Emprendimiento en venta en Palermo

Nice Córdoba

Av. Córdoba 3402 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 134.640 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 175.344): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 175.344
Mediana precio/m²: USD 4.598
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 169 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

AV. CÓRDOBA 3402 • PALERMO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES • ENTREGA DICIEMBRE 2026 Ubicado en el barrio de PALERMO, en la esquina de Av. Córdoba y Billinghurst. A 100 metros de la Universidad de Palermo. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Las viviendas de NICE CORDOBA están especialmente concebidas bajo un estilo de vida urbano contemporáneo, para ofrecerte un hogar funcional e inspirador. Los interiores está pensados para disfrutar de la intimidad, en un espacio que nos acompaña con la calidad excepcional de sus terminaciones, invadido por la luz de grandes ventanales que recorre la unidad aportando calidez y bienestar. El emprendimiento contará con Instalación contra incendio. Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación). Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Tomas USB en ambientes principales. Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las unidades. Las unidades contarán con carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural). Puertas contra incendio. Los interiores de baños estarán revestidos en porcelanato piso y pared. Las griferías y artefactos serán marca FV o similar. La Cocina vendrá con anafe y horno eléctrico. Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (melamina, rauvisio o similar). Mesadas negro Brasil, de 1° calidad entero. Amenities: Piscina, Doble Solárium, Terraza verde con Parrillas, SUM, Gimnasio, Sauna y SPA. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 134.640.- COCHERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.772

Precio del aviso: USD 134.640
Escritura y honorarios~2%: USD 3.259
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.356
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.022/mes

Necesitas ingresos por $ 4.860.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.660) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 184 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

11 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
11 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
13 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
13 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
14 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
14 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
15 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
15 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
16 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
16 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
17 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
18 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
18 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
18 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
24 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
26 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
26 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
27 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
29 de sept de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
29 de sept de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
02 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
03 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
03 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
03 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
04 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
04 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
06 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
06 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
07 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
08 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
08 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
10 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
10 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
10 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
12 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
13 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
13 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
14 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
14 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
14 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
15 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
16 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
16 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
18 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
18 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
18 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
19 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
20 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
21 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
21 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
22 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
23 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
25 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
25 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
27 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
28 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
28 de oct de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
28 de oct de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
02 de nov de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
02 de nov de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%
04 de nov de 2026USD 134.640 → USD 174.755+29.79%
05 de nov de 2026USD 174.755 → USD 134.640-22.95%

Precios en Palermo

Mediana del barrio: USD 174.922
Avisos relevados: 168
Esta propiedad: USD 134.640

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.922, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias