P Proppies
Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 179.318
= $ 276,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente

Essence 5

Av. Diaz Velez 5555 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Centenario, USD 179.318 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 151.200).

Historial de precio: Suba de 55,9% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 179.318): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 151.200
Mediana precio/m²
USD 4.786
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Centenario

Descripcion

Proyecto: El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras. Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas. ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia. Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad. El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad. Ubicación. El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario. CABALLITO. EL CORAZÓN DE LA CIUDAD. Características: Unidades con amplios balcones. Cocina de moderno diseño. Frentes e interiores de placard completos. Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado. Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro. Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa. Losa radiante en todas las unidades. Grupo electrógeno. Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb. Piso de porcelanato en todas las unidades. AMENTIES. · SUM · SECTOR COWORKING · EXPANSIÓN CON PERGOLA · PARRILLA · GIMNASIO · JUEGOS PARA NIÑOS · PISCINA DE ADULTOS · PISCINA DE NIÑOS · SAUNA · SPA Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.474
Precio del aviso
USD 179.318
Escritura y honorarios~2%
USD 4.339
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.572.877/mes

Necesitas ingresos por $ 6.291.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.830) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Maxikiosco · Avenida Diaz Velez1 min · 28 m
Dia Market · Avenida Diaz Velez 55381 min · 31 m
Res · Avenida Diaz Velez 55891 min · 45 m
Educacion · 50 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica3 min · 222 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica3 min · 222 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini1 min · 73 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 122 m
24 de Septiembre3 min · 221 m
Salud · 25 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 111 m
AGAPE · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+55.9% total
USD 179.318USD 115.00006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  2. 07 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  3. 07 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  4. 10 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  5. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  6. 10 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  7. 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  8. 13 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  9. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  10. 14 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  11. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  12. 15 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  13. 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  14. 16 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  15. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  16. 18 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  17. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  18. 20 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  19. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  20. 21 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  21. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  22. 23 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  23. 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  24. 26 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  25. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  26. 27 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  27. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  28. 30 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  29. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  30. 31 de jul de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  31. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  32. 01 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  33. 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  34. 02 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  35. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  36. 03 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  37. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  38. 04 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  39. 04 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  40. 05 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  41. 05 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  42. 08 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  43. 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  44. 09 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  45. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  46. 10 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  47. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  48. 11 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  49. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  50. 13 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  51. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  52. 16 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  53. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  54. 17 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  55. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  56. 18 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  57. 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  58. 21 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  59. 21 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  60. 24 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  61. 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  62. 25 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  63. 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%
  64. 27 de ago de 2026USD 179.318 → USD 115.000-35.87%
  65. 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 179.318+55.93%

Ubicacion

Av. Diaz Velez 5555, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Centenario

Busquedas relacionadas