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Emprendimiento en venta en Retiro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Retiro · 1 ambiente

Distrito Quartier

Comodoro Pedro Zanni 351 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Retiro, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.109
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

DISTRITO QUARTIER: Un nuevo ícono de la Ciudad. Emplazado en una ubicación excepcional, sobre el nuevo Paseo del Bajo y conformando la proa de Puerto Madero, se conecta directamente con la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín. El master plan del Distrito conjuga tres diferentes edificios y un paseo comercial que se complementan entre sí: Edificio Plaza Oficinas corporativas con plantas de dimensiones únicas y un espacio abierto central, eje del paseo comercial. Oficinas AAA Oficinas Premium + parking comercial Excelente capitalización y renta. 3.600 m2 de planta libre con la flexibilidad de subdivisión en hasta 6 unidades de 600 m2 Edificio Lofts: Refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, con unidades residenciales aptas para uso profesional. El volumen original se complementará hacia el río con dos niveles superiores vidriados y hacia la ciudad y el norte con tres nuevos volúmenes verticales. Edificio Studios: Unidades flexibles ideales para uso residencial, alquiler temporario u oficina comercial. Paseo Comercial: Interconecta los distintos sectores del Conjunto. Cuenta con estacionamiento propio. Privilegios Quartier: • Ambos edificios, Lofts y Studios, comparten un selecto catálogo de amenities y servicios: • Business Center • 3 salas de reuniones • Auditorio • Lounge • Wellness Center • Gimnasio • Sauna • Sala de masajes • Pileta cubierta climatizada con zona de relax • Pileta descubierta con solarium • Lounge • Servicios • Laundry • Vestuario para personal • Exclusivo Edificio Lofts • Lounge • 2 Quinchos • Terraza Verde • Exclusivo Edificio Studios • Terraza Verde y Mirador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto6 min · 376 m
Paseo de Compras15 min · 943 m
Educacion · 20 en la zona
CENS Nº 41 DE 01 · adultos · publica4 min · 272 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 307 m
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez5 min · 323 m
Cancha de Guemes12 min · 747 m
Plaza Canada12 min · 787 m
Salud · 8 en la zona
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico4 min · 235 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 155.000USD 140.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  2. 06 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  4. 07 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  5. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  7. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  9. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  11. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  12. 11 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  13. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  15. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  17. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  18. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  19. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  21. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  22. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  23. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  24. 17 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  25. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  26. 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  27. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  28. 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  29. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  31. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  32. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  33. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  34. 22 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  35. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  36. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  37. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  38. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  39. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  40. 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  41. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  42. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  43. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  44. 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  45. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  46. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  47. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  48. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  49. 31 de jul de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  50. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  51. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  52. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  53. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  54. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  55. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  56. 04 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  57. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  58. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  59. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  60. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  61. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  62. 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  63. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  64. 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  65. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  66. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  67. 11 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  68. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  69. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  70. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  71. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  72. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  73. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  74. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  75. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  76. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  77. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  78. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  79. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  80. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  81. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  82. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  83. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  84. 21 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  85. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  86. 24 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  87. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  88. 24 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  89. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  90. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  91. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  92. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  93. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  94. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  95. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  96. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
  97. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%
  98. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%

Ubicacion

Comodoro Pedro Zanni 351, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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