P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 147.177
= $ 227,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Met Urban Godoy Cruz

Godoy Cruz 1390 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 32 m² cubiertos, USD 147.177 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.431): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.599 contra USD 4.424 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: Suba de 68,9% desde el 06/07/2026 (de USD 87.131 a USD 147.177): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 157.431
Mediana precio/m²
USD 4.424
Mediana m²
35 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

MET URBAN GODOY CRUZ, Nuevo emprendimiento de la cadena Metropolitan, ubicado en el limite del Barrio de Palermo con el barrio de Villa Crespo. Edificio de 9 pisos, Local comercial en planta baja, Amenities: Gym, Sum, Parrilla, Solarium, cocheras, bicicleteros, bauleras. Apto profesional. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.438
Precio del aviso
USD 147.177
Escritura y honorarios~2%
USD 3.562
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.576
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.954/mes

Necesitas ingresos por $ 5.163.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.794) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Dia · Avenida Cordoba1 min · 46 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11652 min · 138 m
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Educacion · 51 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 106 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 212 m
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Plaza Gurruchaga6 min · 372 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 356 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+68.9% total
USD 158.910USD 87.13106 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  2. 07 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  3. 07 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  4. 08 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  5. 08 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  6. 10 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  7. 10 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  8. 10 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  9. 10 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  10. 11 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  11. 11 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  12. 12 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  13. 13 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  14. 13 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  15. 13 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  16. 14 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  17. 14 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  18. 15 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  19. 15 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  20. 16 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  21. 16 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  22. 17 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  23. 17 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  24. 18 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  25. 18 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  26. 19 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  27. 19 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  28. 20 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  29. 20 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  30. 21 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  31. 21 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  32. 23 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  33. 23 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  34. 25 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  35. 25 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  36. 26 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  37. 26 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  38. 27 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  39. 27 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  40. 28 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  41. 28 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  42. 29 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  43. 29 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  44. 30 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  45. 30 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  46. 31 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  47. 31 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  48. 01 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  49. 01 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  50. 02 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  51. 03 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  52. 03 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  53. 03 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  54. 04 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  55. 04 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  56. 05 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  57. 05 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  58. 07 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  59. 07 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  60. 08 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  61. 08 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  62. 09 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  63. 10 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  64. 10 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  65. 10 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  66. 11 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  67. 11 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  68. 13 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  69. 13 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  70. 13 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  71. 13 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  72. 14 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  73. 14 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  74. 16 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  75. 16 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  76. 17 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  77. 17 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  78. 18 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  79. 18 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  80. 19 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  81. 19 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  82. 20 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  83. 24 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  84. 25 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  85. 25 de ago de 2026USD 87.131 → USD 147.177+68.91%
  86. 25 de ago de 2026USD 147.177 → USD 158.910+7.97%
  87. 25 de ago de 2026USD 158.910 → USD 147.177-7.38%
  88. 26 de ago de 2026USD 147.177 → USD 87.131-40.80%
  89. 26 de ago de 2026USD 87.131 → USD 147.177+68.91%
  90. 26 de ago de 2026USD 147.177 → USD 158.910+7.97%
  91. 26 de ago de 2026USD 158.910 → USD 147.177-7.38%
  92. 27 de ago de 2026USD 147.177 → USD 87.131-40.80%
  93. 27 de ago de 2026USD 87.131 → USD 147.177+68.91%
  94. 27 de ago de 2026USD 147.177 → USD 158.910+7.97%
  95. 27 de ago de 2026USD 158.910 → USD 147.177-7.38%
  96. 28 de ago de 2026USD 147.177 → USD 87.131-40.80%
  97. 28 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  98. 28 de ago de 2026USD 158.910 → USD 147.177-7.38%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.150
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 147.177+14.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 147.17729 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 1390, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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