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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.705
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Nodo

Avenida Dorrego 1516 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 133.705 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 3.817
Mediana m²
32 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

NODO Un nuevo polo de vida urbana entre Palermo, Colegiales y Chacarita Ubicado en el corazón del triángulo Palermo • Colegiales • Chacarita, NODO se posiciona en una de las zonas de mayor crecimiento gastronómico, cultural y de demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Con una arquitectura contemporánea de fachada vidriada y balcones aterrazados en toda su altura, el proyecto propone una experiencia residencial moderna, pensada para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva. La ubicación es uno de los grandes diferenciales del proyecto. Emplazado sobre Av. Córdoba y Av. Dorrego, cuenta con conexión inmediata a las líneas B y D de subte, lo que permite un acceso ágil a toda la ciudad. El entorno inmediato combina vida cultural y gastronómica de referencia: Mercado de las Pulgas, Teatro Regio, Plaza Mafalda, Artlab Centro Cultural, y un circuito de bares y restaurantes que incluye La Fuerza, Kanka, Cucina, Casa Munay, Andante, Uptown, Club Lucero, La Mar, Cuervo Café, Fabric Sushi y Rita Specialty consolidando a la zona como uno de los puntos más buscados tanto para vivir como para invertir. Cada unidad fue desarrollada priorizando la luz natural y el aprovechamiento de los espacios, con living comedor integrado a la cocina y dormitorios revestidos en madera que aportan calidez a cada ambiente. Las terminaciones responden a un estándar de primera línea. El edificio suma acceso con datos biométricos y cochera cubierta con sistema de monta autos. En la última planta, el proyecto ofrece amenities pensados para elevar la experiencia cotidiana: Piscina y solárium en azotea SUM equipado Cochera cubierta con monta autos Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva, posicionándose como una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que buscan un activo con fuerte potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Fecha de entrega estimada: primer semestre 2028 ¡Consultanos! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.752
Precio del aviso
USD 133.705
Escritura y honorarios~2%
USD 3.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.426) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 362 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.212USD 133.70518 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 133.705 → USD 157.391+17.72%
  2. 19 de jul de 2026USD 157.391 → USD 133.705-15.05%
  3. 20 de jul de 2026USD 133.705 → USD 157.391+17.72%
  4. 20 de jul de 2026USD 157.391 → USD 133.705-15.05%
  5. 21 de jul de 2026USD 133.705 → USD 157.391+17.72%
  6. 21 de jul de 2026USD 157.391 → USD 159.212+1.16%
  7. 21 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  8. 22 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  9. 22 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  10. 23 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  11. 23 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  12. 25 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  13. 25 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  14. 26 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  15. 26 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  16. 27 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  17. 27 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  18. 28 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  19. 28 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  20. 29 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  21. 29 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  22. 30 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  23. 30 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  24. 31 de jul de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  25. 31 de jul de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  26. 01 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  27. 01 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  28. 03 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  29. 03 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  30. 03 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  31. 04 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  32. 05 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  33. 07 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  34. 07 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  35. 07 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  36. 08 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  37. 08 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  38. 10 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  39. 10 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  40. 10 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  41. 11 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  42. 11 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  43. 11 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  44. 13 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  45. 13 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  46. 13 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  47. 13 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  48. 14 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  49. 15 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  50. 16 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  51. 16 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  52. 17 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  53. 17 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  54. 18 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  55. 18 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  56. 19 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  57. 19 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  58. 20 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  59. 20 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  60. 24 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  61. 24 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  62. 24 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  63. 24 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  64. 25 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  65. 26 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  66. 26 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  67. 27 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  68. 27 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  69. 28 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  70. 29 de ago de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  71. 29 de ago de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  72. 01 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  73. 02 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  74. 03 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  75. 03 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  76. 04 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  77. 06 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  78. 06 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  79. 06 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  80. 07 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  81. 08 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  82. 09 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  83. 11 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  84. 13 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  85. 13 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  86. 15 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  87. 15 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  88. 16 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  89. 16 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  90. 17 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  91. 17 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 133.705-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.70529 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Dorrego 1516, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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