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Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 167.500
= $ 258,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Parque Centenario · 1 ambiente

Machado y L Marechal Prq Centenario,1 y 3 Amb, Desde U$s 93.500 a 97.500

Machado 545 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Centenario, 35 m² cubiertos, USD 167.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 151.200).

Historial de precio: Suba de 79,1% desde el 06/07/2026 (de USD 93.500 a USD 167.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 151.200
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Centenario

Descripcion

Aspectos generales: La tipología se corresponde con el de un edificio entre medianeras emplazado en un terreno de 8.66 m de frente por 12.10 m de profundidad, determinando una superficie de parcela de 125,60m² aproximadamente. El frente se encuentra sobre la calle Antonio Machado 545 entre Acoyte y Leopoldo Marechal. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO GENERAL PB libre, con un amplio hall de acceso vidriado y jardín de uso común. 8 Unidades de monoambientes desarrolladas entre los pisos 1-4 con amplio balcón. 2 Unidades amplias de tres ambientes desarrolladas en el frente en piso 5-6. 2 Unidades amplias de dos ambientes desarrolladas en dúplex en piso 7-8. 2 Cocheras cubiertas en PB. Balcones en todas las unidades. Todos los ambientes ventilan al exterior. Terminaciones de categoría. Ascensor autómatico de ultima generación. Portero visor. Acceso principal con cerradura termomágnetica y control con tarjeta. Portón de acceso vehicular automatizado. Comunicación integral de redes. UNIDADES: Agua caliente y calefacción individual individual por radiadores. Pisos de porcelanato pulido. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completa. Mesada con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Artefacto de cocina 1ra. marca a gas. Pre-instalación para equipos de aires acondionado. Grifería y artefactos sanitarios marca Ferrum, FV, Roca o similar en baños. Instalación eléctrica con circuitos independientes según norma. Carpintería exteriores de PVC con DVH (vidrio doble). Carpintería interior marcos y hojas de madera. Frentes integrales de placard- Terminación de paredes y cielorrasos armados de yeso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.592
Precio del aviso
USD 167.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.931
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.216/mes

Necesitas ingresos por $ 5.876.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+79.1% total
USD 167.500USD 93.50006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  2. 07 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  3. 07 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  4. 08 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  5. 08 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  6. 10 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  7. 10 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  8. 10 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  9. 10 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  10. 11 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  11. 11 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  12. 12 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  13. 13 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  14. 13 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  15. 13 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  16. 14 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  17. 14 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  18. 15 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  19. 15 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  20. 16 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  21. 16 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  22. 17 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  23. 17 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  24. 18 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  25. 18 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  26. 19 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  27. 19 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  28. 20 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  29. 20 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  30. 21 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  31. 21 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  32. 23 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  33. 23 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  34. 25 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  35. 25 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  36. 26 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  37. 26 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  38. 27 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  39. 27 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  40. 28 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  41. 28 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  42. 29 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  43. 29 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  44. 30 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  45. 30 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  46. 31 de jul de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  47. 31 de jul de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  48. 01 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  49. 01 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  50. 02 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  51. 03 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  52. 03 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  53. 03 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  54. 04 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  55. 04 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  56. 05 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  57. 05 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  58. 07 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  59. 07 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  60. 08 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  61. 08 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  62. 09 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  63. 10 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  64. 10 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  65. 10 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  66. 11 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  67. 11 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  68. 13 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  69. 13 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  70. 13 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  71. 13 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  72. 14 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  73. 14 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  74. 16 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  75. 16 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  76. 17 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  77. 17 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  78. 18 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  79. 18 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  80. 19 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  81. 19 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  82. 20 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  83. 24 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  84. 25 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  85. 25 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  86. 26 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  87. 26 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  88. 27 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  89. 27 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  90. 28 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  91. 28 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  92. 29 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  93. 29 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%
  94. 30 de ago de 2026USD 167.500 → USD 93.500-44.18%
  95. 30 de ago de 2026USD 93.500 → USD 167.500+79.14%

Ubicacion

Machado 545, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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