venta
USD 137.727 USD 153.793 bajo 10%
Desarrollo vertical
Retiro · hace 22 dias
Emprendimiento en venta en Retiro · 1 ambiente
Esmeralda 1365
Esmeralda 1365 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Retiro, 36 m² cubiertos, USD 137.727 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro
Descripcion
Esmeralda 1365 Residencias es un exclusivo proyecto residencial en Retiro, CABA.
Ofrece 117 unidades de alta gama de 1 a 5 ambientes, terminaciones de calidad y amenities de primer nivel como piscina, spa, gimnasio, cowork y SUM.
Desarrollado por CRED, combina elegancia y confort.
Esmeralda 1365 se sitúa en una de las zonas más distinguidas y conectadas de Buenos Aires. A pasos de avenidas clave, espacios verdes y oferta gastronómica de primer nivel, ofrece el equilibrio perfecto entre la efervescencia urbana y el confort residencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.137
- Precio del aviso
- USD 137.727
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.334
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.410
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.812/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.432) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 72 en la zona
Disco · Esmeralda 13651 min · 10 m
express2 min · 120 m
Supermercado Libertador3 min · 165 m
Educacion
· 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica1 min · 69 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 141 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 34 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel4 min · 226 m
Plaza San Martin5 min · 324 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera5 min · 347 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado1 min · 20 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 16 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
- 16 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
Ubicacion
Esmeralda 1365, Retiro, CABA, Provincia de CABA
