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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 128.600
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Vibe Arévalo

Arévalo 1480 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 128.600 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,4% desde el 06/07/2026 (de USD 146.830 a USD 128.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
83
Mediana precio
USD 155.051
Mediana precio/m²
USD 4.190
Mediana m²
33 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

VIBE AREVALO Arévalo 1480 -Palermo Hollywood ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Vibrá Palermo- Tu casa se mide en mucho más que metros cuadrados. Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades con terraza privada. Casas en altura. Cabanas privadas. Cocheras en subsuelos. Bauleras individuales. MÁS DE 200 M² DE AMENITIES Gimnasio • Con vista abierta y terraza para entrenar. Seguridad • Personal las 24 horas del día. Pileta • En la terraza, ubicada para aprovechar el sol. Solarium • Junto a la pileta. Terraza Verde • En todo el piso superior. SUM Abierto • Gran espacio para eventos al aire libre. Parilla • Totalmente equipada, con espacio de living. En el décimo piso se encuentra el gimnasio, que cuenta con espacio de entrenamiento tanto cubierto como descubierto y vista abierta en ambas orientaciones. En la terraza se encuentra el área de amenities, a la que se puede acceder tanto por ascensor como por escalera: pileta, solarium, terraza verde, SUM abierto y parrilla. Además, cuenta con cabanas privadas, de uso exclusivo de sus propietarios. Cabanas en terraza exclusiva Cocheras y Bauleras disponibles. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.186
Precio del aviso
USD 128.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.112
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.007/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.4% total
USD 150.880USD 128.60006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  3. 08 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  5. 10 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  7. 10 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  8. 10 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  9. 13 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  10. 13 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  11. 13 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  12. 13 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  13. 14 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  14. 14 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  15. 15 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  16. 15 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  17. 16 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  18. 16 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  19. 18 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  20. 18 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  21. 19 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  22. 19 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  23. 20 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  24. 20 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  25. 21 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  26. 21 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  27. 22 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  28. 22 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  29. 23 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  30. 23 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  31. 25 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  32. 25 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  33. 26 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  34. 26 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  35. 27 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  36. 27 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  37. 28 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  38. 28 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  39. 29 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  40. 29 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  41. 30 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  42. 30 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  43. 31 de jul de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  44. 31 de jul de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  45. 01 de ago de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  46. 01 de ago de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  47. 03 de ago de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  48. 03 de ago de 2026USD 150.880 → USD 146.830-2.68%
  49. 03 de ago de 2026USD 146.830 → USD 150.880+2.76%
  50. 04 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  51. 05 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  52. 05 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  53. 07 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  54. 07 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  55. 08 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  56. 08 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  57. 10 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  58. 10 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  59. 10 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  60. 11 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  61. 11 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  62. 11 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  63. 13 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  64. 13 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  65. 13 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  66. 13 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  67. 14 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  68. 15 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  69. 15 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  70. 15 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  71. 17 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  72. 17 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  73. 18 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  74. 19 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  75. 20 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  76. 20 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  77. 26 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  78. 26 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  79. 27 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  80. 27 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  81. 28 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  82. 28 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%
  83. 29 de ago de 2026USD 128.600 → USD 150.880+17.33%
  84. 29 de ago de 2026USD 150.880 → USD 128.600-14.77%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.150
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 128.600-0.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.60029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arévalo 1480, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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