P Proppies
Emprendimiento 1 ambiente en venta en Nazarre 3069, Villa del Parque
Emprendimiento en venta
USD 126.360
= $ 199,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Nazarre 3069, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor

Descripcion

Diseño y Categoría en Villa del Parque. Un proyecto de arquitectura moderna ubicado sobre la calle Nazarre, a pocas cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle. El edificio destaca por su diseño de vanguardia y una cuidada selección de materiales que garantizan durabilidad y estética. Terminaciones y Calidad Constructiva del Edificio: Hall de Acceso: Moderno diseño con revestimientos de porcellanato, detalles en hormigón visto y cielorrasos de yeso. Ascensor: Electromecánico con cabina de acero inoxidable. Cocheras: Acceso mediante portón automatizado e iluminación inteligente; solados de baldosones cementicios. Exteriores: Fachada con detalles en hormigón visto, madera y barandas de hierro, manteniendo una línea estética sofisticada. Plan de Financiación: 10% Reserva (en USD). 30% Anticipo al Boleto (en USD). 50% en 24 cuotas (en Pesos ajustados por CAC). 10% a la Posesión (en USD). COCHERAS DISPONIBLES! Contáctanos para mas información! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.744 en total: USD 126.360 del aviso mas USD 11.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.134.774 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.744
Precio del aviso
USD 126.360
Escritura y honorarios~2%
USD 3.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.211
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.539.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.590) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nazarre 3069

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
El Trebol2 min · 119 m
Carrefour Express3 min · 169 m
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30353 min · 192 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica1 min · 73 m
INSTITUTO SCHILLER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 114 m
Plazoleta Jorge N. Williams2 min · 135 m
Plazoleta Dante A. Linyera8 min · 487 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 59 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 213.300USD 122.95826 de jun de 202615 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  2. 06 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  3. 07 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  4. 08 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  5. 08 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  6. 08 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  7. 10 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  8. 11 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  9. 11 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  10. 11 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  11. 13 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  12. 13 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  13. 14 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  14. 15 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  15. 18 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  16. 19 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  17. 19 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  18. 19 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  19. 21 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  20. 21 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  21. 21 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  22. 22 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  23. 23 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  24. 23 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  25. 26 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  26. 26 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  27. 27 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  28. 27 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  29. 28 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  30. 28 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  31. 29 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  32. 29 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  33. 31 de jul de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  34. 31 de jul de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  35. 03 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  36. 03 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  37. 03 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  38. 03 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  39. 05 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  40. 05 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  41. 07 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  42. 07 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  43. 10 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  44. 10 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  45. 10 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  46. 11 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  47. 13 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  48. 13 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  49. 13 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  50. 13 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  51. 14 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  52. 15 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  53. 15 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  54. 15 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  55. 16 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  56. 16 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  57. 17 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  58. 17 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  59. 18 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  60. 18 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  61. 24 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  62. 24 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  63. 25 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  64. 26 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  65. 26 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  66. 26 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  67. 28 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  68. 29 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  69. 30 de ago de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  70. 30 de ago de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  71. 01 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  72. 01 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  73. 02 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  74. 02 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  75. 04 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  76. 05 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  77. 06 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  78. 07 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  79. 08 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  80. 08 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  81. 09 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  82. 09 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  83. 11 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  84. 11 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  85. 13 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  86. 13 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  87. 13 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  88. 14 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  89. 14 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  90. 14 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  91. 15 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  92. 15 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  93. 16 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  94. 16 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  95. 17 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  96. 17 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  97. 19 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  98. 20 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  99. 20 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  100. 21 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  101. 24 de sept de 2026USD 136.600 → USD 213.300+56.15%
  102. 24 de sept de 2026USD 213.300 → USD 136.600-35.96%
  103. 29 de sept de 2026USD 136.600 → USD 126.360-7.50%
  104. 30 de sept de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  105. 30 de sept de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  106. 30 de sept de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  107. 02 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  108. 02 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  109. 02 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  110. 02 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  111. 03 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  112. 03 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  113. 04 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  114. 06 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  115. 07 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  116. 07 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  117. 08 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  118. 08 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  119. 10 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  120. 10 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  121. 12 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  122. 12 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  123. 13 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  124. 13 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  125. 13 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  126. 14 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  127. 14 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  128. 14 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  129. 15 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  130. 15 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  131. 18 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  132. 18 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  133. 19 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  134. 19 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  135. 19 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  136. 20 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  137. 20 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  138. 20 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  139. 21 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  140. 21 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  141. 22 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  142. 22 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  143. 23 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  144. 23 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  145. 25 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  146. 25 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  147. 25 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  148. 27 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  149. 28 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  150. 28 de oct de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  151. 28 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  152. 28 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  153. 29 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  154. 30 de oct de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  155. 30 de oct de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  156. 31 de oct de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  157. 31 de oct de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  158. 02 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  159. 02 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  160. 02 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  161. 03 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  162. 03 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  163. 03 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  164. 06 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  165. 06 de nov de 2026USD 122.958 → USD 126.360+2.77%
  166. 07 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  167. 09 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  168. 09 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  169. 11 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  170. 11 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  171. 11 de nov de 2026USD 191.952 → USD 122.958-35.94%
  172. 11 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  173. 11 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  174. 13 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  175. 13 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  176. 13 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%
  177. 14 de nov de 2026USD 126.360 → USD 122.958-2.69%
  178. 14 de nov de 2026USD 122.958 → USD 191.952+56.11%
  179. 15 de nov de 2026USD 191.952 → USD 126.360-34.17%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 13,9% menos que en julio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nazarre 3069, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa del Parque

Busquedas relacionadas

USD 126.360
Emprendimiento en venta
WhatsApp