venta
USD 385.000
Desarrollo vertical
Parque Centenario · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente
Essence 5
Av. Diaz Velez 5555 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Parque Centenario, USD 185.100 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 151.200).
Historial de precio: Suba de 61,0% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 185.100): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 151.200
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Centenario
Descripcion
Proyecto: El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras.
Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas.
ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia.
Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad.
El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad.
Ubicación.
El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario.
CABALLITO.
EL CORAZÓN DE LA CIUDAD.
Características: Unidades con amplios balcones.
Cocina de moderno diseño.
Frentes e interiores de placard completos.
Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado.
Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro.
Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa.
Losa radiante en todas las unidades.
Grupo electrógeno.
Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb.
Piso de porcelanato en todas las unidades.
AMENTIES. · SUM · SECTOR COWORKING · EXPANSIÓN CON PERGOLA · PARRILLA · GIMNASIO · JUEGOS PARA NIÑOS · PISCINA DE ADULTOS · PISCINA DE NIÑOS · SAUNA · SPA Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Yankel Group SAS
• Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 201.777
- Precio del aviso
- USD 185.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.479
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.239
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.959
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.618.966/mes
Necesitas ingresos por $ 6.475.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+61.0% total
- 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 07 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 07 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 10 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 10 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 13 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 14 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 15 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 16 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 18 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 20 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 21 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 23 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 26 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 27 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 30 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 31 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 01 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 02 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 03 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 04 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 04 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 05 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 05 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 08 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 09 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 10 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 11 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 13 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 16 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 17 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 18 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 21 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 21 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 24 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 25 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 27 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 03 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 03 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 04 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 04 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
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- 06 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 07 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 07 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 08 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
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- 11 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
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- 23 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 25 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 28 de sept de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 30 de sept de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 02 de oct de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 06 de oct de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
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- 10 de oct de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
- 13 de oct de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
- 13 de oct de 2026USD 115.000 → USD 185.100+60.96%
Ubicacion
Av. Diaz Velez 5555, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
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