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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 76.500
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.751/mes · ingresos $ 2,7 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Sanabria 2745

Sanabria 2745 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 76.500 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.111): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 06/07/2026 (de USD 79.500 a USD 76.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 144.111
Mediana precio/m²
USD 3.156
Mediana m²
41 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Todas cuentan con un amplio balcón semi-cubierto, mientras que otras poseen además un patio. El equipamiento es muy completo, cocina a gas, agua caliente por caldera general, baño completo con bañera y las comodidades necesarias para vivienda. Hay cocheras disponibles. La zona: se encuentra en el barrio de Devoto, cercano a plaza Arenales y al Shopping de Devoto. La fecha de finalización de la obra es Marzo 2027. La comercialización es de contado o financiada, pudiendo acceder a valores preferenciales por comprar una unidad en construcción. Detalles de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto transito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. Accedé a tener tu primer propiedad a valores únicos en el mercado, te acompañamos la confianza y los años de experiencia que necesitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.393
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.339
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.707.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
El Tanito3 min · 199 m
Alfa3 min · 217 m
RJ · Baigorria4 min · 239 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada1 min · 60 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica5 min · 302 m
RINCON DE DUENDES · otros · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte14 min · 875 m
Salud · 12 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 403 m
BONITOS · clinica especializada · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 238.000USD 76.50026 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 79.500 → USD 76.500-3.77%
  2. 06 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  3. 07 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  4. 07 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  5. 08 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  6. 08 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  7. 10 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  8. 10 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  9. 10 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  10. 10 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  11. 11 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  12. 11 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  13. 12 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  14. 13 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  15. 14 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  16. 14 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  17. 15 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  18. 15 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  19. 16 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  20. 16 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  21. 17 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  22. 17 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  23. 18 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  24. 18 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  25. 19 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  26. 19 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  27. 20 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  28. 20 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  29. 21 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  30. 21 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  31. 21 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  32. 21 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  33. 22 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  34. 22 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  35. 23 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  36. 23 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  37. 25 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  38. 25 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  39. 26 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  40. 26 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  41. 27 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  42. 27 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  43. 28 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  44. 28 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  45. 29 de jul de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  46. 29 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  47. 29 de jul de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  48. 30 de jul de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  49. 30 de jul de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  50. 30 de jul de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  51. 31 de jul de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  52. 31 de jul de 2026USD 76.500 → USD 238.000+211.11%
  53. 01 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  54. 01 de ago de 2026USD 76.500 → USD 238.000+211.11%
  55. 02 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  56. 03 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  57. 03 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  58. 03 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  59. 03 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  60. 03 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  61. 04 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  62. 04 de ago de 2026USD 76.500 → USD 238.000+211.11%
  63. 05 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  64. 05 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  65. 05 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  66. 07 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  67. 07 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  68. 07 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  69. 08 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  70. 08 de ago de 2026USD 76.500 → USD 238.000+211.11%
  71. 09 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  72. 09 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  73. 10 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  74. 10 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  75. 10 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  76. 10 de ago de 2026USD 102.000 → USD 238.000+133.33%
  77. 11 de ago de 2026USD 238.000 → USD 76.500-67.86%
  78. 11 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  79. 12 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  80. 13 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  81. 13 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  82. 13 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  83. 14 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  84. 15 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  85. 16 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  86. 16 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  87. 17 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  88. 17 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  89. 18 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  90. 18 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  91. 19 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  92. 19 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  93. 20 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  94. 20 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  95. 21 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  96. 21 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  97. 24 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  98. 24 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  99. 24 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  100. 24 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  101. 25 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  102. 25 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  103. 26 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  104. 27 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  105. 28 de ago de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%
  106. 28 de ago de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  107. 29 de ago de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  108. 29 de ago de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  109. 29 de ago de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  110. 29 de ago de 2026USD 192.322 → USD 102.000-46.96%
  111. 29 de ago de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  112. 30 de ago de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  113. 30 de ago de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  114. 01 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  115. 01 de sept de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  116. 02 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  117. 02 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  118. 02 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  119. 03 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  120. 03 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  121. 03 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  122. 04 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  123. 04 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  124. 04 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  125. 05 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  126. 05 de sept de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  127. 06 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  128. 06 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  129. 06 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  130. 07 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  131. 07 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  132. 07 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  133. 08 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  134. 08 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  135. 08 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  136. 09 de sept de 2026USD 192.322 → USD 102.000-46.96%
  137. 09 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  138. 10 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  139. 10 de sept de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  140. 11 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  141. 11 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  142. 11 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  143. 13 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  144. 13 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  145. 13 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  146. 13 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  147. 13 de sept de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  148. 14 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  149. 14 de sept de 2026USD 76.500 → USD 192.322+151.40%
  150. 15 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  151. 15 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  152. 15 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  153. 16 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  154. 16 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  155. 16 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  156. 17 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  157. 17 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  158. 17 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  159. 18 de sept de 2026USD 192.322 → USD 102.000-46.96%
  160. 18 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  161. 19 de sept de 2026USD 192.322 → USD 102.000-46.96%
  162. 19 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  163. 20 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  164. 20 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  165. 20 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  166. 21 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  167. 24 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  168. 24 de sept de 2026USD 102.000 → USD 192.322+88.55%
  169. 25 de sept de 2026USD 192.322 → USD 76.500-60.22%
  170. 25 de sept de 2026USD 76.500 → USD 102.000+33.33%
  171. 26 de sept de 2026USD 102.000 → USD 76.500-25.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
Esta propiedad
USD 76.500-49.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 76.50013 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sanabria 2745, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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