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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 104.310
= $ 161,1 M
Cuota UVA desde $ 914.949/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Uriarte 2379

Uriarte 2379 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 104.310 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 21,1% desde el 06/07/2026 (de USD 86.130 a USD 104.310): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 155.051
Mediana precio/m²
USD 4.190
Mediana m²
33 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Un proyecto auténtico que rompe con lo tradicional, un barrio que nos sorprende en cada esquina y un singular estilo que refleja el espíritu urbano en su máxima expresión. Lifestyle bien Soho. En el corazón del vibrante Palermo Soho, sobre la calle Uriarte, nace U2379. Con una fachada audaz, el dinamismo de sus volúmenes y la combinación de materiales auténticos se unen a la visión innovadora del Estudio ABS, dando vida a un concepto que conecta lo urbano con lo contemporáneo. 9 pisos de viviendas y apto profesional. Con unidades de 1 y 2 ambientes de 33 a 81 m2. Amenities. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.707
Precio del aviso
USD 104.310
Escritura y honorarios~2%
USD 2.524
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.078) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.1% total
USD 165.750USD 86.13006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  2. 06 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  4. 07 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  5. 07 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  6. 08 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  7. 08 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  8. 08 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  9. 10 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  10. 10 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  11. 10 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  12. 10 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  13. 10 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  14. 10 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  15. 11 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  16. 11 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  17. 11 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  18. 13 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  19. 13 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  20. 13 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  21. 13 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  22. 13 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  23. 14 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  24. 14 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  25. 14 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  26. 15 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  27. 15 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  28. 15 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  29. 16 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  30. 16 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  31. 16 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  32. 17 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  33. 18 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  34. 18 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  35. 19 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  36. 19 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  37. 19 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  38. 20 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  39. 20 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  40. 20 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  41. 21 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  42. 21 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  43. 21 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  44. 21 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  45. 22 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  46. 22 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  47. 23 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  48. 23 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  49. 25 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  50. 25 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  51. 26 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  52. 26 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  53. 27 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  54. 28 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  55. 29 de jul de 2026USD 104.310 → USD 86.130-17.43%
  56. 29 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  57. 29 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  58. 30 de jul de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  59. 30 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  60. 31 de jul de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  61. 31 de jul de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  62. 31 de jul de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  63. 01 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  64. 01 de ago de 2026USD 86.130 → USD 165.750+92.44%
  65. 02 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  66. 03 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  67. 03 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  68. 03 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  69. 03 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  70. 03 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  71. 05 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  72. 05 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  73. 07 de ago de 2026USD 104.310 → USD 86.130-17.43%
  74. 07 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  75. 07 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  76. 09 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  77. 09 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  78. 10 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  79. 10 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  80. 10 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  81. 10 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  82. 11 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  83. 11 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  84. 11 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  85. 13 de ago de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  86. 13 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  87. 13 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  88. 13 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  89. 13 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  90. 14 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  91. 14 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  92. 14 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  93. 16 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  94. 16 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  95. 16 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  96. 17 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  97. 17 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  98. 17 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  99. 18 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  100. 18 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  101. 18 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  102. 19 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  103. 19 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  104. 19 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  105. 20 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  106. 20 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  107. 24 de ago de 2026USD 104.310 → USD 86.130-17.43%
  108. 24 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  109. 25 de ago de 2026USD 104.310 → USD 86.130-17.43%
  110. 25 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  111. 25 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  112. 26 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  113. 26 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  114. 26 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  115. 27 de ago de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%
  116. 27 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  117. 28 de ago de 2026USD 165.750 → USD 86.130-48.04%
  118. 29 de ago de 2026USD 86.130 → USD 104.310+21.11%
  119. 29 de ago de 2026USD 104.310 → USD 165.750+58.90%
  120. 29 de ago de 2026USD 165.750 → USD 104.310-37.07%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.150
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 104.310-19.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 104.31029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uriarte 2379, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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