Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Honduras 3708, Palermo

Fecha de entrega: Octubre 2027 Bienvenidos a KAWAS, un hogar que respira vida. El proyecto cuenta con 9 niveles de viviendas y un total de 10 unidades exclusivas, con tipologías que incluyen monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y dúplex de 4 ambientes. En la planta baja, se encuentran las cocheras y bicicleteros, repensando la manera de movilidad urbana. Por otro lado, la azotea cuenta con un espacio chill out con parrilla incorporada. Diseñado con un concepto moderno y funcional, este proyecto combina privacidad, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo. Ubicación y entorno: El edificio se ubica en Honduras 3708, en una zona privilegiada de Palermo, a minutos de Alto Palermo y rodeado de comercios, restaurantes y espacios verdes. Su cercanía a Av. Santa Fe y Av. Coronel Diaz garantiza excelente conectividad, con acceso a múltiples colectivos y la Línea D del Subte. Una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires. Características del proyecto: • Balcones aterrazados: Cuentan con amplios balcones que extienden el espacio, brindando mayor comodidad, luz natural y una conexion unica con el entorno • Paneles solares: Implementacion de energias alternativas para la optimizacion del consumo, reduciendo costos y promoviendo un estilo de vida sostenible • Parrillas individuales: Para disfrutar de un espacio exterior exclusivo y per- sonalizado se incorporan parrillas individuales • Sector lavadero individual: Cada unidad cuenta con un lavadero interior con espacio para lavarropa y guardado • Paisajismo: El proyecto incorpora en su fachada espacios verdes cuidadosamente diseñados, logrando una armoniosa conexion con la naturaleza • Riego automático: Asegurando un mantenimiento eficiente de las areas verdes, optimizando el uso del agua y preservando un entorno natural en optimas condiciones • Cargador de vehiculos electricos: Se incorporaran cargardores para vehiculos electricos de alta eficiencia y rendimiento en todas las cocheras. • Losa radiante: Se plantea un sistema de calefaccion por suelo de distribucion uniforme que proporciona confort termico y optimiza el consumo energetico • Control de acceso de seguridad: Sistema de acceso que integra cerraduras inteligen- tes, ofreciendo mayor seguridad y flexibilidad en la gestion de accesos Terminaciones y Calidades Constructivas: • Barandas de vidrio. • Parrillas individuales. • Canteros con riego automático. • Aberturas de aluminio A30 con doble vidrio (DVH). • Cielorraso de hormigón visto. • Yeso en paredes interiores. • Porcelanato rectificado. • Mesadas de silestone. • Mobiliario fijo completo. • Detalles de iluminación LED. • Artefactos y griferías premium. • Acceso inteligente. Espacios integrados: Cada unidad maximiza el espacio con una integración fluida de cocina, comedor y estar, optimizando la luz, logrando una circulacion directa y ampliando la percepcion de los ambientes. Relacion interior / exterior: Cada detalle ha sido pensado para integrar interior y exterior. Las amplias ventanas de piso a techo y la continuidad entre el estar y el deck exterior crean espacios fluidos y luminosos, donde la luz natural es protagonista y aporta equilibrio y bienestar. Balcones: Los balcones aterrazados con parrilla han sido diseñados para brindar un espacio al aire libre ideal para compartir momentos sin salir de casa. En sintonía con el entorno, incorporamos vegetación en estos espacios y en las áreas comunes, creando un vínculo armónico con la arboleda de la ciudad. Así, cada unidad ofrece no solo confort y funcionalidad, sino también una conexión natural que invita a disfrutar del aire libre y relajarse lejos del ritmo urbano. Sustentabilidad que transforma tu día a día: En Kawas, creemos que el futuro de la arquitectura está en la armonía entre diseño, confort y respe- to por el medioambiente. Por eso, hemos integrado soluciones innovadoras y eficientes que no solo mejoran la calidad de vida, sino que también reducen el impacto ambiental y optimizan el uso de los recursos. Nuestro proyecto cumple con normas internaciones basadas en la eficiencia ambiental, logrando un ahorro del 40% en el uso de energía, un 29% en el consumo de agua y un 32% en las emisiones de carbono en los materiales comparando con un edificio convencional, reduciendo costos operativos y el impacto ambiental, incrementando el valor y eficiencia de las propiedades. • PANELES SOLARES: Incorporamos paneles solares para generar energía limpia, reduciendo el consumo eléctrico y promoviendo el uso de fuentes sostenibles. • EFICIENCIA ENERGETICA: Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. • REUTILIZACION AGUA DE LLUVIA: Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización en riego y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando asi un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. • ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO: Incorporamos vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento, reduciendo la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. • BIKE PARKING: Fomentamos el uso de bicicletas con un bike park, incentivando una alternativa ecológica de transporte. • CARGADOR DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS: Se incorporaran cargardores para vehiculos electricos, de alta eficiencia y rendimiento. Cada cochera estará equipada con un cargador para vehículos eléctricos de 7kW, que permite una carga completa en aproximadamente 6 horas. Ofrece una solución segura, eficiente y preparada para el uso diario, con protección contra sobrecargas, medición certificada y conectividad WIFI. El consumo del equipo se vincula directamente al medidor de la unidad funcional, lo que permite un control claro del gasto energético. • LADRILLOS DE HORMIGON CELULAR: Las mamposterias exteriores, son materializadas con bloques de hormigon celular curado, de alto rendimiento y bajo peso. Este sistema de muros es innovador y ofrece un aislamiento térmico y acústico excepcional, garantizando espacios más confortables y eficientes. Además, permite una obra más rápida y limpia, asegurando calidad y precisión en cada detalle. Sus principales ventajas son: • Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento. • Obra más ágil y prolija. • Mayor eficiencia energética y confort todo el año. ¡Vamos a visitarlo! Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA