no te condiciona: fluye con vos, ya sea para relajarte, crear o proyectar tu próximo gran paso. Es esa pausa necesaria frente al ventanal con vistas abiertas, es el encuentro con amigos en la parrilla del SUM, mientras cae el sol sobre la ciudad, y es la libertad de vivir en el punto exacto donde la energía de Palermo se cruza con la de Las Cañitas. Más que un edificio, es tu nueva base de operaciones, diseñada para que cada metro cuadrado juegue a tu favor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.284
Precio del aviso
USD 205.746
Escritura y honorarios~2%
USD 4.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.601
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.870/mes

Necesitas ingresos por $ 7.215.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.437) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 607 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+122.8% total
USD 205.746USD 92.35507 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 92.355 → USD 111.300+20.51%
  2. 07 de jul de 2026USD 111.300 → USD 204.677+83.90%
  3. 08 de jul de 2026USD 204.677 → USD 92.355-54.88%
  4. 08 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  5. 08 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  6. 10 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  7. 10 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  8. 10 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  9. 10 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  10. 10 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  11. 10 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  12. 11 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  13. 11 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  14. 11 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  15. 12 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  16. 13 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  17. 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  18. 13 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  19. 13 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  20. 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  21. 14 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  22. 14 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  23. 14 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  24. 15 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  25. 15 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  26. 16 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  27. 16 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  28. 16 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  29. 17 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  30. 17 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  31. 17 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  32. 18 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  33. 18 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  34. 18 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  35. 19 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  36. 19 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  37. 19 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  38. 20 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  39. 20 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  40. 21 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  41. 21 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  42. 21 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  43. 21 de jul de 2026USD 205.746 → USD 147.000-28.55%
  44. 21 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  45. 22 de jul de 2026USD 205.746 → USD 147.000-28.55%
  46. 23 de jul de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  47. 23 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  48. 25 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  49. 25 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  50. 25 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  51. 26 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  52. 26 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  53. 27 de jul de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  54. 27 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  55. 27 de jul de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  56. 28 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  57. 28 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  58. 29 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  59. 29 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  60. 30 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  61. 30 de jul de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  62. 31 de jul de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  63. 31 de jul de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  64. 01 de ago de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  65. 01 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  66. 02 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  67. 03 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  68. 03 de ago de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  69. 03 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  70. 03 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  71. 04 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  72. 05 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  73. 05 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  74. 07 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  75. 07 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  76. 07 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  77. 08 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  78. 08 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  79. 09 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  80. 10 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  81. 10 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  82. 10 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  83. 11 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  84. 11 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  85. 13 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  86. 13 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  87. 13 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  88. 13 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  89. 13 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  90. 14 de ago de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  91. 14 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  92. 14 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  93. 15 de ago de 2026USD 205.746 → USD 147.000-28.55%
  94. 15 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  95. 16 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  96. 16 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  97. 16 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  98. 17 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  99. 17 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  100. 17 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%
  101. 18 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  102. 18 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  103. 19 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  104. 19 de ago de 2026USD 92.355 → USD 205.746+122.78%
  105. 20 de ago de 2026USD 205.746 → USD 92.355-55.11%
  106. 20 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  107. 21 de ago de 2026USD 147.000 → USD 92.355-37.17%
  108. 24 de ago de 2026USD 92.355 → USD 147.000+59.17%
  109. 24 de ago de 2026USD 147.000 → USD 205.746+39.96%

Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 131.744
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 205.746+56.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.74613 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luis Maria Campos 26, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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