P Proppies
Emprendimiento en venta en Esmeralda 1365, Retiro
Emprendimiento en venta
USD 137.727
= $ 218,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Emprendimiento en ventaen Esmeralda 1365, Retiro

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Un proyecto para tener Buenos Aires cerca. A pasos de la calle Arroyo, junto al Palacio Estrugamou, entre la Plaza San Martín y Recoleta, Esmeralda 1365 propone una nueva residencia urbana en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollado por CRED · Centaurus Real Estate Developments y diseñado por el Estudio McCormack Asociados, el proyecto contará con 122 residencias distribuidas en 15 pisos. Ofrece tipologías desde monoambientes y lofts hasta 5 ambientes, con superficies informadas de 34 a 236 m² totales. La propuesta se organiza en dos módulos complementarios: Módulo Arroyo reúne unidades compactas y medianas para quienes buscan tener una base propia en Buenos Aires, venir con frecuencia, acompañar a hijos que estudian, proyectar un uso personal futuro o evaluar una alternativa patrimonial de largo plazo. Módulo Libertador concentra unidades de mayor escala, orientadas principalmente a quienes buscan vivienda permanente, amplitud y una residencia nueva para vivir Buenos Aires con otra escala. El proyecto prevé piscina, solárium, gimnasio, spa con sauna, SUM con parrilla, jardines, espacio de cowork, lobby de doble altura, internet en áreas comunes, bicicleteros y bauleras de uso temporario, según proyecto y memoria descriptiva. Las unidades contemplan terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH o similar, equipamiento de cocina de línea superior, agua caliente central y previsión para climatización VRV frío/calor, según tipología y memoria descriptiva. La obra se encuentra en demolición. Entrega proyectada para 2030. Consultá por planos, tipologías, disponibilidad y condiciones comerciales vigentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.137 en total: USD 137.727 del aviso mas USD 12.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.332 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.137
Precio del aviso
USD 137.727
Escritura y honorarios~2%
USD 3.334
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.410
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.332/mes

Necesitas ingresos por $ 4.969.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.432) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 1365

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Disco · Esmeralda 13651 min · 10 m
express2 min · 120 m
Supermercado Libertador3 min · 165 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica1 min · 69 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 141 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel4 min · 226 m
Plaza San Martin5 min · 324 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera5 min · 347 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado1 min · 20 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 153.793USD 137.72724 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  2. 26 de sept de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  3. 26 de sept de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  4. 27 de sept de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  5. 27 de sept de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  6. 29 de sept de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  7. 29 de sept de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  8. 02 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  9. 02 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  10. 02 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  11. 02 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  12. 03 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  13. 03 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  14. 04 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  15. 04 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  16. 06 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  17. 06 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  18. 07 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  19. 07 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  20. 08 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  21. 10 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  22. 10 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  23. 13 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  24. 14 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  25. 15 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  26. 15 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  27. 15 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  28. 16 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  29. 16 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  30. 18 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  31. 19 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  32. 20 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  33. 20 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  34. 21 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  35. 22 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  36. 22 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  37. 23 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  38. 23 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  39. 25 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  40. 27 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  41. 28 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  42. 28 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  43. 28 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  44. 30 de oct de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  45. 31 de oct de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  46. 02 de nov de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  47. 03 de nov de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  48. 03 de nov de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  49. 03 de nov de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  50. 04 de nov de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  51. 05 de nov de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%
  52. 06 de nov de 2026USD 137.727 → USD 153.793+11.67%
  53. 06 de nov de 2026USD 153.793 → USD 137.727-10.45%

Ubicacion

Esmeralda 1365, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas

USD 137.727
Emprendimiento en venta
WhatsApp