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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 155.100
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Malabia 1287

Malabia 1287 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 112.050 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 161.943): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 161.943
Mediana precio/m²
USD 3.560
Mediana m²
56 m²
Comparar con 159 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.074
Precio del aviso
USD 155.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.753
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.714
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.961/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 63 m
Itati · Avenida Cordoba2 min · 119 m
Santa Rosa · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 11192 min · 131 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada2 min · 150 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Gurruchaga8 min · 485 m
Plaza Serrano8 min · 488 m
Plazoleta Julio Cortazar8 min · 496 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 292 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 306 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.4% total
USD 155.100USD 112.05017 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 112.050 → USD 155.100+38.42%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 161.856
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 155.100

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 161.856, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malabia 1287, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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