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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Nogoya 4019, Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 174.200
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Nogoya 4019, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1

Descripcion

Nuevo Proyecto en venta ubicado en el barrio de Villa Devoto – Nogoyá 4019 Alton Desarrollos presenta su nuevo emprendimiento en Nogoyá 4019, Villa Devoto, un exclusivo edificio de 10 plantas con 24 unidades y un local comercial en planta baja. Las opciones disponibles incluyen monoambientes, departamentos de dos y tres ambientes. Con una superficie total de 2.000 m², el proyecto se encuentra en construcción y contará con solárium. Condiciones de pago -Pago al contado -25% de anticipo en dólares y saldo en 24 cuotas ajustadas por CAC. Ubicación estratégica Situado a pasos de la calle Chivilcoy y con acceso a múltiples medios de transporte, el proyecto goza de una ubicación privilegiada con rápida conexión a las principales arterias que comunican con la ciudad y la provincia. Rodeado de edificaciones de baja altura, en un entorno tranquilo y agradable, se encuentra a seis cuadras de la Plaza Monte Castro, ofreciendo un espacio ideal para el esparcimiento. Su cercanía a Villa Devoto y Villa del Parque lo posiciona en una zona con gran potencial de crecimiento. Detalles y terminaciones Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Carpinterías de alta prestación. Muebles de cocina con bajomesada y alacenas en melamina de 18 mm. Mesadas de cuarzo. Artefactos sanitarios de primeras marcas como Ferrum, Roca o similar. Griferías FV o similar. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de primeras marcas. Preinstalación de aire acondicionado. Cámaras de seguridad. Espacio para guardar bicicletas. Preparado para domótica. Acceso al edificio con lector facial. Trayectoria y respaldo El proyecto cuenta con la experiencia y el aval de prestigiosos arquitectos con obras finalizadas y en ejecución en distintos barrios de la ciudad. Obras finalizadas Fernández de Enciso 3767 Av. Independencia 2011 Juramento 5236 Av. Monroe 1654 Cachimayo 740 Lugones 2356 Cabrera 5916 Echeverría 5199 Fideicomisos en obra Lugones 2368 (Villa Urquiza) Juncal 2179 (Recoleta) Chivilcoy 2358 (Villa Devoto) Pringles 707 (Almagro) Para más información, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.895 en total: USD 174.200 del aviso mas USD 15.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.327 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.895
Precio del aviso
USD 174.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.216
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.327/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nogoya 4019

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes4 min · 255 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37459 min · 557 m
Coraza · Tinogasta9 min · 575 m
Educacion · 30 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 80 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 211 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arco Verde12 min · 797 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo13 min · 821 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235914 min · 882 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 651 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado10 min · 655 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+113.7% total
USD 174.200USD 81.50026 de jun de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  2. 06 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  3. 06 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  5. 07 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  6. 07 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  7. 07 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  8. 08 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  9. 08 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  10. 08 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  11. 10 de jul de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  12. 10 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  13. 10 de jul de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  14. 10 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  15. 10 de jul de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  16. 11 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  17. 11 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  18. 11 de jul de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  19. 12 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  20. 13 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  21. 13 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  22. 13 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  23. 13 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  24. 13 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  25. 13 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  26. 14 de jul de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  27. 14 de jul de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  28. 14 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  29. 15 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  30. 15 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  31. 15 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  32. 15 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  33. 16 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  34. 16 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  35. 17 de jul de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  36. 17 de jul de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  37. 17 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  38. 18 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  39. 18 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  40. 18 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  41. 18 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  42. 19 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  43. 19 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  44. 19 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  45. 19 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  46. 20 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  47. 20 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  48. 20 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  49. 20 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  50. 21 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  51. 21 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  52. 21 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  53. 21 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  54. 22 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  55. 22 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  56. 22 de jul de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  57. 23 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  58. 23 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  59. 25 de jul de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  60. 25 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  61. 25 de jul de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  62. 26 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  63. 26 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  64. 30 de jul de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  65. 30 de jul de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  66. 31 de jul de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  67. 31 de jul de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  68. 31 de jul de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  69. 01 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  70. 01 de ago de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  71. 02 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  72. 03 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  73. 03 de ago de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  74. 03 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  75. 03 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  76. 03 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  77. 04 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  78. 04 de ago de 2026USD 81.500 → USD 125.600+54.11%
  79. 05 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  80. 05 de ago de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  81. 05 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  82. 07 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  83. 07 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  84. 07 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  85. 07 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  86. 08 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  87. 08 de ago de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  88. 09 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  89. 10 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  90. 10 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  91. 10 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  92. 10 de ago de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  93. 11 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  94. 11 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  95. 11 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  96. 11 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  97. 12 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  98. 13 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  99. 13 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  100. 13 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  101. 13 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  102. 13 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  103. 13 de ago de 2026USD 108.300 → USD 125.600+15.97%
  104. 14 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  105. 14 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  106. 14 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  107. 15 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  108. 15 de ago de 2026USD 125.600 → USD 108.300-13.77%
  109. 15 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  110. 15 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  111. 16 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  112. 16 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  113. 16 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  114. 16 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  115. 17 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  116. 17 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  117. 17 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  118. 17 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  119. 18 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  120. 18 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  121. 18 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  122. 19 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  123. 19 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  124. 19 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  125. 19 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  126. 20 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  127. 20 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  128. 21 de ago de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  129. 21 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  130. 24 de ago de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  131. 24 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  132. 24 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  133. 25 de ago de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  134. 25 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  135. 25 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  136. 25 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  137. 26 de ago de 2026USD 125.600 → USD 81.500-35.11%
  138. 26 de ago de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  139. 26 de ago de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  140. 26 de ago de 2026USD 174.200 → USD 125.600-27.90%
  141. 03 de nov de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  142. 03 de nov de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  143. 04 de nov de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  144. 04 de nov de 2026USD 81.500 → USD 174.200+113.74%
  145. 06 de nov de 2026USD 174.200 → USD 108.300-37.83%
  146. 07 de nov de 2026USD 108.300 → USD 81.500-24.75%
  147. 07 de nov de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  148. 07 de nov de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%
  149. 09 de nov de 2026USD 174.200 → USD 81.500-53.21%
  150. 09 de nov de 2026USD 81.500 → USD 108.300+32.88%
  151. 09 de nov de 2026USD 108.300 → USD 174.200+60.85%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 141.611, un 42,1% mas que en julio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.611
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nogoya 4019, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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