P Proppies
Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 131.000
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente

Espacio Boedo

Boedo 1600 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, 30 m² cubiertos, USD 131.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 110.750). El m² sale USD 4.367 contra USD 4.162 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: Suba de 63,8% desde el 06/07/2026 (de USD 80.000 a USD 131.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.750
Mediana precio/m²
USD 4.162
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

El edificio está ubicado sobre la avenida Boedo, amplia vista y luminosidad en unidades de 1, 2 & 3 ambientes. Opcional cochera! El precio de la publicacion corresponde a departamento de uno, dos y tres ambientes. Departamentos entregados con : • Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacena con mesada de marmol • Artefactos de cocción • Pisos porcellanato en amplias medidas en cocina-comedor • Pisos simil madera en habitaciones • Placards con frente e interiores • Carpinteria de aluminio • Parrilla individual en cada departamento. • Puertas de acceso a departamentos de seguridad • Sanitarios Ferrum + Griferia FV "Full Amenities": S.U.M. + Hydro + Solarium + Gym Cocheras Cubiertas y descubiertas disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.802
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.292
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.058/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Amor · Avenida Boedo1 min · 42 m
Express · Avenida Juan de Garay3 min · 211 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay3 min · 216 m
Educacion · 33 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica3 min · 208 m
ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 210 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya8 min · 532 m
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 640 m
Plazoleta Juan Maffioli15 min · 983 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social2 min · 132 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social2 min · 147 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+63.7% total
USD 155.000USD 80.00006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  2. 06 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  3. 06 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  4. 07 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  5. 07 de jul de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  6. 07 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  7. 08 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  8. 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  9. 08 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  10. 08 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  11. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  12. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  13. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  14. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  15. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  16. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  17. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  18. 11 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  19. 11 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  20. 11 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  21. 11 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  22. 12 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  23. 13 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  24. 13 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  25. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  26. 13 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  27. 13 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  28. 13 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  29. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  30. 14 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  31. 14 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  32. 14 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  33. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  34. 15 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  35. 15 de jul de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  36. 15 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  37. 16 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  38. 16 de jul de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  39. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  40. 17 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  41. 17 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  42. 17 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  43. 17 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  44. 18 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  45. 18 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  46. 18 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  47. 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  48. 19 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  49. 19 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  50. 19 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  51. 19 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  52. 20 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  53. 20 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  54. 20 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  55. 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  56. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  57. 21 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  58. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  59. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  60. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  61. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  62. 23 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  63. 23 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  64. 23 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  65. 23 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  66. 25 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  67. 25 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  68. 25 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  69. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  70. 26 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  71. 26 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  72. 27 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  73. 27 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  74. 27 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  75. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  76. 28 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  77. 28 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  78. 28 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  79. 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  80. 29 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  81. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  82. 29 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  83. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  84. 30 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  85. 30 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  86. 30 de jul de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  87. 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  88. 31 de jul de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  89. 31 de jul de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  90. 01 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  91. 01 de ago de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  92. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  93. 02 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  94. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  95. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  96. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  97. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  98. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  99. 04 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  100. 04 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  101. 05 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  102. 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  103. 05 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  104. 05 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  105. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  106. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  107. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  108. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  109. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  110. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  111. 14 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  112. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  113. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  114. 15 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  115. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  116. 16 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  117. 16 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  118. 16 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  119. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  120. 17 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  121. 17 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  122. 17 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  123. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  124. 18 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  125. 18 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  126. 18 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  127. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 80.000-48.39%
  128. 19 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  129. 19 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  130. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  131. 20 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  132. 20 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  133. 21 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  134. 21 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  135. 24 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  136. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  137. 24 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  138. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 80.000-48.39%
  139. 25 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  140. 25 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  141. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  142. 26 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  143. 26 de ago de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  144. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  145. 27 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  146. 27 de ago de 2026USD 80.000 → USD 131.000+63.75%
  147. 27 de ago de 2026USD 131.000 → USD 155.000+18.32%
  148. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%
  149. 28 de ago de 2026USD 131.000 → USD 80.000-38.93%
  150. 28 de ago de 2026USD 80.000 → USD 155.000+93.75%
  151. 28 de ago de 2026USD 155.000 → USD 131.000-15.48%

Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Boedo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.794
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
Esta propiedad
USD 131.000+13.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 131.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boedo 1600, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

USD 131.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp