Emprendimiento en venta en Boedo
Emprendimiento en venta
USD 135.200

Emprendimiento en venta en Boedo

Inclan 3374

Inclan 3374 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 135.200 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: Suba de 72,5% desde el 30/09/2026 (de USD 78.400 a USD 135.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 132.500
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

INCLÁN 3374 – BOEDO | UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES NUEVO EMPRENDIMIENTO EN BOEDO – DISEÑO, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Inclán 3374 es un nuevo desarrollo residencial ubicado en el corazón de Boedo, una zona tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina identidad de barrio, excelente conectividad, amplia oferta comercial y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica. El proyecto se desarrolla en Planta Baja y 4 pisos, con una propuesta de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para diferentes necesidades: primera vivienda, vivienda familiar o inversión. Las unidades cuentan con ambientes funcionales, cocinas integradas y espacios exteriores, según la tipología, generando viviendas prácticas, luminosas y adaptadas a las formas actuales de habitar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Inclán 3374, el emprendimiento se encuentra en un entorno residencial y consolidado de Boedo, con fácil acceso a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, gimnasios, restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin alejarse del hogar. Su cercanía con Avenida Boedo, Avenida La Plata, Avenida Independencia y Avenida Caseros brinda excelentes vías de acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. A pocos minutos se encuentra además la estación Boedo de la Línea E de Subte, junto con numerosas líneas de colectivos, facilitando la conexión con el centro porteño y otros barrios. Boedo es un barrio con una marcada identidad cultural y arquitectónica, que en los últimos años incorporó nuevos desarrollos residenciales, generando una interesante combinación entre construcciones tradicionales y propuestas modernas. Nuevo desarrollo en Boedo. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con diseño contemporáneo, luminosidad y excelente conectividad. Ideal vivienda o inversión. CONSULTE PLAN FINANCIACION • ADELANTO Y CUOTAS. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.382
Precio del aviso
USD 135.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.272
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.366
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.038/mes

Necesitas ingresos por $ 4.780.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+72.4% total
USD 164.970USD 78.40030 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 78.400 → USD 118.170+50.73%
  2. 30 de sept de 2026USD 118.170 → USD 164.970+39.60%
  3. 02 de oct de 2026USD 164.970 → USD 78.400-52.48%
  4. 02 de oct de 2026USD 78.400 → USD 118.170+50.73%
  5. 02 de oct de 2026USD 118.170 → USD 164.970+39.60%
  6. 02 de oct de 2026USD 164.970 → USD 135.200-18.05%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 133.850
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.200

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 133.850, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inclan 3374, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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