Emprendimiento 1 ambiente en venta en Desaguadero 4182, Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 117.800

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Desaguadero 4182, Villa Devoto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1

Descripcion

PREVENTA EXCLUSIVA TIPOLOGÍAS: VIVIENDA Y OFICINA Etapa de obra: Hormigón 4º piso El edificio emerge con el propósito de proponer espacios que trascienden la división tradicional entre hogar y oficina. Aquí, el diseño no es solo estética, es herramienta de transformación; un edificio que ofrece flexibilidad, integración con el barrio y confort a cada instante. Los departamentos han sido diseñados pensando en un público joven que valora la versatilidad y la eficiencia del espacio. Con unidades de tipología monoambiente divisible, ofrecemos un concepto dinámico que permite adaptar el ambiente a diferentes usos y etapas de la vida. Las persianas son protagonistas de la fachada: aportan identidad, privacidad y control solar, reinterpretando un clásico con una mirada actual. Además, cada unidad incluye su propia bicicleta, visible en la fachada como parte del diseño. Un gesto arquitectónico que va más allá de lo estético: propone una manera distinta de moverse por la ciudad, sumando sustentabilidad, agilidad y estilo de vida urbano. Estas viviendas no solo se adaptan a quienes buscan un lugar para vivir, sino también a quienes necesitan un espacio flexible y cómodo para trabajar desde casa. Las unidades ofrecen distintas formas de transformar un mismo espacio: desde la simpleza de una cortina hasta la versatilidad de paneles móviles o la funcionalidad de un mueble de TV. * Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las superficies definitivas serán las que resulten del plano de subdivisión aprobado por la autoridad competente y de la escritura de propiedad. La desarrolladora se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no reviste carácter de oferta u obligación contractual. Matrícula CUCICBA Nº 9313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.415 en total: USD 117.800 del aviso mas USD 10.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.901 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 128.415
Precio del aviso
USD 117.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.851
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Desaguadero 4182

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril1 min · 78 m
Carrefour Express · Pareja 48902 min · 125 m
Maxikiosco6 min · 368 m
Educacion · 39 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica3 min · 196 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica3 min · 196 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas2 min · 150 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 448 m
Cesar Vallejo9 min · 567 m
Salud · 12 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico3 min · 208 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado8 min · 526 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 141.611, un 42,1% mas que en julio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.611
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Desaguadero 4182, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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