P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 125.133
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 2 ambientes

Met Alto Residences

Angel Gallardo 100 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, 38 m² cubiertos, USD 125.133 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.366): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.293 contra USD 3.911 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: Suba de 25,3% desde el 06/07/2026 (de USD 99.857 a USD 125.133): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.366
Mediana precio/m²
USD 3.911
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Caballito

Descripcion

MET ALTO RESIDENCES- Nuevo emprendimiento de la cadena MET ubicado en la calle Angel Gallardo 146 entre Ramos Mejía y Juana de Ibarbourou, a metros de Parque Centenario. a 3 cuadras de la estación A. Gallardo Línea B y Av. Corrientes, El edificio contará con 12 pisos y unidades de 2,3 y 4 ambientes. Aménities: Gym, SUM, Cowork, Laundry, Parilleros, Pileta Deck y Solárium, Juego para niños, Jardín con moderno diseño paisajístico, cocheras preparadas para carga de autos eléctricos opcional. cámaras de seguridad en sectores comunes, lujoso hall de entrada doble altura, agua caliente central, calefacción por piso radiante eléctrico. cañería preparada para recibir split frio/calor, anafes y horno eléctricos. Interior de placar y puerta espejadas. Financiación!!! Matrícula Cucicba : 1053 Los planos, descripciones fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y característica de las unidades funcionales como a los servicios generales, aménities y espacios comunes del edificio. El computo de las superficies se ha calculado según el siguiente criterio: muros, medianeros y divisorios de unidades se miden a eje, muros internos hacia espacios comunes se miden completos incluyendo los plenos, muros de frente y contrafrente se miden completos. Las medidas y superficies de los planos son meramente orientativas y podrán variar en relación a las modificaciones indicadas precedentemente al plano de mensura y división en propiedad horizontal, al avance técnico del proyecto y a la incorporación de la estructura y las instalaciones pertinentes del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.408
Precio del aviso
USD 125.133
Escritura y honorarios~2%
USD 3.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.056

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.596/mes

Necesitas ingresos por $ 4.390.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.283) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Express1 min · 93 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro2 min · 118 m
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Educacion · 77 en la zona
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Salud · 39 en la zona
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CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.3% total
USD 151.530USD 99.85706 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  2. 06 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  3. 06 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  5. 07 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  6. 07 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  7. 07 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  8. 08 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  9. 08 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  10. 08 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  11. 08 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  12. 10 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  13. 10 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  14. 10 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  15. 10 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  16. 10 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  17. 10 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  18. 10 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  19. 10 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  20. 11 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  21. 11 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  22. 11 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  23. 11 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  24. 12 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  25. 13 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  26. 13 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  27. 13 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  28. 13 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  29. 13 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  30. 13 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  31. 13 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  32. 14 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  33. 14 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  34. 14 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  35. 14 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  36. 15 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  37. 15 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  38. 15 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  39. 15 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  40. 16 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  41. 16 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  42. 16 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  43. 16 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  44. 17 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  45. 17 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  46. 17 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  47. 17 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  48. 18 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  49. 18 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  50. 18 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  51. 18 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  52. 19 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  53. 19 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  54. 19 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  55. 19 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  56. 20 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  57. 20 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  58. 20 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  59. 20 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  60. 21 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  61. 21 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  62. 21 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  63. 21 de jul de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  64. 21 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  65. 21 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  66. 21 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  67. 22 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  68. 22 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  69. 22 de jul de 2026USD 101.868 → USD 125.133+22.84%
  70. 23 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  71. 23 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  72. 23 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  73. 23 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  74. 25 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  75. 25 de jul de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  76. 25 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  77. 26 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  78. 26 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  79. 26 de jul de 2026USD 101.868 → USD 125.133+22.84%
  80. 27 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  81. 27 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  82. 27 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  83. 27 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  84. 28 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  85. 28 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  86. 28 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  87. 28 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  88. 29 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  89. 29 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  90. 29 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  91. 29 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  92. 30 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  93. 30 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  94. 30 de jul de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  95. 30 de jul de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  96. 31 de jul de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  97. 31 de jul de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  98. 31 de jul de 2026USD 101.868 → USD 125.133+22.84%
  99. 01 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  100. 01 de ago de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  101. 01 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  102. 02 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  103. 03 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  104. 03 de ago de 2026USD 101.868 → USD 125.133+22.84%
  105. 03 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  106. 03 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  107. 03 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  108. 03 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  109. 04 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  110. 04 de ago de 2026USD 99.857 → USD 125.133+25.31%
  111. 05 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  112. 05 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  113. 05 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  114. 05 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  115. 07 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  116. 07 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  117. 07 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  118. 07 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  119. 08 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  120. 08 de ago de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  121. 09 de ago de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  122. 09 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  123. 10 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  124. 10 de ago de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  125. 10 de ago de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  126. 11 de ago de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  127. 11 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  128. 11 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  129. 11 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  130. 13 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  131. 13 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  132. 13 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  133. 13 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  134. 13 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  135. 13 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  136. 13 de ago de 2026USD 101.868 → USD 125.133+22.84%
  137. 14 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  138. 14 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  139. 14 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  140. 15 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  141. 15 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  142. 15 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  143. 15 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  144. 15 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  145. 16 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  146. 16 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  147. 16 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  148. 16 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  149. 17 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  150. 17 de ago de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  151. 17 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  152. 18 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  153. 18 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  154. 18 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  155. 19 de ago de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  156. 19 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  157. 19 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  158. 19 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  159. 20 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  160. 20 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  161. 21 de ago de 2026USD 101.868 → USD 99.857-1.97%
  162. 21 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  163. 24 de ago de 2026USD 101.868 → USD 99.857-1.97%
  164. 24 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  165. 24 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  166. 25 de ago de 2026USD 151.530 → USD 99.857-34.10%
  167. 25 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  168. 25 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  169. 25 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  170. 26 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  171. 26 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  172. 26 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  173. 26 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  174. 27 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  175. 27 de ago de 2026USD 99.857 → USD 101.868+2.01%
  176. 27 de ago de 2026USD 101.868 → USD 151.530+48.75%
  177. 27 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%
  178. 28 de ago de 2026USD 125.133 → USD 99.857-20.20%
  179. 28 de ago de 2026USD 99.857 → USD 151.530+51.75%
  180. 28 de ago de 2026USD 151.530 → USD 125.133-17.42%

Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 119.140
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
USD 125.133+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.13320 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Angel Gallardo 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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