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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 134.640
= $ 207,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Nice Córdoba

Av. Córdoba 3402 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 134.640 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.770): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 172.770
Mediana precio/m²
USD 5.040
Mediana m²
38 m²
Comparar con 164 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.772
Precio del aviso
USD 134.640
Escritura y honorarios~2%
USD 3.259
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.356
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.711.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.660) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 174.755USD 134.64011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
  2. 11 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%

Ubicacion

Av. Córdoba 3402, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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