P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 148.000
= $ 228,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Proper Villa Devoto

Pedro Moran 3300 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 148.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.775): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 75,4% desde el 06/07/2026 (de USD 84.400 a USD 148.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 165.775
Mediana precio/m²
USD 4.086
Mediana m²
35 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

PROPER DEVOTO • Ubicación: Pedro Morán 3300, en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su entorno verde, su identidad barrial y su excelente calidad de vida. Desarrollo residencial emplazado en una zona estratégica, a metros de Plaza Arenales, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, estación de tren y una destacada oferta gastronómica y comercial. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, conectividad y vida urbana. • Ideal para: Primera vivienda con amenities, o una inversión sólida, con una propuesta arquitectónica contemporánea que prioriza la luz natural, la funcionalidad y la relación con el verde. • Características del edificio: Todas las unidades se desarrollan al frente, con amplios balcones y terrazas que refuerzan la conexión interior–exterior y aportan visuales abiertas y luminosas en todos los ambientes. • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientadas al frente, con amplios balcones y terrazas con visuales abiertas y luminosas en todos los ambientes. • Todas las unidades poseen parrilla individual en balcón. • Unidades monoambiente, dos ambientes con baño en suite y toilette, y 3 ambientes con baño en suite y baño completo • Cocheras en PB y SS. • Ambientes luminosos con ventanales de piso a techo y excelente calidad constructiva. Terminaciones de calidad, cocinas equipadas, carpinterías de aluminio con DVH y una estética sobria y actual. • AMENITIES • Pileta en terraza, deck y solárium • Parrilla individual en todas las unidades • Terraza verde y jardines verticales • Laundry • Bicicletero • Forma de pago: Anticipo en USD + cuotas en pesos + CAC. • Fecha de entrega: Junio 2028. • Desarrolla: D’AZA Real Estate • Comercializa: Soldati Botánico. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.187.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
3654 min · 283 m
Carrefour Express5 min · 294 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32105 min · 308 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada4 min · 265 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada4 min · 272 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro5 min · 319 m
Delmira Agustini6 min · 404 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 445 m
Salud · 19 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 141 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 447 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+75.4% total
USD 167.000USD 81.35006 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  2. 06 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  4. 07 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  5. 07 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  6. 07 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  7. 08 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  8. 08 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  9. 08 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  10. 08 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  11. 10 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  12. 10 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  13. 10 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  14. 10 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  15. 10 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  16. 10 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  17. 11 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  18. 11 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  19. 11 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  20. 11 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  21. 12 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  22. 13 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  23. 13 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  24. 13 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  25. 13 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  26. 13 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  27. 14 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  28. 14 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  29. 14 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  30. 15 de jul de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  31. 15 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  32. 15 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  33. 15 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  34. 16 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  35. 16 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  36. 16 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  37. 16 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  38. 17 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  39. 17 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  40. 18 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  41. 18 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  42. 18 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  43. 18 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  44. 19 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  45. 19 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  46. 20 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  47. 20 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  48. 21 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  49. 21 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  50. 21 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  51. 21 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  52. 21 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  53. 22 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  54. 22 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  55. 22 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  56. 23 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  57. 23 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  58. 23 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  59. 23 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  60. 25 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  61. 25 de jul de 2026USD 84.400 → USD 167.000+97.87%
  62. 25 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  63. 26 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  64. 26 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  65. 27 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  66. 27 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  67. 27 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  68. 28 de jul de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  69. 28 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  70. 29 de jul de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  71. 29 de jul de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  72. 30 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  73. 30 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  74. 31 de jul de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  75. 31 de jul de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  76. 01 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  77. 01 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  78. 02 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  79. 03 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  80. 03 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  81. 03 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  82. 03 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  83. 03 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  84. 03 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  85. 04 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  86. 04 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  87. 05 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  88. 05 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  89. 05 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  90. 05 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  91. 07 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  92. 07 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  93. 07 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  94. 08 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  95. 08 de ago de 2026USD 84.400 → USD 167.000+97.87%
  96. 09 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  97. 09 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  98. 10 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  99. 10 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  100. 10 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  101. 10 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  102. 10 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  103. 11 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  104. 11 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  105. 11 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  106. 12 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  107. 13 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  108. 13 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  109. 13 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  110. 13 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  111. 13 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  112. 14 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  113. 15 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  114. 15 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  115. 15 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  116. 16 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  117. 16 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  118. 17 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  119. 17 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  120. 17 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  121. 17 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  122. 18 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  123. 18 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  124. 18 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  125. 18 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  126. 20 de ago de 2026USD 137.000 → USD 84.400-38.39%
  127. 20 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  128. 20 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  129. 20 de ago de 2026USD 167.000 → USD 137.000-17.96%
  130. 24 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  131. 24 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  132. 24 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  133. 24 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  134. 25 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  135. 25 de ago de 2026USD 84.400 → USD 137.000+62.32%
  136. 26 de ago de 2026USD 137.000 → USD 167.000+21.90%
  137. 27 de ago de 2026USD 167.000 → USD 84.400-49.46%
  138. 27 de ago de 2026USD 84.400 → USD 141.000+67.06%
  139. 27 de ago de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  140. 27 de ago de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  141. 28 de ago de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  142. 28 de ago de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  143. 29 de ago de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  144. 29 de ago de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  145. 30 de ago de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  146. 30 de ago de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  147. 30 de ago de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  148. 31 de ago de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  149. 01 de sept de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  150. 01 de sept de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  151. 01 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  152. 01 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  153. 02 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  154. 02 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  155. 03 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  156. 03 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  157. 04 de sept de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  158. 04 de sept de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  159. 05 de sept de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  160. 06 de sept de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  161. 07 de sept de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  162. 07 de sept de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  163. 07 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  164. 07 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  165. 08 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  166. 08 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  167. 09 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  168. 09 de sept de 2026USD 167.000 → USD 141.000-15.57%
  169. 10 de sept de 2026USD 141.000 → USD 81.350-42.30%
  170. 10 de sept de 2026USD 81.350 → USD 141.000+73.33%
  171. 10 de sept de 2026USD 141.000 → USD 167.000+18.44%
  172. 10 de sept de 2026USD 167.000 → USD 148.000-11.38%
  173. 11 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  174. 11 de sept de 2026USD 81.350 → USD 154.000+89.31%
  175. 11 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  176. 13 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  177. 13 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  178. 13 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  179. 13 de sept de 2026USD 81.350 → USD 154.000+89.31%
  180. 13 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  181. 14 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  182. 14 de sept de 2026USD 81.350 → USD 154.000+89.31%
  183. 14 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  184. 15 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  185. 15 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  186. 16 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  187. 16 de sept de 2026USD 81.350 → USD 154.000+89.31%
  188. 16 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  189. 17 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  190. 17 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  191. 17 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  192. 18 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  193. 19 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  194. 19 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  195. 19 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  196. 19 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  197. 20 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  198. 20 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  199. 20 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  200. 20 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  201. 21 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  202. 24 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  203. 26 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  204. 26 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  205. 27 de sept de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  206. 27 de sept de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  207. 29 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  208. 29 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  209. 30 de sept de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  210. 30 de sept de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  211. 02 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  212. 02 de oct de 2026USD 81.350 → USD 154.000+89.31%
  213. 02 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  214. 02 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  215. 02 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  216. 02 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  217. 02 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  218. 03 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  219. 03 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  220. 03 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  221. 03 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  222. 06 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  223. 06 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  224. 06 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  225. 06 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  226. 07 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  227. 07 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  228. 08 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  229. 10 de oct de 2026USD 154.000 → USD 81.350-47.18%
  230. 10 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  231. 12 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  232. 13 de oct de 2026USD 154.000 → USD 81.350-47.18%
  233. 13 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  234. 13 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  235. 13 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%
  236. 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  237. 14 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  238. 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  239. 15 de oct de 2026USD 154.000 → USD 81.350-47.18%
  240. 15 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  241. 16 de oct de 2026USD 148.000 → USD 81.350-45.03%
  242. 16 de oct de 2026USD 81.350 → USD 148.000+81.93%
  243. 16 de oct de 2026USD 148.000 → USD 154.000+4.05%
  244. 16 de oct de 2026USD 154.000 → USD 148.000-3.90%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.611
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 148.000+4.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 148.00013 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Moran 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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