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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 126.602
= $ 195 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Liv On Vedia

Vedia 2401 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 126.602 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 24,4% desde el 06/07/2026 (de USD 101.760 a USD 126.602): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 133.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Único en el mercado!! financiación hasta 180 cuotas fija en dólares (15 años), con posesión en cuanto se termina la obra. Edificio en la esquina de Vedia y Av Cabildo, en el barrio de Saavedra, la zona de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Está desarrollado en esquina, con las mejores visuales, vistas amplias, un entorno residencial, con espacios verdes y los excelentes accesos, tanto desde las Zona Norte y Sur del conurbano bonaerense. Cuenta con una planta baja comercial, 12 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes más 2 niveles de amenities en los pisos 13 y 14. Las 54 unidades que lo conforman están diseñadas bajo un concepto moderno e inteligente, de máximo confort, acompañadas de la más alta calidad constructiva. Memoria técnica: * control de acceso al edifico con reconocimiento facial * cerraduras inteligentes en acceso a los departamentos * drop- off lockers * bicicleteros (1 por unidad) * pisos de porcelanto * revestimiento de baños en porcelanato o ceramico * hornos y anafes electricos de acero inoxidable * muebles de cocina en melamina con mesadas de granito, sielestone o similar * griferias de cocina y baños fv o similar * ventanas hydro ha 62 o similar con dvh * ascensor revestido en acero inoxidable de ultima generacion * aire acondicionado frio/calor smart * agua caliente central con caudalimetro * frentes e interiores de placard Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.009
Precio del aviso
USD 126.602
Escritura y honorarios~2%
USD 3.064
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.216
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.605/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.651) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.4% total
USD 151.158USD 101.76006 de jul de 202620 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  3. 07 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  4. 07 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  6. 08 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  7. 08 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  10. 10 de jul de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  11. 10 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  12. 10 de jul de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  13. 11 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  14. 11 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  15. 11 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  16. 12 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  17. 13 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  18. 13 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  19. 13 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  20. 13 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  21. 14 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  22. 14 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  23. 15 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  24. 15 de jul de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  25. 16 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  26. 16 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  27. 17 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  28. 17 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  29. 17 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  30. 18 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  31. 18 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  32. 18 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  33. 19 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  34. 19 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  35. 19 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  36. 20 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  37. 20 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  38. 20 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  39. 21 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  40. 21 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  41. 21 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  42. 21 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  43. 21 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  44. 22 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  45. 22 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  46. 22 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  47. 23 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  48. 23 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  49. 25 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  50. 25 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  51. 26 de jul de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  52. 26 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  53. 26 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  54. 27 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  55. 27 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  56. 27 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  57. 28 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  58. 28 de jul de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  59. 29 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  60. 29 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  61. 29 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  62. 30 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  63. 30 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  64. 30 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  65. 31 de jul de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  66. 31 de jul de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  67. 31 de jul de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  68. 01 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  69. 03 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  70. 03 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  71. 03 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  72. 03 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  73. 03 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  74. 05 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  75. 05 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  76. 05 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  77. 07 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  78. 07 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  79. 07 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  80. 08 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  81. 08 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  82. 08 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  83. 09 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  84. 10 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  85. 10 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  86. 10 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  87. 11 de ago de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  88. 11 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  89. 11 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  90. 13 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  91. 13 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  92. 13 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  93. 13 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  94. 13 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  95. 14 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  96. 14 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  97. 15 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  98. 15 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  99. 15 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  100. 15 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  101. 16 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  102. 16 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  103. 17 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  104. 17 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  105. 17 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  106. 18 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  107. 18 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  108. 18 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  109. 19 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  110. 19 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  111. 20 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  112. 20 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  113. 21 de ago de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  114. 21 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  115. 24 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  116. 24 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  117. 24 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  118. 25 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  119. 25 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  120. 25 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  121. 26 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  122. 26 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  123. 26 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  124. 27 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  125. 27 de ago de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  126. 28 de ago de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  127. 29 de ago de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  128. 30 de ago de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  129. 01 de sept de 2026USD 126.602 → USD 151.158+19.40%
  130. 01 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  131. 02 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  132. 02 de sept de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  133. 03 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  134. 03 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  135. 03 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  136. 04 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  137. 05 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  138. 06 de sept de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  139. 07 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  140. 08 de sept de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  141. 09 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  142. 09 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  143. 10 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  144. 10 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  145. 10 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  146. 11 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  147. 11 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  148. 13 de sept de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  149. 13 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  150. 13 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  151. 13 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  152. 13 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  153. 15 de sept de 2026USD 151.158 → USD 101.760-32.68%
  154. 15 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  155. 15 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  156. 16 de sept de 2026USD 126.602 → USD 151.158+19.40%
  157. 16 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  158. 17 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  159. 17 de sept de 2026USD 101.760 → USD 126.602+24.41%
  160. 18 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  161. 18 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  162. 18 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  163. 19 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  164. 19 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  165. 19 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%
  166. 20 de sept de 2026USD 126.602 → USD 101.760-19.62%
  167. 20 de sept de 2026USD 101.760 → USD 151.158+48.54%
  168. 20 de sept de 2026USD 151.158 → USD 126.602-16.25%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.451
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 126.602-6.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 126.60220 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vedia 2401, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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