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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 159.600
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Edificio en Construccion en Palermo 1 a 4 Ambientes

Zapata 239 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 36 m² cubiertos, USD 159.600 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 151.440). El m² sale USD 4.433 contra USD 4.176 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: Suba de 31,1% desde el 06/07/2026 (de USD 121.700 a USD 159.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 151.440
Mediana precio/m²
USD 4.176
Mediana m²
33 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Departamentos de 1 a 4 ambientes pensados para combinar diseño, confort y practicidad. Con 43 unidades distribuidas en 12 pisos, este proyecto ofrece una propuesta moderna y funcional para quienes buscan su primer hogar o un espacio con excelente ubicación. Situado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes y completos de la ciudad, Zapata 239 se rodea de espacios verdes, una variada oferta gastronómica y cultural, y una conectividad inmejorable gracias a la cercanía del subte, el Metrobús y las principales avenidas. SUM | Cocheras | Apto profesional | Pet friendly EL BARRIO Palermo combina vida urbana y espacios verdes, con excelentes conexiones gracias a avenidas clave y transporte público. Destacan el Parque Tres de Febrero, la Plaza Armenia y el Museo Nacional de Arte Decorativo. Gastronomía, cultura y recreación se mezclan en Palermo Soho y Hollywood, creando un barrio dinámico y atractivo. HABITAR, RESIDIR, VIVIR BIOI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.980
Precio del aviso
USD 159.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.793
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 162 en la zona
Drugstore Diego Martin2 min · 125 m
Ese · Avenida Cabildo 2822 min · 135 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3002 min · 137 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada2 min · 114 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica4 min · 267 m
JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 269 m
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Plaza de proximidad Cramer7 min · 453 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 177 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.1% total
USD 159.900USD 118.40006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  2. 07 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  3. 07 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  4. 08 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  5. 08 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  6. 10 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  7. 10 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  8. 10 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  9. 10 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  10. 11 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  11. 11 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  12. 12 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  13. 13 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  14. 13 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  15. 13 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  16. 14 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  17. 14 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  18. 15 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  19. 15 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  20. 16 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  21. 16 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  22. 17 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  23. 17 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  24. 18 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  25. 18 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  26. 19 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  27. 19 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  28. 20 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  29. 20 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  30. 21 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  31. 21 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  32. 23 de jul de 2026USD 159.900 → USD 121.700-23.89%
  33. 23 de jul de 2026USD 121.700 → USD 159.900+31.39%
  34. 25 de jul de 2026USD 159.900 → USD 118.400-25.95%
  35. 25 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  36. 26 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  37. 26 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  38. 27 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  39. 27 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  40. 28 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  41. 28 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  42. 29 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  43. 29 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  44. 30 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  45. 30 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  46. 31 de jul de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  47. 31 de jul de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  48. 01 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  49. 01 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  50. 02 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  51. 03 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  52. 03 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  53. 03 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  54. 04 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  55. 04 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  56. 05 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  57. 05 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  58. 07 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  59. 07 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  60. 08 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  61. 08 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  62. 09 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  63. 10 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  64. 10 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  65. 10 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  66. 11 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  67. 11 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  68. 12 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  69. 13 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  70. 13 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  71. 13 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  72. 14 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  73. 14 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  74. 16 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  75. 16 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  76. 17 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  77. 17 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  78. 18 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  79. 18 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  80. 19 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  81. 19 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  82. 20 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  83. 20 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  84. 21 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  85. 21 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  86. 24 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  87. 24 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%
  88. 24 de ago de 2026USD 159.600 → USD 118.400-25.81%
  89. 24 de ago de 2026USD 118.400 → USD 159.600+34.80%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 159.600+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 159.60029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zapata 239, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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