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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.642
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Terre Palermo

Charcas 4986 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 34 m² cubiertos, USD 138.642 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 151.503): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.078 contra USD 4.293 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: Suba de 18,0% desde el 06/07/2026 (de USD 117.523 a USD 138.642): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 151.503
Mediana precio/m²
USD 4.293
Mediana m²
33 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Terre Palermo: Ubicación Estratégica y Diseño de Excelencia Terre Palermo se emplazará en la esquina de Charcas y Humboldt, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Esta ubicación ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un entorno residencial y la proximidad a una variada oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento, propias de Palermo Hollywood y Palermo Soho. El proyecto, diseñado por el prestigioso estudio Abramzon, se encuentra a pocos pasos del Shopping Distrito Arcos, el Sanatorio Los Arcos, los mejores espacios verdes de la Ciudad de Buenos Aires y con acceso inmediato al Metrobús, la línea D del subte y la estación de ferrocarril. Estas características hacen de Terre Palermo el lugar ideal para vivir o invertir, al reunir la reconocida calidad y solidez de PBG Desarrollos con un entorno privilegiado para cumplir tus sueños. Características del Edificio Terre Palermo contará con 12 pisos de unidades residenciales de 1 y 2 ambientes, destacadas por sus terminaciones de primera calidad y el sello distintivo de PBG Desarrollos en el diseño arquitectónico exterior e interior. Cada unidad estará orientada al frente, asegurando espacios luminosos y funcionales. Unidades de 1 ambiente: desde 34 m² Unidades de 2 ambientes: desde 38 m² Amenities de Primer Nivel El edificio incluirá amenities pensados para el máximo confort y disfrute de sus residentes, entre los que se destacan una terraza con piscina, solárium y sector de parrillas. También dispondrá de un área de laundry y bicicleteros en el subsuelo. Para más información, contacta a Oslo Propiedades al 5236-0400.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.134
Precio del aviso
USD 138.642
Escritura y honorarios~2%
USD 3.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.426
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.538/mes

Necesitas ingresos por $ 4.862.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.661) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Autoservicio Federico1 min · 31 m
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Educacion · 54 en la zona
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MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 124 m
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SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.0% total
USD 157.559USD 117.52306 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  2. 06 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  3. 07 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  4. 07 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  5. 07 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  6. 08 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  7. 08 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  8. 08 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  9. 10 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  10. 10 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  11. 10 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  12. 10 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  13. 10 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  14. 10 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  15. 11 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  16. 11 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  17. 11 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  18. 12 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  19. 13 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  20. 13 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  21. 13 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  22. 13 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  23. 13 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  24. 22 de jul de 2026USD 157.559 → USD 117.523-25.41%
  25. 22 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  26. 22 de jul de 2026USD 157.559 → USD 147.010-6.70%
  27. 23 de jul de 2026USD 147.010 → USD 117.523-20.06%
  28. 23 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  29. 23 de jul de 2026USD 157.559 → USD 130.489-17.18%
  30. 25 de jul de 2026USD 130.489 → USD 117.523-9.94%
  31. 25 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  32. 25 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  33. 26 de jul de 2026USD 138.642 → USD 117.523-15.23%
  34. 26 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  35. 26 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  36. 27 de jul de 2026USD 138.642 → USD 117.523-15.23%
  37. 27 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  38. 28 de jul de 2026USD 157.559 → USD 117.523-25.41%
  39. 28 de jul de 2026USD 117.523 → USD 157.559+34.07%
  40. 28 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  41. 29 de jul de 2026USD 138.642 → USD 117.523-15.23%
  42. 29 de jul de 2026USD 117.523 → USD 119.000+1.26%
  43. 29 de jul de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  44. 29 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  45. 30 de jul de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  46. 30 de jul de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  47. 30 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  48. 31 de jul de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  49. 31 de jul de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  50. 31 de jul de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  51. 01 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  52. 01 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  53. 01 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  54. 02 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  55. 03 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  56. 03 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  57. 03 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  58. 03 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  59. 03 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  60. 04 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  61. 04 de ago de 2026USD 119.000 → USD 138.642+16.51%
  62. 05 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  63. 05 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  64. 05 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  65. 07 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  66. 07 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  67. 07 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  68. 08 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  69. 08 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  70. 08 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  71. 09 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  72. 10 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  73. 10 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  74. 10 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  75. 10 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  76. 11 de ago de 2026USD 157.559 → USD 119.000-24.47%
  77. 11 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  78. 11 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  79. 13 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  80. 13 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  81. 13 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  82. 13 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  83. 13 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  84. 13 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  85. 14 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  86. 14 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  87. 15 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  88. 15 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  89. 15 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  90. 16 de ago de 2026USD 157.559 → USD 119.000-24.47%
  91. 16 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  92. 16 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  93. 17 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  94. 17 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  95. 17 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  96. 18 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  97. 18 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  98. 18 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  99. 19 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  100. 19 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  101. 19 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  102. 20 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  103. 20 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  104. 20 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%
  105. 21 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  106. 21 de ago de 2026USD 119.000 → USD 138.642+16.51%
  107. 24 de ago de 2026USD 138.642 → USD 119.000-14.17%
  108. 24 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  109. 24 de ago de 2026USD 157.559 → USD 119.000-24.47%
  110. 24 de ago de 2026USD 119.000 → USD 157.559+32.40%
  111. 24 de ago de 2026USD 157.559 → USD 138.642-12.01%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 138.642+0.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 138.64229 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 4986, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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