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Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 132.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes

Altos de Maza

Maza 1118 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 132.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 108.900).

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 06/07/2026 (de USD 114.000 a USD 132.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.900
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Boedo

Descripcion

SALAYA ROMERA PROPIEDADES OFRECE EN VENTA UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO ALTOS DE MAZA. Altos de Maza fue pensado para aquellos que buscan vivir con estilo, en un edificio moderno que respeta los máximos estándares de calidad. En el edificio se desarrollarán un local en planta baja, 15 pisos, con 12 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidas en 12 pisos. Todas con distribución inteligente y diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, siendo muy luminosas, con vista abierta y disposición frente. Construcción de líneas modernas, con un estilo moderno y elegante, el proyecto se define con una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas, tramadas en forma tradicional, que le otorgan carácter y presencia. Los balcones contarán con cielorrasos revestidos en madera, barandas vidriadas y vigas a la vista con delicadas molduras. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada de forma tradicional, con tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos; los cielorrasos y paredes se terminarán en yeso reforzado. Ubicación: Emplazado a escasos metros de Av San Juan y Boedo, un barrio con historia e identidad porteña. Subte a dos cuadras, múltiples líneas de transporte y acceso Autopista 25 de Mayo. Posibilidad de financiación. Posibilidad de tomar propiedades en forma de pago. Agende su visita a la obra! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Siglo XXI · Avenida San Juan 33732 min · 137 m
Alianza3 min · 173 m
Kiosco3 min · 199 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada1 min · 86 m
CFP Nº 8 DE 06 · adultos · publica5 min · 343 m
ESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06 · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 277 m
Plaza 18 de Diciembre de 20225 min · 344 m
Plaza Mario Abel Amaya6 min · 393 m
Salud · 24 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado1 min · 86 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total
USD 210.000USD 114.00006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  2. 07 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  3. 07 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  4. 07 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  5. 08 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  6. 08 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  7. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  8. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  9. 10 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  10. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  11. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  12. 11 de jul de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  13. 13 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  14. 13 de jul de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  15. 13 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  16. 13 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  17. 14 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  18. 14 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  19. 14 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  20. 15 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  21. 15 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  22. 15 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  23. 16 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  24. 16 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  25. 17 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  26. 17 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  27. 18 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  28. 18 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  29. 18 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  30. 19 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  31. 19 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  32. 20 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  33. 21 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  34. 21 de jul de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  35. 22 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  36. 23 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  37. 23 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  38. 23 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  39. 25 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  40. 25 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  41. 25 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  42. 26 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  43. 26 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  44. 27 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  45. 27 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  46. 28 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  47. 28 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  48. 29 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  49. 29 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  50. 30 de jul de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  51. 30 de jul de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  52. 31 de jul de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  53. 31 de jul de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  54. 31 de jul de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  55. 01 de ago de 2026USD 132.000 → USD 210.000+59.09%
  56. 01 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  57. 02 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  58. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  59. 03 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  60. 03 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  61. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  62. 04 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  63. 04 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  64. 05 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  65. 05 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  66. 05 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  67. 07 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  68. 07 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  69. 08 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  70. 08 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  71. 09 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  72. 10 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  73. 11 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  74. 11 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  75. 12 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  76. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  77. 13 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  78. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  79. 15 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  80. 15 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  81. 15 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  82. 16 de ago de 2026USD 132.000 → USD 210.000+59.09%
  83. 17 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  84. 17 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  85. 18 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  86. 19 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  87. 19 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  88. 20 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  89. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  90. 24 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  91. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  92. 25 de ago de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  93. 25 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  94. 25 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  95. 26 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  96. 26 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  97. 26 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  98. 27 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  99. 27 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  100. 28 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  101. 29 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  102. 29 de ago de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  103. 29 de ago de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  104. 30 de ago de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  105. 30 de ago de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  106. 01 de sept de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  107. 01 de sept de 2026USD 114.000 → USD 132.000+15.79%
  108. 02 de sept de 2026USD 132.000 → USD 114.000-13.64%
  109. 02 de sept de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  110. 02 de sept de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%
  111. 03 de sept de 2026USD 132.000 → USD 210.000+59.09%
  112. 04 de sept de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  113. 05 de sept de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  114. 06 de sept de 2026USD 210.000 → USD 114.000-45.71%
  115. 06 de sept de 2026USD 114.000 → USD 210.000+84.21%
  116. 06 de sept de 2026USD 210.000 → USD 132.000-37.14%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 131.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maza 1118, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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