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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 141.870
= $ 219 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Nice Hollywood

Av. Cabildo 20 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 35 m² cubiertos, USD 141.870 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 151.503): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.053 contra USD 4.293 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: Suba de 34,0% desde el 06/07/2026 (de USD 105.900 a USD 141.870): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 151.503
Mediana precio/m²
USD 4.293
Mediana m²
33 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

NICE HOLLYWOOD Av. Cabildo 20 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2026 UBICACIÓN | La vida que buscás, en el lugar que querés Emplazado en una de las mejores zonas de Palermo Hollywood, a pocas cuadras de las principales arterias del barrio y con acceso a múltiples transportes públicos. Ubicado a metros de la estación Ministro Carranza, de la linea ''D'' del Subte, de la estación Carranza del ferrocarril Mitre, y acceso a múltiples líneas de colectivos. A tan solo 5 minutos del exclusivo barrio de Las Cañitas y con rápido acceso al polo gastronómico de Palermo Hollywood, en crecimiento constante. PROYECTO | Invertí en un proyecto único Un edificio pensado para disfrutar la vida urbana, rodeado de entretenimiento, restaurantes, bares, últimas tendencias y todo lo que estabas buscando. Ubicado en la mejor zona de Palermo, a tan solo 5 minutos del exclusivo barrio Las Cañitas, en un lugar de fácil acceso al transporte público y a pocas cuadras de centros gastronómicos y comerciales. El edificio tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de “eco building”. NICE HOLLYWOOD dispondrá de 15 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, apto profesional. AMENITIES | Todo lo que necesitás en un solo lugar En el primer subsuelo estarán los siguientes Amenities: Piscina, Sauna, SUM, Deck, Gimnasio, Patio y Lavandería. En la azotea habrá una terraza verde con sectores para diversos usos públicos del Edificio: Sector quinchos y parrillas para reuniones al aire libre, Deck y Pileta climatizada exterior con Solárium. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.653
Precio del aviso
USD 141.870
Escritura y honorarios~2%
USD 3.433
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.483
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.840/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.468) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 161 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 48 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 97 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 39 m
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SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 154 m
Patio Carranza3 min · 183 m
Paseo Arzoumanian7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.0% total
USD 151.440USD 105.90006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  3. 07 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  4. 07 de jul de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  5. 08 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  6. 08 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  7. 08 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  8. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  9. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  10. 10 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  11. 10 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  12. 10 de jul de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  13. 11 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  14. 11 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  15. 11 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  16. 12 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  17. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  18. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  19. 13 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  20. 13 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  21. 13 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  22. 14 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  23. 14 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  24. 15 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  25. 15 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  26. 15 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  27. 16 de jul de 2026USD 141.870 → USD 151.440+6.75%
  28. 16 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  29. 17 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  30. 17 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  31. 17 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  32. 18 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  33. 18 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  34. 20 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  35. 20 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  36. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  37. 21 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  38. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  39. 21 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  40. 21 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  41. 22 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  42. 22 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  43. 22 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  44. 23 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  45. 23 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  46. 23 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  47. 25 de jul de 2026USD 141.870 → USD 151.440+6.75%
  48. 25 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  49. 26 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  50. 26 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  51. 26 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  52. 27 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  53. 27 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  54. 28 de jul de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  55. 28 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  56. 28 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  57. 29 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  58. 29 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  59. 29 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  60. 30 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  61. 30 de jul de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  62. 30 de jul de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  63. 31 de jul de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  64. 01 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  65. 02 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  66. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  67. 03 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  68. 03 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  69. 03 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  70. 03 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  71. 04 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  72. 04 de ago de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
  73. 05 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  74. 05 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  75. 05 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  76. 07 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  77. 07 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  78. 07 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  79. 08 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  80. 08 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  81. 09 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  82. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  83. 10 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  84. 10 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  85. 10 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  86. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  87. 11 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  88. 11 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  89. 13 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  90. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  91. 13 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  92. 13 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  93. 13 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  94. 13 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  95. 14 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  96. 14 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  97. 15 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  98. 15 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  99. 15 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  100. 16 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  101. 16 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  102. 16 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  103. 17 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  104. 17 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  105. 17 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  106. 18 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  107. 18 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  108. 18 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  109. 19 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  110. 19 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  111. 19 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  112. 20 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  113. 20 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  114. 20 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
  115. 21 de ago de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
  116. 24 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  117. 24 de ago de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
  118. 24 de ago de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
  119. 24 de ago de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 141.870+3.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 141.87029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cabildo 20, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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