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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 155.120
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Juanbhumboldt

Humboldt 1545 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 155.120 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 137.966).

Historial de precio: Suba de 60,5% desde el 06/07/2026 (de USD 96.681 a USD 155.120): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 137.966
Mediana precio/m²
USD 3.837
Mediana m²
33 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

JuanBHumboldt es un desarrollo ubicado en Palermo Hollywood, sobre Humboldt entre Cabrera y Gorriti, con salida también por Av. Juan B. Justo. Se trata de un proyecto diferencial implantado sobre un terreno pasante que atraviesa la manzana y da lugar a un complejo de dos torres separadas, conectadas dentro de una misma propuesta integral, una configuración poco frecuente y especialmente valiosa en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad. El proyecto reúne 71 unidades, con superficies desde 27 m² hasta 104 m², lo que permite captar distintos perfiles de demanda y ampliar las posibilidades de comercialización. Sobre el bloque de Humboldt se desarrollan 3 unidades por piso , mientras que sobre el bloque de Juan B. Justo se distribuyen 4 unidades por piso generando una oferta diversa dentro de un mismo emprendimiento. Uno de sus grandes diferenciales es que todas las unidades son apto profesional, una característica que suma versatilidad, amplía el universo de potenciales usuarios y fortalece el valor comercial del producto tanto para renta como para reventa. En una microzona como Palermo Hollywood, donde conviven uso residencial, actividad profesional, gastronomía y servicios, esta condición representa una ventaja concreta para el inversor. El proyecto se destaca por una propuesta de amenities que eleva el posicionamiento general del proyecto: Piscina con solárium Piscina climatizada Áreas verdes SUM Playroom Gimnasio Parrillas Laundry Bicicleteros. Con entrega prevista para Diciembre de 2029, JuanBHumboldt combina ubicación, escala, versatilidad de uso y una propuesta contemporánea pensada para responder a la demanda actual. Un desarrollo con argumentos reales para quien busca invertir en un activo con proyección, buena adaptabilidad comercial y respaldo en una de las microzonas más buscadas de Buenos Aires. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.096
Precio del aviso
USD 155.120
Escritura y honorarios~2%
USD 3.753
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.552/mes

Necesitas ingresos por $ 5.486.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.780) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.4% total
USD 159.573USD 96.68126 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  2. 06 de jul de 2026USD 127.839 → USD 152.076+18.96%
  3. 07 de jul de 2026USD 152.076 → USD 96.681-36.43%
  4. 07 de jul de 2026USD 96.681 → USD 127.839+32.23%
  5. 07 de jul de 2026USD 127.839 → USD 152.076+18.96%
  6. 08 de jul de 2026USD 152.076 → USD 96.681-36.43%
  7. 08 de jul de 2026USD 96.681 → USD 155.862+61.21%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  9. 10 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  11. 11 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  12. 12 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  13. 13 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  15. 13 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  17. 14 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  18. 15 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  19. 15 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  21. 16 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  22. 17 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  23. 17 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  24. 18 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  25. 19 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  26. 20 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  27. 20 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  28. 21 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  29. 21 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  30. 22 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  31. 22 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  32. 23 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  33. 23 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  34. 25 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  35. 27 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  36. 28 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  37. 29 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  38. 30 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  39. 30 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  40. 31 de jul de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  41. 31 de jul de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  42. 01 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  43. 01 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  44. 02 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  45. 03 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  46. 03 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  47. 03 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  48. 04 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  49. 05 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  50. 07 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  51. 10 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  52. 10 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  53. 10 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  54. 11 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  55. 11 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  56. 12 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  57. 13 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  58. 13 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  59. 13 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  60. 14 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  61. 14 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  62. 15 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  63. 16 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  64. 17 de ago de 2026USD 155.862 → USD 148.440-4.76%
  65. 17 de ago de 2026USD 148.440 → USD 155.862+5.00%
  66. 21 de ago de 2026USD 155.862 → USD 159.573+2.38%
  67. 24 de sept de 2026USD 159.573 → USD 155.120-2.79%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.204
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 155.120+12.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 155.12029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1545, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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