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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 223.000
= $ 344,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Milaires Devoto

Salvador Maria del Carril 5001 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 223.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 158.440).

Historial de precio: Suba de 136,7% desde el 06/07/2026 (de USD 94.196 a USD 223.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 158.440
Mediana precio/m²
USD 2.838
Mediana m²
49 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Departamento a Estrenar en Devoto de CATEGORIA ¿Conoces el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un Oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro comfort, más de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con acceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/ Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutarás de las siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa. • Pileta climatizada + Jacuzzi. • Piletas semi • olimpicas + Solarium. • Coworking + Workspace. • Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. • Kids Club + Kinder de 6 a 24 meses. • Playroom para adolescentes. • Yoga + Pilates + Sauna. • Espacio gourmet. • Grupo electrógeno. • Laundry. • Estación de carga para autos eléctricos. • Plaza + Housing para mascotas. • Vestuarios y lockers personal doméstico. • Servicio de transfers. Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.092
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.902
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.824.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+136.7% total
USD 223.000USD 94.19606 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  2. 06 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  3. 07 de jul de 2026USD 218.016 → USD 94.196-56.79%
  4. 07 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  5. 07 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  6. 07 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  7. 08 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  8. 08 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  9. 10 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  10. 10 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  11. 10 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  12. 10 de jul de 2026USD 218.016 → USD 94.196-56.79%
  13. 10 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  14. 11 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  15. 11 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  16. 12 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  17. 13 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  18. 13 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  19. 13 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  20. 14 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  21. 14 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  22. 15 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  23. 15 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  24. 15 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  25. 15 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  26. 16 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  27. 16 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  28. 16 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  29. 16 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  30. 17 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  31. 17 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  32. 17 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  33. 17 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  34. 18 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  35. 18 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  36. 18 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  37. 18 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  38. 19 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  39. 19 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  40. 20 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  41. 20 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  42. 20 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  43. 21 de jul de 2026USD 218.016 → USD 94.196-56.79%
  44. 21 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  45. 21 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  46. 21 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  47. 21 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  48. 21 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  49. 22 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  50. 22 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  51. 23 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  52. 23 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  53. 25 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  54. 25 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  55. 26 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  56. 26 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  57. 27 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  58. 27 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  59. 27 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  60. 27 de jul de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  61. 28 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  62. 28 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  63. 29 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  64. 29 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  65. 29 de jul de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  66. 30 de jul de 2026USD 218.016 → USD 94.196-56.79%
  67. 30 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  68. 31 de jul de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  69. 31 de jul de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  70. 01 de ago de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  71. 01 de ago de 2026USD 94.196 → USD 218.016+131.45%
  72. 01 de ago de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  73. 02 de ago de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  74. 03 de ago de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  75. 03 de ago de 2026USD 148.394 → USD 218.016+46.92%
  76. 03 de ago de 2026USD 218.016 → USD 148.394-31.93%
  77. 03 de ago de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  78. 03 de ago de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  79. 04 de ago de 2026USD 148.394 → USD 94.196-36.52%
  80. 04 de ago de 2026USD 94.196 → USD 148.394+57.54%
  81. 05 de ago de 2026USD 148.394 → USD 145.222-2.14%
  82. 05 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  83. 05 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  84. 07 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  85. 09 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  86. 10 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  87. 11 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  88. 11 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  89. 11 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  90. 13 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  91. 13 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  92. 13 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  93. 14 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  94. 14 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  95. 15 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  96. 16 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  97. 16 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  98. 19 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  99. 19 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  100. 24 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  101. 24 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  102. 24 de ago de 2026USD 145.222 → USD 217.341+49.66%
  103. 25 de ago de 2026USD 217.341 → USD 145.222-33.18%
  104. 25 de ago de 2026USD 145.222 → USD 223.000+53.56%
  105. 25 de ago de 2026USD 223.000 → USD 145.222-34.88%
  106. 26 de ago de 2026USD 145.222 → USD 223.000+53.56%
  107. 27 de ago de 2026USD 223.000 → USD 145.222-34.88%
  108. 29 de ago de 2026USD 145.222 → USD 223.000+53.56%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.132
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 223.000+95.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 223.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salvador Maria del Carril 5001, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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