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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 81.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.750/mes · ingresos $ 2,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Mistral

Gabriela Mistral 3467 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 81.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 4.485
Mediana m²
41 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Modernos Departamentos de 1 y 2 Ambientes en el Corazón de Villa Devoto Descubre este exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en Gabriela Mistral, en el prestigioso barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este edificio de 8 plantas ha sido diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Características del Edificio: Planta Baja: Dos unidades con jardín propio, disponibles en opciones de 1 y 2 ambientes, perfectas para quienes buscan un espacio al aire libre privado. Pisos 1° al 5°: Cuatro departamentos por piso, con opciones de 1 y 2 ambientes, todos con balcón que aporta luminosidad y vistas despejadas. Piso 6°: Primer nivel con retiro frontal, ofreciendo cuatro unidades de 1 y 2 ambientes con amplios balcones. Piso 7°: Segundo y último nivel con retiro, compuesto por dos exclusivos departamentos de 2 ambientes, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con balcones aterrazados ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Servicios: El edificio contará con un servicio de limpieza independiente, lo que garantiza expensas bajas y un mantenimiento óptimo de las áreas comunes. Detalles de las Unidades: Ambientes Funcionales y Luminosos: Diseñados para maximizar el espacio y la entrada de luz natural, creando ambientes acogedores y eficientes. Cocina Integrada: Equipadas con muebles de alta calidad, mesadas resistentes y grifería de primera línea. Dormitorios: Con placares amplios y terminaciones de excelente calidad. Baños Completos: Diseño moderno y materiales duraderos, pensados para el confort diario. Balcones y Terrazas: Espacios exteriores privados que ofrecen vistas agradables y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Ubicación Estratégica: Situado a solo una cuadra de la Avenida San Martín y a pocas cuadras de la Avenida General Paz, este emprendimiento ofrece conexiones rápidas y directas a diversos puntos de la ciudad y la provincia. Además, se encuentra a seis cuadras de la emblemática Plaza Arenales y del centro comercial de Villa Devoto, reconocido por su variada y destacada oferta gastronómica y de servicios. Accesibilidad y Transporte: La zona está excelentemente conectada mediante diversas líneas de colectivo, incluyendo las líneas 107A, 108, 114A, 176G, 78B y 87B, que facilitan el acceso a diferentes áreas de la ciudad. Además, la proximidad a importantes avenidas y arterias principales asegura una movilidad eficiente tanto en transporte público como privado. Oportunidad Única: Este desarrollo representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna en una ubicación privilegiada, así como para inversores interesados en propiedades con alto potencial de renta debido a su estratégica ubicación y características. FORMA DE PAGO: 30% del boleto y 24 cuotas mensuales Contáctanos Hoy Mismo: No dejes pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en Villa Devoto. Comunícate con nosotros para obtener más información, conocer los planes de financiación disponibles y coordinar una visita personalizada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.750/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 110.000USD 81.00006 de jul de 202615 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  2. 07 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  3. 07 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  4. 08 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  5. 08 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  6. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  7. 10 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  8. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  9. 10 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  10. 11 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  11. 11 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  12. 12 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  13. 13 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  14. 13 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  15. 13 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  16. 14 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  17. 15 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  18. 16 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  19. 16 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  20. 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  21. 17 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  22. 18 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  23. 18 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  24. 19 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  25. 19 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  26. 20 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  27. 20 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  28. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  29. 21 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  30. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  31. 21 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  32. 22 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  33. 22 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  34. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  35. 23 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  36. 25 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  37. 25 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  38. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  39. 26 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  40. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  41. 27 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  42. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  43. 28 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  44. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  45. 29 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  46. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  47. 30 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  48. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  49. 31 de jul de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  50. 01 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  51. 03 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  52. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  53. 05 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  54. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  55. 07 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  56. 08 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  57. 09 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  58. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  59. 10 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  60. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  61. 11 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  62. 12 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  63. 13 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  64. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  65. 13 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  66. 14 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  67. 15 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  68. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  69. 16 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  70. 17 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  71. 18 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  72. 19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  73. 19 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  74. 20 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  75. 20 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  76. 21 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  77. 24 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  78. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  79. 24 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  80. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  81. 25 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  82. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  83. 26 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  84. 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  85. 27 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  86. 28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  87. 29 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  88. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  89. 29 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  90. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  91. 30 de ago de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  92. 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  93. 01 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  94. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  95. 02 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  96. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  97. 03 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  98. 04 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  99. 04 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  100. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  101. 05 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  102. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  103. 06 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  104. 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  105. 07 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  106. 08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  107. 08 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  108. 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  109. 09 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  110. 10 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  111. 10 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  112. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  113. 11 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  114. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  115. 13 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  116. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  117. 13 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  118. 14 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  119. 16 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  120. 17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  121. 17 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  122. 18 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  123. 18 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  124. 19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  125. 19 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  126. 20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  127. 20 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  128. 21 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  129. 24 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  130. 25 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  131. 27 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  132. 28 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  133. 28 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  134. 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  135. 30 de sept de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  136. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  137. 02 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  138. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  139. 02 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  140. 03 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  141. 03 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  142. 04 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  143. 04 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  144. 06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  145. 07 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  146. 08 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  147. 12 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  148. 13 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  149. 13 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  150. 14 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%
  151. 14 de oct de 2026USD 81.000 → USD 110.000+35.80%
  152. 15 de oct de 2026USD 110.000 → USD 81.000-26.36%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.611
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 81.000-42.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 81.00013 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gabriela Mistral 3467, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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