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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 229,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

San Martin 6340 - Villa Devoto - Capital Federal

AV. SAN MARTIN al 6340 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 150.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 161.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 120,6% desde el 06/07/2026 (de USD 68.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 161.450
Mediana m²
m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-JAK-JAK-12) Unico Emprendimiento en la zona al costo. En cuotas y en Pesos. La mejor inversión para tus ahorros. El emprendimiento se encuentra ubicado sobre la Av. San MartÍn 6340, entre las calles Salvador MarÍa del Carril y Pareja, a pasos de la Estación El Libertador y próximo a la Estación Devoto, ambas del Ferrocarril Urquiza. Pisos: 10 Deptos por piso: 8 Servicios: SOLARIUM – TERRAZA – LAUNDRY – PARRILLAS Cocheras: Si. Ascensores: 2. Forma de pago: 20% adhesión y el saldo en cuotas pesos.Unidad: • Revestimiento exterior Revear/Tarquini. • Carpinterías: marco y hoja de aluminio Linea Aluar altura 2.25mts. • Barandas de Aluminio y vidrio en balcones. • Pisos Porcelanato en Hall y Palieres. • Pisos Porcellanato en baños y cocinas. • Pisos Cerámicos en balcones y terrazas • Revestimientos cerámicos en pared de baños y cocinas. • Pisos Porcellanato en estar comedor y habitaciones con zócalo perimetral. • Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes y detalles de aluminio. • Mesada de granito con zócalo y bacha Aº Iº. • Grifería monocomando marca FV o similar 1ª calidad en cocina. • Grifería monocomando marca FV o similar 1ª calidad en baño. • Sanitarios marca ROCA MONACO o similar 1ª calidad con asiento de inodoro. • Vanitory con mesada y bacha integral. • Horno empotrado y anafe sobre mesada 4 hornallas, eléctrico, Acero Inoxidable, marca DOMEC o similar. • Agua caliente caldera central. • Instalación empotrada para AA Split frío-calor en todos los ambiente. • Portero Eléctrico y bocas de TV y TEL. • Puertas doble contacto, certificadas F30 acceso dtos. • Puertas doble contacto, certificadas F60 acceso caja escalera de incendio. • Puertas placas interiores doble contacto. • Frentes Integrales de placard melamínicos piso-techo. • Enlucido de yeso en paredes, cielorraso aplicado con buña perimetral. • Cielorraso suspendido con friso perimetral en baño y cocina. • Cielorraso suspendido en Hall / palieres con buña perimetral. • Ascensor Acero Inox. automático, puertas Acero Inox. en PB. • Artefactos de iluminación en espacios comunes: Hall, palier, caja escalera, balcones; etc. • Pintura al latex en paredes y cielorrasos, esmalte sintético en herrería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.320/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+120.6% total
USD 150.000USD 68.00006 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  3. 10 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  4. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  5. 10 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  6. 11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  7. 11 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  8. 12 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  9. 13 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  10. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  11. 13 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  12. 14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  13. 14 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  14. 15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  15. 15 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  16. 16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  17. 16 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  18. 17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  19. 18 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  20. 19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  21. 19 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  22. 20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  23. 20 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  24. 21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  25. 21 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  26. 23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  27. 25 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  28. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  29. 26 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  30. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  31. 27 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  32. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  33. 28 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  34. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  35. 30 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  36. 31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  37. 31 de jul de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  38. 01 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  39. 03 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  40. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  41. 03 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  42. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  43. 05 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  44. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  45. 07 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  46. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  47. 10 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  48. 10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  49. 10 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  50. 11 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  51. 11 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  52. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  53. 13 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  54. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  55. 14 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  56. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  57. 16 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  58. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  59. 17 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  60. 18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  61. 18 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  62. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  63. 19 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  64. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  65. 20 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  66. 21 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  67. 21 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  68. 24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  69. 24 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  70. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  71. 25 de ago de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  72. 02 de sept de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%
  73. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 68.000-54.67%
  74. 03 de sept de 2026USD 68.000 → USD 150.000+120.59%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 161.450
Tendencia (4 semanas)
▲+54.1%
Esta propiedad
USD 150.000-7.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.00013 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN al 6340, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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