Indice Proppies · Parque Centenario, CABA
En Parque Centenario, el 2 ambientes pide US$ 111.000 y cierra en US$ 135.500.
Lo residencial tarda 46 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
25 en venta y 7 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 20 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
14 se vendieron o retiraron y 14 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | s/d | s/d | $ 600.000 16 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 111.000 46 avisos | US$ 135.500 28 cierres | US$ 160.750 – 169.000 | $ 675.000 20 avisos | 3,9% |
| 3 ambientes | US$ 176.600 54 avisos | US$ 150.000 23 cierres | US$ 200.000 – 222.920 | s/d | 4,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 230.000 63 avisos | US$ 140.000 19 cierres | US$ 323.500 – 475.000 | s/d | s/d |
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 63,8% en dolares y el alquiler subio 3,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Parque Centenario. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montero Propiedades | 25 | ★ 4,3 (92) | 15 dias |
| 2 | MIGLIORISI.COM.AR | 18 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 3 | MIGLIORISI Villa Crespo | 19 | ★ 2,8 (16) | s/d |
| 4 | VREMONT Treus | 14 | ★ 4,4 (294) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.