P Proppies
Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes

Dekara Sa

Suarez 2880 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 126.585).

Historial de precio: Suba de 87,5% desde el 06/07/2026 (de USD 80.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.585
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Barracas

Descripcion

EMPRENDIMIENTO • DEPARTAMENTOS • FINANCIACIÓN • BARRACAS Nuevo Emprendimiento en Barracas Suárez 2880, esquina Vélez Sarsfield – A metros del CBC UBA, Centros Hospitalarios. Edificio con 45 unidades de 2 y 3 ambientes + amenities en una zona en pleno crecimiento. •coworking •gimnasio •SUM con patio & parrilla •solarium Departamentos desde USD 80.000 Financiación: 50% al boleto + saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC Entrega: noviembre 2027 Vení a conocer los avances y asegurá tu futuro departamento en Barracas. CUCICBA MARCELINO PIÑEIRO 5051

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Kiosco · Luzuriaga8 min · 506 m
Claudia · Rio Limay13 min · 821 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga13 min · 861 m
Educacion · 28 en la zona
JII N° 17 DE 05 · inicial · publica5 min · 348 m
CARLOS N. VERGARA · primaria · publica6 min · 373 m
CENOF ROSARIO VERA · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Carlos Norberto Vergara7 min · 419 m
Plaza Estacion Buenos Aires8 min · 542 m
Parque Leonardo Pereyra13 min · 821 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE TISIONEUMONOLOGIA PROFESOR DR. RAUL VACCAREZZA · clinica especializada · publico7 min · 421 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL BRAULIO MOYANO · clinica especializada · publico8 min · 519 m
INSTITUTO DE TRASPLANTE · hospital/clinica · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+87.5% total
USD 150.000USD 80.00006 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  3. 07 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  4. 08 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  5. 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  6. 08 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  7. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  8. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  9. 10 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  10. 11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  11. 11 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  12. 11 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  13. 12 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  14. 13 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  15. 13 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  16. 14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  17. 14 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  18. 15 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  19. 15 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  20. 15 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  21. 16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  22. 16 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  23. 16 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  24. 17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  25. 17 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  26. 17 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  27. 18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  28. 18 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  29. 18 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  30. 19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  31. 20 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  32. 21 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  33. 21 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  34. 21 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  35. 22 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  36. 22 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  37. 23 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  38. 23 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  39. 25 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  40. 25 de jul de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  41. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  42. 26 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  43. 26 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  44. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  45. 27 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  46. 28 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  47. 28 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  48. 28 de jul de 2026USD 100.966 → USD 150.000+48.56%
  49. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  50. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  51. 30 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  52. 30 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  53. 31 de jul de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  54. 31 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.966+26.21%
  55. 01 de ago de 2026USD 100.966 → USD 80.000-20.77%
  56. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  57. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  58. 04 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  59. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  60. 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  61. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  62. 07 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  63. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  64. 09 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  65. 10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  66. 10 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  67. 11 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  68. 11 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  69. 12 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  70. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  71. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  72. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  73. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  74. 14 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  75. 15 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  76. 15 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  77. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  78. 16 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  79. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  80. 18 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  81. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  82. 19 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  83. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  84. 20 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  85. 21 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  86. 21 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  87. 24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  88. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  89. 24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  90. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  91. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  92. 25 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  93. 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  94. 26 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  95. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  96. 27 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  97. 28 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  98. 28 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  99. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  100. 29 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  101. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  102. 29 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  103. 30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  104. 30 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  105. 01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  106. 01 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  107. 02 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  108. 02 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  109. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  110. 03 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  111. 04 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  112. 04 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  113. 05 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  114. 05 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  115. 06 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  116. 06 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  117. 07 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  118. 07 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  119. 09 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  120. 09 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  121. 10 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  122. 10 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  123. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  124. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  125. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  126. 14 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  127. 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  128. 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  129. 17 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  130. 17 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  131. 18 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  132. 18 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  133. 19 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  134. 19 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  135. 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  136. 20 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  137. 21 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  138. 21 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  139. 23 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  140. 24 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  141. 25 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  142. 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  143. 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  144. 26 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  145. 29 de sept de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  146. 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  147. 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  148. 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  149. 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  150. 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  151. 03 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  152. 03 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  153. 04 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  154. 04 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  155. 06 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  156. 06 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  157. 07 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  158. 12 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  159. 13 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  160. 13 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  161. 14 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  162. 14 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%
  163. 15 de oct de 2026USD 150.000 → USD 80.000-46.67%
  164. 16 de oct de 2026USD 80.000 → USD 150.000+87.50%

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 154.450
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 154.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Suarez 2880, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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