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Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 175.000
= $ 270,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes

Muñiz 1060

Muñiz 1060 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: Suba de 32,8% desde el 06/07/2026 (de USD 131.800 a USD 175.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Boedo

Descripcion

El edificio cuenta con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes posee un luminoso hall de entrada, 2 ascensores amplios con la última tecnología del mercado. Las cocheras se sitúan en subsuelo y planta baja. Son UF, por lo cual pueden comercializarse por separado LAS UNIDADES Unidades dotadas con los mejores materiales y terminaciones de vanguardia: • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera en estar y dormitorios. • Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Muebles de cocina en melanina. Puertas y cajones con cierre suave. • Interiores de placard en melanina terminación madera con frente integral de placard con espejos y/o melamina de madera. • Agua caliente central. En pisos 9 y 10 caldera individual dual • Equipos de aire acondicionado frío/calor colocados en estar y suite en 2 y 3 amb. • En Pisos 9 y 10 (4 y 5 amb) piso radiante por caldera individual y pre instalación para Split • Preinstalación para equipos Split en cocina y otros dormitorios en las unidades de 3 y 4 amb. • Griferías y sanitarios de primera calidad. • Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicos en baños y cocina COCHERAS En PB y SS. Son Unidades Funcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+32.8% total
USD 175.000USD 131.80006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  2. 06 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  3. 07 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  4. 07 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  5. 10 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  6. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  7. 10 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  8. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  9. 11 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  10. 11 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  11. 13 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  12. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  13. 13 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  14. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  15. 14 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  16. 14 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  17. 16 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  18. 16 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  19. 17 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  20. 17 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  21. 18 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  22. 18 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  23. 19 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  24. 19 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  25. 20 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  26. 20 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  27. 21 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  28. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  29. 21 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  30. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  31. 22 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  32. 22 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  33. 23 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  34. 23 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  35. 25 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  36. 25 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  37. 26 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  38. 26 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  39. 27 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  40. 27 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  41. 28 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  42. 28 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  43. 30 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  44. 30 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  45. 31 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  46. 31 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  47. 01 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  48. 01 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  49. 03 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  50. 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  51. 03 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  52. 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  53. 05 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  54. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  55. 07 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  56. 07 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  57. 08 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  58. 08 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  59. 10 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  60. 10 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  61. 11 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  62. 11 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  63. 13 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  64. 13 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  65. 13 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  66. 13 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  67. 14 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  68. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  69. 16 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  70. 16 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  71. 17 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  72. 17 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  73. 18 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  74. 18 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  75. 19 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  76. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  77. 24 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  78. 24 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  79. 24 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  80. 24 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  81. 25 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  82. 25 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  83. 26 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  84. 26 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  85. 27 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  86. 27 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  87. 28 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  88. 28 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  89. 29 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  90. 29 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  91. 30 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 126.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñiz 1060, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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