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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 139.000
= $ 214,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes. Amenities: Laundry, Bicicletero y Gym | Desarrollo, Palermo

Fray Justo Sta. María De Oro 2795 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 139.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.980): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 17,8% desde el 06/07/2026 (de USD 118.000 a USD 139.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 148.980
Mediana precio/m²
USD 4.005
Mediana m²
32 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

[MEL-13659] Solar Cerviño se ubica en pleno corazón de Palermo y presenta una propuesta única con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, además de modernos dúplex con terraza privada, diseñados para quienes buscan estilo, confort y calidad de vida. Los espacios al frente destacan por su luminosidad, amplios balcones y vistas privilegiadas que convierten cada unidad en un lugar pensado para disfrutar tanto del interior como del entorno urbano. En la planta baja se integra un local comercial que aporta dinamismo y practicidad a la vida cotidiana. Amenities diseñados para acompañar la rutina con comodidad y bienestar: gimnasio, Laundry y bicicletero. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inmediata con los principales medios de transporte de la ciudad, con acceso directo a la línea D de subte, Metrobús y ferrocarril, lo que asegura una movilidad ágil y práctica en la vida diaria La combinación de diseño contemporáneo y ubicación estratégica hace de Solar Cerviño una opción ideal para vivir o invertir en uno de los puntos más atractivos de la ciudad. Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.230/mes

Necesitas ingresos por $ 4.876.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.8% total
USD 289.000USD 118.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  2. 07 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  3. 07 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  4. 08 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  5. 08 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  6. 10 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  7. 10 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  8. 10 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  9. 10 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  10. 11 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  11. 11 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  12. 12 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  13. 13 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  14. 14 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  15. 14 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  16. 15 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  17. 15 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  18. 16 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  19. 16 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  20. 17 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  21. 17 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  22. 19 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  23. 19 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  24. 20 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  25. 21 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  26. 25 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  27. 25 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  28. 26 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  29. 26 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  30. 27 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  31. 27 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  32. 28 de jul de 2026USD 289.000 → USD 118.000-59.17%
  33. 28 de jul de 2026USD 118.000 → USD 289.000+144.92%
  34. 29 de jul de 2026USD 289.000 → USD 139.000-51.90%
  35. 29 de jul de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  36. 29 de jul de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  37. 30 de jul de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  38. 30 de jul de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  39. 31 de jul de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  40. 31 de jul de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  41. 01 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  42. 02 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  43. 03 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  44. 03 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  45. 03 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  46. 04 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  47. 05 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  48. 07 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  49. 08 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  50. 09 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  51. 10 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  52. 11 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  53. 11 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  54. 12 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  55. 13 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  56. 13 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  57. 15 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  58. 15 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  59. 16 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  60. 16 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  61. 17 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  62. 19 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  63. 19 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  64. 19 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  65. 20 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  66. 21 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  67. 25 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  68. 25 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  69. 26 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  70. 26 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  71. 28 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  72. 29 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%
  73. 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 265.000+90.65%
  74. 30 de ago de 2026USD 265.000 → USD 139.000-47.55%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.150
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 139.000+7.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 139.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Justo Sta. María De Oro 2795, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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