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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.487
= $ 206 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Maker Hollywood - Humboldt 1458

Humboldt 1458 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 32 m² cubiertos, USD 133.487 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 151.503): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.171 contra USD 4.293 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: Suba de 21,7% desde el 06/07/2026 (de USD 109.703 a USD 133.487): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 151.503
Mediana precio/m²
USD 4.293
Mediana m²
33 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Se trata de un espectacular edificio de triple frente y 10 pisos de altura en la zona de mayor desarrollo de Palermo Hollywood, barrio ideal dinámico, atractivo y de alta demanda, tanto para residentes y turistas, que combina la vida nocturna, la gastronomía, la moda y la cultura. Palermo Hollywood ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas, desde cafeterías y restaurantes hasta bares, vinerías y cervecerías. La zona se caracteriza por su arquitectura moderna, sus edificios de diseño y sus espacios comerciales. La presencia de estudios de televisión y productoras en la zona le dio el nombre de "Hollywood", ya que es frecuentada por personalidades del medio. También es un barrio residencial, con edificios imponentes y casas pintorescas. Conectado con los nuevos proyectos premium del eje J.B Justo y Palermo Green, cuenta con excelente conectividad tanto en trasnporte publico como vehicular ( Tren, Metrobus, AV. Niceto Vega, Cordoba y Santa Fe). Se desarrolla sobre un terreno irregular de aproximadamente 26 mts x 70 de fondo, lo cual permite proyectar las mejores amenities y espacios verdes para que vivas como queres. MAKER HOLLYWOOD contará con 10 pisos ,de los cuales los pisos 8, 9 y 10 se despegan en torre contando con amplios balcones aterrazados y multiples visulaes, 1 subsuelo de cocheras con acceso por rampa con parking para bicicletas. En la planta Baja contará hall de acceso de categoria en doble altura, 3 ascesores de primeras marcas y 2 locales comerciales en doble altura y con entrepiso. Las tipologias seran de 1, 2 y 3 ambientes, Pent Houses de 3 amb con grandes terrazas propias en pisos altos, con posibilidad de unificarse en semipisos de 4 ambientes ( con 3 dorm en suite) con dependencia y baño de servicio (opciones con o sin terrazas propias). AMENITIES: SUBSUELO: Gimnasio de 5m x 10m Piscina Cubierta climatizada de 4m x 16 m Sector Spa y relax con sauna seco y humedo Todos ventilando a un hermoso patio ingles parquizado que conecta con la Planta Baja. PLANTA BAJA Co-work de 6.50m x 12.5m con 3 salitas de reuniones. Piscina descubierta de 4m x 20m Piscina Niños Solarium Gran jardin parquizado 3 Sectores de SUM/Quincho con parrillas Todos ellos se conectan a través del patio ingles en desnivel con las amenities del subsuelo Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.514
Precio del aviso
USD 133.487
Escritura y honorarios~2%
USD 3.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.336
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.342/mes

Necesitas ingresos por $ 4.681.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.372) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
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Educacion · 55 en la zona
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Salud · 18 en la zona
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FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.7% total
USD 294.720USD 109.70306 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  2. 06 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  3. 07 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  4. 07 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  5. 07 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  6. 08 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  7. 08 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  8. 08 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  9. 10 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  10. 10 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  11. 10 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  12. 10 de jul de 2026USD 133.487 → USD 230.803+72.90%
  13. 10 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  14. 11 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  15. 11 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  16. 11 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  17. 12 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  18. 13 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  19. 13 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  20. 13 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  21. 13 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  22. 13 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  23. 14 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  24. 14 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  25. 14 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  26. 15 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  27. 15 de jul de 2026USD 109.703 → USD 133.487+21.68%
  28. 16 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  29. 16 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  30. 16 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  31. 17 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  32. 17 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  33. 17 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  34. 18 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  35. 18 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  36. 18 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  37. 19 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  38. 19 de jul de 2026USD 109.703 → USD 133.487+21.68%
  39. 20 de jul de 2026USD 133.487 → USD 230.803+72.90%
  40. 20 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  41. 21 de jul de 2026USD 133.487 → USD 230.803+72.90%
  42. 21 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  43. 22 de jul de 2026USD 133.487 → USD 230.803+72.90%
  44. 22 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  45. 23 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  46. 23 de jul de 2026USD 109.703 → USD 230.803+110.39%
  47. 23 de jul de 2026USD 230.803 → USD 133.487-42.16%
  48. 25 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  49. 25 de jul de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  50. 25 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  51. 26 de jul de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  52. 26 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  53. 27 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  54. 27 de jul de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  55. 27 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  56. 28 de jul de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  57. 28 de jul de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  58. 28 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  59. 29 de jul de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  60. 29 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  61. 30 de jul de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  62. 30 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  63. 31 de jul de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  64. 31 de jul de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  65. 01 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  66. 01 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  67. 01 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  68. 02 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  69. 03 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  70. 03 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  71. 03 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  72. 03 de ago de 2026USD 109.703 → USD 133.487+21.68%
  73. 04 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  74. 04 de ago de 2026USD 109.703 → USD 133.487+21.68%
  75. 05 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  76. 05 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  77. 05 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  78. 07 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  79. 07 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  80. 08 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  81. 08 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  82. 09 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  83. 10 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  84. 10 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  85. 10 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  86. 11 de ago de 2026USD 294.720 → USD 109.703-62.78%
  87. 11 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  88. 11 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  89. 13 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  90. 13 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  91. 13 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  92. 13 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  93. 13 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  94. 14 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  95. 14 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  96. 15 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  97. 15 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  98. 15 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  99. 16 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  100. 16 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  101. 17 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  102. 17 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  103. 17 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  104. 18 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  105. 18 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  106. 19 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  107. 19 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  108. 19 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  109. 20 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  110. 20 de ago de 2026USD 109.703 → USD 294.720+168.65%
  111. 20 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%
  112. 21 de ago de 2026USD 133.487 → USD 109.703-17.82%
  113. 21 de ago de 2026USD 109.703 → USD 133.487+21.68%
  114. 24 de ago de 2026USD 133.487 → USD 294.720+120.79%
  115. 24 de ago de 2026USD 294.720 → USD 133.487-54.71%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 133.487-3.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.48729 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1458, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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