Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes

Liberti, Distrito de Las Artes

Liberti 1181, esquina Avenida Regimiento de Patricios · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, 52 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 30,5% desde el 06/07/2026 (de USD 122.570 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LIBERTI 1181, DISTRITO DE LAS ARTES: para vivir, crecer, trabajar , crear y soñar. El edificio está ubicado en el centro de del Distrito de las Artes, con lo cual incrementó la cantidad de artistas y galeristas en la zona. Desde los murales en las calles hasta la Usina del Arte, la zona se transformó en un polo cultural único. Además del perfil cultural del barrio, la ubicación privilegiada del edificio permite salir a pasear con múltiples y variadas posibilidades. Sólo a 200 metros del parque Lezama para salir a hacer Deportes, 600 metros del polo gastronómico de la Avenida Caseros, 800 metros de Puerto Madero, o a 150 metros del Metrobus, Liberti se emplaza en un punto neurálgico de Buenos Aires con esparcimiento para todos los gustos. EDIFICIO: Desarrollado por TKVA y proyectado por el equipo de arquitectos del reconocido estudio Zas Lavarello y Asociados. Su diseño permite la total conexión interior • exterior a través de sus ventanales y aprovecha al máximo la luz solar otorgada por la excelente orientación. Terminaciones y materiales de calidad aseguran el bienestar en cada metro del edificio. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES TODAS AL FRENTE: Los espacios comunes, la distribución del edificio y sus unidades están diseñados para maximizar el espacio útil y presenta una amplia tipología de Departamentos y Dúplex desde 28 a 71m2. AMENITIES: PARRILLAS PILETA SOLARIUM MICROCINE/ MEETING ROOM COCHERAS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.069

Precio del aviso: USD 143.170
Escritura y honorarios~2%: USD 3.464
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.505
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.505/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.793) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 267 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.8% total

06 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
06 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
07 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
08 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
08 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
10 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
10 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
10 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
10 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
10 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
10 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
11 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
11 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
12 de jul de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
13 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
13 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
13 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
14 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
14 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
15 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
15 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
15 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
16 de jul de 2026USD 143.170 → USD 225.570+57.55%
16 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
17 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
17 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
17 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
18 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
18 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
18 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
19 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
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19 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
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20 de jul de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
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23 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
23 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
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27 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
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28 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
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29 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
29 de jul de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
30 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
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31 de jul de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
31 de jul de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
01 de ago de 2026USD 225.570 → USD 122.570-45.66%
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03 de ago de 2026USD 122.570 → USD 225.570+84.03%
04 de ago de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
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31 de ago de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
02 de sept de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
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09 de sept de 2026USD 122.570 → USD 143.170+16.81%
10 de sept de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
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13 de sept de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
14 de sept de 2026USD 143.170 → USD 225.570+57.55%
14 de sept de 2026USD 225.570 → USD 143.170-36.53%
15 de sept de 2026USD 143.170 → USD 122.570-14.39%
15 de sept de 2026USD 122.570 → USD 165.000+34.62%
15 de sept de 2026USD 165.000 → USD 143.170-13.23%
16 de sept de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
20 de sept de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
20 de sept de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
24 de sept de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
24 de sept de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
26 de sept de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
26 de sept de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
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28 de sept de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
30 de sept de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
03 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
03 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
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04 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
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08 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
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10 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
10 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
13 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
13 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
14 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
14 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%
16 de oct de 2026USD 143.170 → USD 160.000+11.76%
16 de oct de 2026USD 160.000 → USD 143.170-10.52%

Precios en Barracas

Mediana del barrio: USD 155.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 143.170

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 155.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias