Indice Proppies · Parque Centenario, CABA
En Parque Centenario, el 2 ambientes pide US$ 109.000 y cierra en US$ 126.500.
Lo residencial tarda 53 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
15 en venta y 2 en alquiler.
en 30 dias
Es el 10,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 10 avisos ajusto. 16 en venta, 9 en alquiler.
esta semana
11 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 69.000 10 cierres | US$ 84.606 – 96.640 | $ 600.000 18 avisos | 7,3% |
| 2 ambientes | US$ 109.000 27 avisos | US$ 126.500 44 cierres | US$ 160.750 – 169.700 | $ 700.000 13 avisos | 4,2% |
| 3 ambientes | US$ 179.000 37 avisos | US$ 163.800 41 cierres | US$ 183.000 – 222.600 | s/d | 4,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 330.000 45 avisos | US$ 185.000 41 cierres | US$ 362.460 – 398.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 7,3% del monoambiente al 4,0% del 3 ambientes.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 60,9% en dolares y el alquiler subio 7,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Parque Centenario. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montero Propiedades | 28 | ★ 4,3 (92) | 20 dias |
| 2 | VREMONT Treus | 24 | ★ 4,4 (294) | s/d |
| 3 | MIGLIORISI.COM.AR | 17 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 4 | MIGLIORISI Villa Crespo | 18 | ★ 2,8 (16) | 61 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.