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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 131.068
= $ 201,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Milaires

Av. S. Maria del Carril 5001 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 131.068 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 158.440): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 158.440
Mediana precio/m²
USD 4.215
Mediana m²
41 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Cifre presenta en el Oasis Urbano, este emprendimiento con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con balcón corrido y parrilla propia, amenities de todo tipo y seguridad 24h. Podés conseguir departamentos con posesión inmediata a estrenar, en construcción o en pozo. Entrega inmediata, en 2026 o hasta en 2029. COCHERA FIJAS Y CUBIERTAS OPTATIVAS! AMENITIES DE MUCHA CATEGORIA: • PISCINA GIGANTE CLIMATIZADA CON JACUZZY • GIMNASIO EQUIPADO • SALON DE PILATES • SALA DE MASAJES • SAUNA • VESTUARIOS CON LOKERS • FUTURA PISCINA DESCUEBIERTA • 2 SALONES TIPO SUM COMPLETAMENTE EQUIPADO PARA PEQUEÑA REUNION • PLAYROOM CON POOL, LIVING CON PLAYSTATION, FLIPPERS • SALON PARA COWORK • KIDS CLUB EQUIPADO CON JUEGOS MONTESORI • TERRAZA CON PARRILLA CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza • 4521-3333 Sucursal Villa Devoto • 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano • 5243-1333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.877
Precio del aviso
USD 131.068
Escritura y honorarios~2%
USD 3.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.294
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.586.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.767) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 218.620USD 131.06806 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  2. 06 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  3. 08 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  4. 08 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  5. 10 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  6. 10 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  7. 11 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  8. 12 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  9. 13 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  10. 13 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  11. 13 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  12. 14 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  13. 14 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  14. 15 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  15. 16 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  16. 18 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  17. 19 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  18. 20 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  19. 20 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  20. 20 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  21. 23 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  22. 23 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  23. 30 de jul de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  24. 30 de jul de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  25. 01 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  26. 02 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  27. 03 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  28. 03 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  29. 05 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  30. 05 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  31. 07 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  32. 07 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  33. 08 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  34. 08 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  35. 10 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  36. 10 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  37. 10 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  38. 11 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  39. 11 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  40. 12 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  41. 13 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  42. 13 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  43. 14 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  44. 15 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  45. 15 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  46. 15 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  47. 17 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  48. 17 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  49. 24 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  50. 25 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  51. 25 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  52. 26 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  53. 26 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  54. 26 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  55. 27 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  56. 27 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  57. 29 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  58. 29 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  59. 30 de ago de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  60. 30 de ago de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  61. 02 de sept de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  62. 02 de sept de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  63. 05 de sept de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  64. 06 de sept de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  65. 07 de sept de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  66. 07 de sept de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  67. 09 de sept de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  68. 09 de sept de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%
  69. 13 de sept de 2026USD 131.068 → USD 218.620+66.80%
  70. 13 de sept de 2026USD 218.620 → USD 131.068-40.05%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
Esta propiedad
USD 131.068-11.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 131.06813 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. S. Maria del Carril 5001, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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