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Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 151.200
= $ 233,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente

Central Park

Av. Diaz Velez 4570 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Centenario, USD 151.200 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 81,2% desde el 06/07/2026 (de USD 83.425 a USD 151.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 4.786
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Centenario

Descripcion

Emprendimiento en Parque Centenario – 1, 2 y 3 ambientes Central Park es un emprendimiento residencial y apto profesional en una de las zonas más buscadas de CABA que cuenta con 8 pisos de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con diseño moderno y funcional. En obra – entrega estimada: principios de 2028 Amenities: SUM Parrilla Terraza con espacios verdes Gimnasio Laundry Seguridad y tecnología: Acceso inteligente HIPCAM Cámaras internas Ascensor de alta tecnología Excelente ubicación, entorno residencial con amplia oferta gastronómica, educativa y de salud (Hospital Italiano, Durand e Israelita). Muy buena conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía al Subte Ángel Gallardo (Línea B). Forma de pago: 30% anticipo + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Los planos, imágenes y renders son ilustrativos y no reflejan el proyecto final. Las superficies y detalles definitivos surgirán de los planos aprobados por las autoridades. El desarrollador podrá realizar modificaciones si lo considera necesario. Consultanos por disponibilidad y planos! ESTEBAN BACARI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MÁS DE 30 AÑOS EN EL MERCADO CUCICBA N° 6242

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.823
Precio del aviso
USD 151.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.646
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.241/mes

Necesitas ingresos por $ 5.304.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 92 en la zona
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica2 min · 142 m
INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada2 min · 149 m
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CONSULTORIOS PLAZA · centro de salud · privado4 min · 251 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.2% total
USD 151.200USD 83.42506 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  2. 06 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  3. 07 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  4. 07 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  5. 07 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  6. 08 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  7. 08 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  8. 08 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  9. 10 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  10. 10 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  11. 10 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  12. 10 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  13. 10 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  14. 10 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  15. 11 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  16. 11 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  17. 11 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  18. 12 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  19. 13 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  20. 13 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  21. 13 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  22. 13 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  23. 13 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  24. 14 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  25. 14 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  26. 14 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  27. 15 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  28. 15 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  29. 15 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  30. 16 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  31. 16 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  32. 16 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  33. 17 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  34. 17 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  35. 17 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  36. 18 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  37. 18 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  38. 18 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  39. 19 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  40. 19 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  41. 19 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  42. 20 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  43. 20 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  44. 20 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  45. 21 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  46. 21 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  47. 21 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  48. 21 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  49. 21 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  50. 21 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  51. 22 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  52. 22 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  53. 22 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  54. 23 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  55. 23 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  56. 23 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  57. 25 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  58. 25 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  59. 25 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  60. 26 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  61. 26 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  62. 26 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  63. 27 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  64. 27 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  65. 27 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  66. 28 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  67. 28 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  68. 28 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  69. 29 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  70. 29 de jul de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  71. 30 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  72. 30 de jul de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  73. 30 de jul de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  74. 31 de jul de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  75. 31 de jul de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  76. 01 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  77. 01 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  78. 02 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  79. 03 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  80. 03 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  81. 03 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  82. 03 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  83. 03 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  84. 04 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  85. 04 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  86. 05 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  87. 05 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  88. 05 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  89. 08 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  90. 08 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  91. 09 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  92. 10 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  93. 10 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  94. 11 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  95. 11 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  96. 11 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  97. 13 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  98. 13 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  99. 13 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  100. 13 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  101. 13 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  102. 14 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  103. 14 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  104. 14 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  105. 15 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  106. 15 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  107. 15 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  108. 16 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  109. 16 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  110. 16 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  111. 17 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  112. 17 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  113. 17 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  114. 18 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  115. 18 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  116. 18 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  117. 19 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  118. 19 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  119. 19 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  120. 20 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  121. 20 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  122. 21 de ago de 2026USD 103.200 → USD 83.425-19.16%
  123. 21 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  124. 24 de ago de 2026USD 103.200 → USD 83.425-19.16%
  125. 24 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  126. 24 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  127. 25 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  128. 25 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  129. 25 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  130. 26 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  131. 26 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  132. 26 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  133. 27 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  134. 27 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  135. 27 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  136. 28 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  137. 28 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  138. 29 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  139. 29 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%
  140. 29 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  141. 29 de ago de 2026USD 83.425 → USD 103.200+23.70%
  142. 29 de ago de 2026USD 103.200 → USD 151.200+46.51%
  143. 30 de ago de 2026USD 151.200 → USD 83.425-44.82%
  144. 30 de ago de 2026USD 83.425 → USD 151.200+81.24%

Ubicacion

Av. Diaz Velez 4570, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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