Emprendimiento en venta en Barracas · 2 ambientes

Montes de Oca 348, Barracas - Barracas - Capital Federal

Montes de Oca al 384 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, 49 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 52,9% desde el 06/07/2026 (de USD 94.848 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-QUB-QCO-54) ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN • ENTREGA AGOSTO 2027 ////// Montes de Oca 384, Barracas 12 pisos con 1, 2 y 3 ambientes 33 unidades funcionales Espacio de guardado para 38 bicicletas. Laundry Forma de pago: 50% DE ANTICIPO + 17 CUOTAS ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico4 min · 285 m

SEPA SRL · clinica especializada · privado5 min · 319 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.0% total

06 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
06 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
06 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
07 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
07 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
07 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
08 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
08 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
08 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
10 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
10 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
10 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
10 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
11 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
11 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
11 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
12 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
13 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
13 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
13 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
13 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
14 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
14 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
15 de jul de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
15 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
15 de jul de 2026USD 116.560 → USD 130.000+11.53%
16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
16 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
16 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
16 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
17 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
17 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
17 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
18 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
18 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
19 de jul de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
19 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
19 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
19 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
20 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
20 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
20 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
21 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
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21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
21 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
21 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
22 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
22 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
22 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
23 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
23 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
23 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
25 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
25 de jul de 2026USD 94.848 → USD 159.000+67.64%
25 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
26 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
26 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
26 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
26 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
27 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
27 de jul de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
27 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
28 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
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28 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
29 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
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29 de jul de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
30 de jul de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
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31 de jul de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
31 de jul de 2026USD 94.848 → USD 130.000+37.06%
01 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
01 de ago de 2026USD 94.848 → USD 159.000+67.64%
01 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
02 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
03 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
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03 de ago de 2026USD 116.560 → USD 130.000+11.53%
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04 de ago de 2026USD 94.848 → USD 130.000+37.06%
05 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
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05 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
07 de ago de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
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10 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
10 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
10 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
10 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 94.848-40.35%
11 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
11 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
12 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
13 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
13 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
13 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
13 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
14 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
15 de ago de 2026USD 116.560 → USD 130.000+11.53%
15 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
15 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
15 de ago de 2026USD 116.560 → USD 130.000+11.53%
16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
16 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
16 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
16 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 94.848-27.04%
17 de ago de 2026USD 94.848 → USD 116.560+22.89%
17 de ago de 2026USD 116.560 → USD 159.000+36.41%
17 de ago de 2026USD 159.000 → USD 130.000-18.24%
18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%
18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
18 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
20 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
20 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
20 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
21 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
24 de ago de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
24 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
25 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
28 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
29 de ago de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
30 de ago de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
01 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
01 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
02 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
04 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
04 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
05 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
06 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 159.000+9.66%
07 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
08 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
10 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
10 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
10 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
11 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
11 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
13 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 159.000+9.66%
13 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
14 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
15 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
16 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
17 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
17 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
18 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
18 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
18 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
20 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
23 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
24 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
25 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
27 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
27 de sept de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
28 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
30 de sept de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
02 de oct de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
03 de oct de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
03 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
03 de oct de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
04 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
04 de oct de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
06 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
06 de oct de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
07 de oct de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
08 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
08 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
10 de oct de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
12 de oct de 2026USD 145.000 → USD 159.000+9.66%
13 de oct de 2026USD 159.000 → USD 110.000-30.82%
13 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
13 de oct de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
14 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
14 de oct de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
15 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
15 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.000+44.55%
15 de oct de 2026USD 159.000 → USD 145.000-8.81%
16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%

Precios en Barracas

Mediana del barrio: USD 109.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 109.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias