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Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 131.800
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes

Muñiz 1060

Muñiz 1060 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 131.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Boedo

Descripcion

El edificio cuenta con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes posee un luminoso hall de entrada, 2 ascensores amplios con la última tecnología del mercado. Las cocheras se sitúan en subsuelo y planta baja. Son UF, por lo cual pueden comercializarse por separado LAS UNIDADES Unidades dotadas con los mejores materiales y terminaciones de vanguardia: • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera en estar y dormitorios. • Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Muebles de cocina en melanina. Puertas y cajones con cierre suave. • Interiores de placard en melanina terminación madera con frente integral de placard con espejos y/o melamina de madera. • Agua caliente central. En pisos 9 y 10 caldera individual dual • Equipos de aire acondicionado frío/calor colocados en estar y suite en 2 y 3 amb. • En Pisos 9 y 10 (4 y 5 amb) piso radiante por caldera individual y pre instalación para Split • Preinstalación para equipos Split en cocina y otros dormitorios en las unidades de 3 y 4 amb. • Griferías y sanitarios de primera calidad. • Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicos en baños y cocina COCHERAS En PB y SS. Son Unidades Funcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.675
Precio del aviso
USD 131.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.190
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.306
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Mega · Avenida Pavon1 min · 82 m
Genesis2 min · 132 m
San Cayetano2 min · 140 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
CFP Nº 30 DE 06 · adultos · publica2 min · 156 m
PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Patio Albarracin9 min · 607 m
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Plazoleta Enrique Santos Discepolo15 min · 943 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social3 min · 166 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 187.200USD 131.80006 de jul de 202615 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  2. 06 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  3. 07 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  4. 07 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  5. 10 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  6. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  7. 10 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  8. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  9. 11 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  10. 11 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  11. 13 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  12. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  13. 13 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  14. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  15. 14 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  16. 14 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  17. 16 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  18. 16 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  19. 17 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  20. 17 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  21. 18 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  22. 18 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  23. 19 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  24. 19 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  25. 20 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  26. 20 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  27. 21 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  28. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  29. 21 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  30. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  31. 22 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  32. 22 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  33. 23 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  34. 23 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  35. 25 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  36. 25 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  37. 26 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  38. 26 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  39. 27 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  40. 27 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  41. 28 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  42. 28 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  43. 30 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  44. 30 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  45. 31 de jul de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  46. 31 de jul de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  47. 01 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  48. 01 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  49. 03 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  50. 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  51. 03 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  52. 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  53. 05 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  54. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  55. 07 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  56. 07 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  57. 08 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  58. 08 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  59. 10 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  60. 10 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  61. 11 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  62. 11 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  63. 13 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  64. 13 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  65. 13 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  66. 13 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  67. 14 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  68. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  69. 16 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  70. 16 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  71. 17 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  72. 17 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  73. 18 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  74. 18 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  75. 19 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  76. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  77. 24 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  78. 24 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  79. 24 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  80. 24 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  81. 25 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  82. 25 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  83. 26 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  84. 26 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  85. 27 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  86. 27 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  87. 28 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  88. 28 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  89. 29 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  90. 29 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  91. 30 de ago de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  92. 31 de ago de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  93. 01 de sept de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  94. 01 de sept de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  95. 02 de sept de 2026USD 131.800 → USD 175.000+32.78%
  96. 02 de sept de 2026USD 175.000 → USD 131.800-24.69%
  97. 04 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  98. 04 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  99. 06 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  100. 06 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  101. 07 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  102. 07 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  103. 08 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  104. 08 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  105. 09 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  106. 09 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  107. 10 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  108. 10 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  109. 13 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  110. 13 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  111. 13 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  112. 13 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  113. 14 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  114. 14 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  115. 15 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  116. 15 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  117. 16 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  118. 16 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  119. 17 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  120. 17 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  121. 18 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  122. 18 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  123. 19 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  124. 19 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  125. 26 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  126. 26 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  127. 27 de sept de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  128. 27 de sept de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  129. 02 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  130. 02 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  131. 03 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  132. 03 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  133. 04 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  134. 04 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  135. 06 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  136. 06 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  137. 07 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  138. 07 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  139. 08 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  140. 10 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  141. 10 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  142. 10 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  143. 12 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  144. 13 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  145. 13 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  146. 13 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  147. 14 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  148. 14 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%
  149. 15 de oct de 2026USD 131.800 → USD 187.200+42.03%
  150. 15 de oct de 2026USD 187.200 → USD 131.800-29.59%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 131.800
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 131.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 131.800, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñiz 1060, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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