P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.087
= $ 212,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Live Hollywood

Charcas 5259 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 138.087 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 150.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,6% desde el 06/07/2026 (de USD 120.510 a USD 138.087): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 150.350
Mediana m²
32 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

CHARCAS 5259 • EMPRENDIMIENTO BOUTIQUE CON UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES • AMENITIES • ENTREGA MAYO 2027. Ubicado en el corazón del barrio de Palermo, sobre la calle Charcas, a 300 metros de la Av. Juan B. Justo y a 100 metros de la Av. Santa Fe. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Live Hollywood ofrece amplios ambientes de diseño contemporáneo, grandes ventanales y terminaciones de calidad. El edificio contará con: Carpinterías de aluminio anodizado, vidrio laminado de seguridad. Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio). Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Ascensor de marca reconocida. Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. Las unidades contarán con pre-instalación de Aires Acondicionados y calefacción por piso radiante. Agua caliente central por bateria de de termotanques de alta recuperación. Ademas de los siguientes amenities: Terraza con Solarium. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 108.459.- Consúltanos por otras unidades disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.529
Precio del aviso
USD 138.087
Escritura y honorarios~2%
USD 3.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.417
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.084/mes

Necesitas ingresos por $ 4.832.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.522) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.6% total
USD 175.338USD 120.51006 de jul de 202620 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  2. 06 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  3. 08 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  4. 08 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  5. 08 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  6. 10 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  7. 10 de jul de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  8. 10 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  9. 10 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  10. 11 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  11. 11 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  12. 11 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  13. 13 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  14. 13 de jul de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  15. 13 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  16. 13 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  17. 14 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  18. 15 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  19. 15 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  20. 15 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  21. 16 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  22. 16 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  23. 16 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  24. 17 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  25. 17 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  26. 17 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  27. 18 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  28. 18 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  29. 19 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  30. 19 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  31. 19 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  32. 20 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  33. 20 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  34. 21 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  35. 21 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  36. 21 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  37. 21 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  38. 22 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  39. 23 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  40. 25 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  41. 25 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  42. 25 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  43. 26 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  44. 26 de jul de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  45. 27 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  46. 27 de jul de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  47. 28 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  48. 28 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  49. 29 de jul de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  50. 29 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  51. 29 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  52. 30 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  53. 30 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  54. 30 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  55. 31 de jul de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  56. 31 de jul de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  57. 31 de jul de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  58. 01 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  59. 01 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  60. 02 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  61. 03 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  62. 03 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  63. 04 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  64. 04 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  65. 05 de ago de 2026USD 138.087 → USD 175.338+26.98%
  66. 05 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  67. 07 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  68. 07 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  69. 08 de ago de 2026USD 138.087 → USD 175.338+26.98%
  70. 09 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  71. 10 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  72. 10 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  73. 10 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  74. 11 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  75. 12 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  76. 13 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  77. 13 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  78. 14 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  79. 14 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  80. 15 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  81. 15 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  82. 15 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  83. 16 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  84. 16 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  85. 17 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  86. 17 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  87. 17 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  88. 18 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  89. 18 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  90. 19 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  91. 19 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  92. 20 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  93. 20 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  94. 21 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  95. 24 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  96. 24 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  97. 24 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  98. 25 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  99. 25 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  100. 25 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  101. 27 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  102. 27 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  103. 27 de ago de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  104. 28 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  105. 28 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  106. 29 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  107. 29 de ago de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  108. 29 de ago de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  109. 29 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  110. 30 de ago de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  111. 30 de ago de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  112. 01 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  113. 01 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  114. 01 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  115. 02 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  116. 02 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  117. 03 de sept de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  118. 03 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  119. 03 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  120. 04 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  121. 06 de sept de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  122. 07 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  123. 07 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  124. 07 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  125. 08 de sept de 2026USD 138.087 → USD 175.338+26.98%
  126. 09 de sept de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  127. 09 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  128. 09 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  129. 10 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  130. 10 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  131. 10 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  132. 11 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  133. 11 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  134. 11 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  135. 13 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  136. 13 de sept de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  137. 14 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  138. 14 de sept de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  139. 15 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  140. 15 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  141. 15 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  142. 16 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  143. 16 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  144. 17 de sept de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  145. 17 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  146. 17 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%
  147. 18 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  148. 18 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  149. 19 de sept de 2026USD 175.338 → USD 120.510-31.27%
  150. 19 de sept de 2026USD 120.510 → USD 138.087+14.59%
  151. 20 de sept de 2026USD 138.087 → USD 120.510-12.73%
  152. 20 de sept de 2026USD 120.510 → USD 175.338+45.50%
  153. 20 de sept de 2026USD 175.338 → USD 138.087-21.25%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.640
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
Esta propiedad
USD 138.087-7.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.08729 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 5259, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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