venta
USD 151.200 USD 103.200 subio 47%
Desarrollo vertical
Parque Centenario · 1 amb · hace 88 dias
Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente
Lambaré 889
Lambaré 889 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Parque Centenario, USD 138.600 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 54,0% desde el 13/08/2026 (de USD 90.000 a USD 138.600): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 167.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Centenario
Descripcion
Muy buen edificio a un paso de Parque Centenario, con una propuesta contemporánea y materiales nobles en el que cada espacio fue diseñado para aprovechar la luz natural y maximizar el confort. La oferta incluye monoambientes y departamentos de dos, tres y cuatro ambientes (con terraza exclusiva), cada uno con balcón y acceso a amenities.
Se trabaja en forma conjunta con “PRUYAS PROPIEDADES” CUCICBA 9388 LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 151.088
- Precio del aviso
- USD 138.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.354
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.426
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.221.862/mes
Necesitas ingresos por $ 4.887.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 75 en la zona
Las Delicias · Sarmiento1 min · 51 m
Carrefour Express1 min · 88 m
La Ideal · Sarmiento2 min · 107 m
Educacion
· 80 en la zona
DULCE ESPERA · otros · privada1 min · 43 m
JII Nº7 DE02 · inicial · publica2 min · 106 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
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Plazoleta Federico Froebel8 min · 532 m
Parque Centenario8 min · 534 m
Salud
· 47 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 165 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 169 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+54.0% total
- 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 138.600+54.00%
- 14 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 14 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 15 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 15 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 15 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 15 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 16 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 16 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 16 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 17 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 17 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 17 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 18 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 18 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 19 de ago de 2026USD 187.500 → USD 90.000-52.00%
- 19 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 19 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 20 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 25 de ago de 2026USD 187.500 → USD 90.000-52.00%
- 25 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 25 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 26 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 26 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 26 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 27 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 27 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 27 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 28 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 28 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 28 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 29 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 29 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 29 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 30 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 30 de ago de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 30 de ago de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 31 de ago de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 31 de ago de 2026USD 90.000 → USD 138.600+54.00%
- 01 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 01 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 01 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 02 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 02 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 02 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 03 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 03 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 03 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 04 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 04 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 05 de sept de 2026USD 187.500 → USD 90.000-52.00%
- 05 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 06 de sept de 2026USD 187.500 → USD 90.000-52.00%
- 06 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 06 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 07 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 07 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 07 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 08 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 08 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 08 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 09 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 09 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 09 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 10 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 10 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 10 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 11 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 11 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 11 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 13 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 13 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 13 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 13 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 14 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 14 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 14 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 15 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 15 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 15 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 16 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 16 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 16 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 17 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 17 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 17 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 18 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 18 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 18 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 19 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 19 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 19 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 20 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 20 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 20 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 21 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 21 de sept de 2026USD 90.000 → USD 138.600+54.00%
- 25 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 26 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 26 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 27 de sept de 2026USD 138.600 → USD 187.500+35.28%
- 29 de sept de 2026USD 187.500 → USD 90.000-52.00%
- 29 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 29 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 30 de sept de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 30 de sept de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 30 de sept de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 02 de oct de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 02 de oct de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 02 de oct de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
- 02 de oct de 2026USD 138.600 → USD 90.000-35.06%
- 02 de oct de 2026USD 90.000 → USD 187.500+108.33%
- 02 de oct de 2026USD 187.500 → USD 138.600-26.08%
Ubicacion
Lambaré 889, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
