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Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 122.570
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes

Liberti, Distrito de Las Artes

Liberti 1181, esquina Avenida Regimiento de Patricios · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, 48 m² cubiertos, USD 143.170 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.950 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Suba de 16,8% desde el 06/07/2026 (de USD 122.570 a USD 143.170): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 2.950
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Barracas

Descripcion

LIBERTI 1181, DISTRITO DE LAS ARTES: para vivir, crecer, trabajar , crear y soñar. El edificio está ubicado en el centro de del Distrito de las Artes, con lo cual incrementó la cantidad de artistas y galeristas en la zona. Desde los murales en las calles hasta la Usina del Arte, la zona se transformó en un polo cultural único. Además del perfil cultural del barrio, la ubicación privilegiada del edificio permite salir a pasear con múltiples y variadas posibilidades. Sólo a 200 metros del parque Lezama para salir a hacer Deportes, 600 metros del polo gastronómico de la Avenida Caseros, 800 metros de Puerto Madero, o a 150 metros del Metrobus, Liberti se emplaza en un punto neurálgico de Buenos Aires con esparcimiento para todos los gustos. EDIFICIO: Desarrollado por TKVA y proyectado por el equipo de arquitectos del reconocido estudio Zas Lavarello y Asociados. Su diseño permite la total conexión interior • exterior a través de sus ventanales y aprovecha al máximo la luz solar otorgada por la excelente orientación. Terminaciones y materiales de calidad aseguran el bienestar en cada metro del edificio. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES TODAS AL FRENTE: Los espacios comunes, la distribución del edificio y sus unidades están diseñados para maximizar el espacio útil y presenta una amplia tipología de Departamentos y Dúplex desde 28 a 71m2. AMENITIES: PARRILLAS PILETA SOLARIUM MICROCINE/ MEETING ROOM COCHERAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.614
Precio del aviso
USD 122.570
Escritura y honorarios~2%
USD 2.966
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.145
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.933

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.539/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.643) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 267 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 225.570USD 122.57006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  2. 06 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  3. 07 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  4. 08 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  5. 08 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  6. 10 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  7. 10 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  8. 10 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  9. 10 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  10. 10 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  11. 10 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  12. 11 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  13. 11 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  14. 12 de jul de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  15. 13 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  16. 13 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  17. 13 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  18. 14 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  19. 14 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  20. 15 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  21. 15 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  22. 15 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  23. 16 de jul de 2026USD 143.170 → USD 225.570+57.55%
  24. 16 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  25. 17 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  26. 17 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  27. 17 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  28. 18 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  29. 18 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  30. 18 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  31. 19 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  32. 19 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  33. 19 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  34. 20 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  35. 20 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  36. 20 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  37. 21 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  38. 21 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  39. 22 de jul de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  40. 22 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  41. 22 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  42. 23 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  43. 23 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
  44. 25 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  45. 25 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  46. 26 de jul de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  47. 27 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  48. 27 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  49. 28 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  50. 28 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
  51. 29 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  52. 29 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
  53. 30 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  54. 30 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
  55. 31 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  56. 31 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  57. 01 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  58. 01 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  59. 01 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  60. 02 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  61. 03 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  62. 03 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  63. 03 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  64. 03 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  65. 04 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  66. 05 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  67. 05 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  68. 05 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  69. 07 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  70. 07 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  71. 07 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  72. 08 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  73. 08 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  74. 09 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  75. 10 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  76. 10 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  77. 10 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  78. 10 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  79. 11 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  80. 13 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  81. 13 de ago de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
  82. 14 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  83. 14 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  84. 15 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  85. 16 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  86. 17 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  87. 17 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  88. 18 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  89. 18 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  90. 18 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  91. 19 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  92. 19 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  93. 19 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  94. 20 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  95. 20 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  96. 21 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  97. 24 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  98. 25 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  99. 26 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  100. 26 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  101. 27 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
  102. 27 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  103. 27 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  104. 28 de ago de 2026USD 143.170 → USD 225.570+57.55%
  105. 29 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
  106. 29 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
  107. 29 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
  108. 30 de ago de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 122.570

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 139.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Liberti 1181, esquina Avenida Regimiento de Patricios, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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